Södra Området / Kalmar

Drottning Margaretas väg 27A

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
En fin tvåa på Södra området!

  • Södra området
  • Öppen planlösning
  • Havsutsikt
  • Ostört läge
  • Balkong
  • Nära Södercentrum
  • Nära Kalmarsundsbadet
  • Nära träningscenter

Till populär och ofta efterfrågad adress vill jag hälsa dig varmt välkommen till Drottning Margaretas väg 27A.

Högst upp i huset, med öppen planlösning, balkong och viss havsutsikt väntar nu denna tvårummare om 49 kvadratmeter efter nya ägare.

Hallen hälsar er välkomna med öppen famn, såväl utformning och storlek, här finns massor av förvaringsmöjligheter bakom skjutgarderoben. Direkt till vänster når ni bostadens hjärta! I en öppen planlösning samsas kök och vardagsrum. Här får ni plats med en större soffa och ett matbord i bra storlek. Köket är i vinkel med gott om arbetsytor. Här får man genast lust att sätta igång med långkok eller bullbaket. Mellan matplatsen och soffan finner vi dörren ut till balkongen där ni kan bjuda in till härligt balkonghäng i eftermiddagssolen! Sovrummet är väl tilltaget för dubbelsäng och här finns ytterligare gott om förvaring i skjutgarderob. Mellan vardagsrummet och sovrummet finns en mindre passage, även här finns det flera garderober. Det är från denna passage som man når det helkaklade badrummet med dusch.

I föreningen Drottningen finns 23 lägenheter och 2 lokaler. Det finns möjlighet till parkeringsplats för 200 kronor i månaden, separat kö till dessa. Basutbud för TV och bredband ingår praktiskt i månadsavgiften.

På attraktiva söder bor ni i lugna och lummiga kvarter med promenadavstånd till Kalmarsundsbadet, Stensö fiskeläge och fina strövområden, skola/förskola, träningsanläggning samt goda kommunikationer som gör det smidigt att ta sig in till city. Med såväl välsorterade matbutiken på Södercentrum, pizzeria och konditori runt knuten finns allt inom nära räckhåll.

Detta är en bostad som måste upplevas!

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
4 422 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt basutbud för TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1944
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka er för visning via vår hemsida!
    Lördag 20 juli 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

En fin tvåa på Södra området!

  • Södra området
  • Öppen planlösning
  • Havsutsikt
  • Ostört läge
  • Balkong
  • Nära Södercentrum
  • Nära Kalmarsundsbadet
  • Nära träningscenter

Till populär och ofta efterfrågad adress vill jag hälsa dig varmt välkommen till Drottning Margaretas väg 27A.

Högst upp i huset, med öppen planlösning, balkong och viss havsutsikt väntar nu denna tvårummare om 49 kvadratmeter efter nya ägare.

Hallen hälsar er välkomna med öppen famn, såväl utformning och storlek, här finns massor av förvaringsmöjligheter bakom skjutgarderoben. Direkt till vänster når ni bostadens hjärta! I en öppen planlösning samsas kök och vardagsrum. Här får ni plats med en större soffa och ett matbord i bra storlek. Köket är i vinkel med gott om arbetsytor. Här får man genast lust att sätta igång med långkok eller bullbaket. Mellan matplatsen och soffan finner vi dörren ut till balkongen där ni kan bjuda in till härligt balkonghäng i eftermiddagssolen! Sovrummet är väl tilltaget för dubbelsäng och här finns ytterligare gott om förvaring i skjutgarderob. Mellan vardagsrummet och sovrummet finns en mindre passage, även här finns det flera garderober. Det är från denna passage som man når det helkaklade badrummet med dusch.

I föreningen Drottningen finns 23 lägenheter och 2 lokaler. Det finns möjlighet till parkeringsplats för 200 kronor i månaden, separat kö till dessa. Basutbud för TV och bredband ingår praktiskt i månadsavgiften.

På attraktiva söder bor ni i lugna och lummiga kvarter med promenadavstånd till Kalmarsundsbadet, Stensö fiskeläge och fina strövområden, skola/förskola, träningsanläggning samt goda kommunikationer som gör det smidigt att ta sig in till city. Med såväl välsorterade matbutiken på Södercentrum, pizzeria och konditori runt knuten finns allt inom nära räckhåll.

Detta är en bostad som måste upplevas!

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Visningar
  • Välkommen att boka er för visning via vår hemsida!
    Lördag 20 juli 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fakta – Drottning Margaretas väg 27A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 23 (1202)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 422 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt basutbud för TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,768 %
Indirekt nettoskuldsättning: 151 639 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB BRF Drottningen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 23
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Drottningen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler.

Föreningen äger fastigheten Stockrosen 1 i Kalmar. Fastighetens adress är Ståthållaregatan 30 A-B samt Drottning Margaretas väg 27 A-B.

Föreningen har gemensam tvättstuga, cykelförråd samt aktivitetsrum med gym.
Parkering: I föreningen finns möjlighet till parkering, 12 parkeringsplatser, för 200 kr/månad. Separat kö tillämpas, sköts via HSB.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Basutbud för TV och bredband ingår via Tele2, vill man ha utökat utbud får man lägga till detta själv.
Renoveringar
1986 isolerades fasader samt byttes vatten- och avloppsstammar och el-centraler
2001 installerades bredbandsnät
2003 installerades ny reglercentral för värme och varmvatten
2004 byttes fjärrvärmeväxlare
2006 byttes fönsterytterbågar till aluminum
2008 renoverade tvättstuga och torkrum
2009 målades fasader
2010 installerades nya takfläktar samt spiskåpor i samtliga lägenheter
2015 utfördes OVK samt installerades LED-belysning i alla trapphus
2017 installerades nya entrédörrar till pizzerian samt ny dörr till cykelrummet
2018 utfördes energideklaration samt installerades synkroniserade brandvarnare i alla etage i samtliga trappuppgångar
2019 anlades 12 parkeringsplatser
2021 byttes stammar i källaren samt renoverades tvättstuga, nya källarförråd. Samt byttes ytterbelysning till led, installerades nya cykelställ samt nytt träningsgym i källaren.
2022 installerades nya cykelställ byggdes gym i källaren

2024 underhåll av fasad

Driftkostnader

Totalsumma: 7 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 200 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen