Skälby / KALMAR

Klockhusgatan 7B

Föreslagen budstart: 695 000 kr
TIPSA
En trevlig ljus tvåa på Klockhusgatan 7B

  • Låg avgift inkluderar både tv & bredband
  • Öppna sällskapsytor
  • Bra förvaring
  • Stabil & populär förening
  • Övernattningslägenhet
  • Fri parkering i området
  • Lugn & grönskande omgivning
  • Nära bussförbindelse
  • Cykelväg till stadskärnan
  • Närhet till både Hansa & city

Välkommen till Klockhusgatan 7B. En bra tvåa på tredje våningen i en stabil och omtyckt förening. Hallen är luftig och det finns gott om plats för ytterkläder och skor. Köket är hemtrevligt där ni enkelt kan laga middag tillsammans och får plats med ett större matbord för 4-6 sittande gäster. Sovrummet är rofyllt med ytterligare förvaringsmöjligheter utan att det känns trångt. Hallen öppnar upp sig mot det stora vardagsrummet där ni själva sätter gränser för hur ni önskar möblera. Här finns plats för såväl matsalsmöblemang som den stora härliga favoritsoffan om så önskas. Från vardagsrummet når ni även bostadens balkong. Härifrån kan ni följa årstidernas olika skiftningar, speciellt på våren och alla vitsipporna i skogsdungen alldeles intill huset.

BRF Ekdungen är en äkta bostadsrättsförening med 90 lägenheter. I månadsavgiften ingår Tele2 grundutbud om ca 18 kanaler och 100 Mbit/s bredband. Det finns även 2 gästrum att hyra för medlemmar för 100 kr/natt. Föreningen har 72 parkeringsplatser (50 kr/månad) varav 36 med elstolpe (150 kr/månad). Det finns också 2 laddstolpar som får användas under tiden som bilen laddas, betalning görs via app när man registrerat sig.

Här bor ni med närhet till Skälby 4H gård, Hansa City, IKEA men också till Giraffens Köpcentrum. Stadskärnan ligger en kort cykelväg bort där ni kan känna av stadens puls och utbudet av butiker, restaurang och nöjen.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 241 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
695 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Söndag 5 maj 10:00 - 10:30
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

En trevlig ljus tvåa på Klockhusgatan 7B

  • Låg avgift inkluderar både tv & bredband
  • Öppna sällskapsytor
  • Bra förvaring
  • Stabil & populär förening
  • Övernattningslägenhet
  • Fri parkering i området
  • Lugn & grönskande omgivning
  • Nära bussförbindelse
  • Cykelväg till stadskärnan
  • Närhet till både Hansa & city

Välkommen till Klockhusgatan 7B. En bra tvåa på tredje våningen i en stabil och omtyckt förening. Hallen är luftig och det finns gott om plats för ytterkläder och skor. Köket är hemtrevligt där ni enkelt kan laga middag tillsammans och får plats med ett större matbord för 4-6 sittande gäster. Sovrummet är rofyllt med ytterligare förvaringsmöjligheter utan att det känns trångt. Hallen öppnar upp sig mot det stora vardagsrummet där ni själva sätter gränser för hur ni önskar möblera. Här finns plats för såväl matsalsmöblemang som den stora härliga favoritsoffan om så önskas. Från vardagsrummet når ni även bostadens balkong. Härifrån kan ni följa årstidernas olika skiftningar, speciellt på våren och alla vitsipporna i skogsdungen alldeles intill huset.

BRF Ekdungen är en äkta bostadsrättsförening med 90 lägenheter. I månadsavgiften ingår Tele2 grundutbud om ca 18 kanaler och 100 Mbit/s bredband. Det finns även 2 gästrum att hyra för medlemmar för 100 kr/natt. Föreningen har 72 parkeringsplatser (50 kr/månad) varav 36 med elstolpe (150 kr/månad). Det finns också 2 laddstolpar som får användas under tiden som bilen laddas, betalning görs via app när man registrerat sig.

Här bor ni med närhet till Skälby 4H gård, Hansa City, IKEA men också till Giraffens Köpcentrum. Stadskärnan ligger en kort cykelväg bort där ni kan känna av stadens puls och utbudet av butiker, restaurang och nöjen.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Söndag 5 maj 10:00 - 10:30
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Klockhusgatan 7B

HALL

Välkommen in i hallen där det finns gott om plats för förvaring i flertalet garderober. Väggarna är vita och på golvet ligger laminatgolv.

KÖK

Hemtrevligt kök där det finns spis och delad kyl/frys. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger laminatgolv.

SOVRUM

Sovrummet är rofyllt med plats för en dubbelsäng och även plats för ytterligare förvaring om man skulle önska. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger plastmatta.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum där endast fantasin sätter gränser för hur ni önskar möblera. Här finns plats för matsalsbord, soffa eller varför inte en arbetshörna. Härifrån når ni den härliga balkongen. Väggarna är vita och på golvet ligger laminatgolv.

BADRUM

Badrummet har plastmatta på golv och väggar. Här finns dusch vägghängd wc, handfat och spegelskåp.

Fakta – Klockhusgatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 23 (1302)
Föreslagen budstart: 695 000 kr
Månadsavgift: 3 241 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,893 %
Indirekt nettoskuldsättning: 64 692 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Ekdungen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 90
Allmänt om föreningen: HSB BRF Ekdungen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger 2 fastigheter Kalmar Plöjaren 1 och Kalmar Rättaren 1. I föreningen finns två tvättstugor en på Arvid Västgötes gata och en på Klockhusgatan 7. Det finns även 2 gästrum att hyra för medlemmar för 100 kr/natt.
Parkering: Föreningen har 72 parkeringsplatser (50 kr/månad) varav 36 med elstolpe (150 kr/månad). Till parkeringsplatserna är det separat kö. Under 2022 har 2 laddstolpar installerats för föreningens medlemmar, dessa får användas under tiden som bilen laddas, betalning görs via app när man registrerat sig.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV via Tele2, grundutbud om ca 18 kanaler ingår i månadsavgiften. 100 Mbit/s bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1994 renoverades balkonger
1997 byttes stammar
2001 utfördes omläggning av tak
2003-2004 renoverades värmesystem
2009-2010 utfördes tilläggsisolering samt byte av samtliga fönster och omputsning av fasad
2001-2013 upprustades trädgårdar
2015 byttes lampor i trapphus och källare ut till LED
2016-2017 utfördes målning av källare
2017 installerades nya markiser samt utfördes målning av trapphus
2018 utfördes energideklaration
2019 utfördes målning av balkonger, husgrunder och källarnedgångar
2020 installerades nytt fjärrvärmesystem
2022 installerades laddstolpar
2023 utfördes fortsatt värmeoptimering samt fortsatt utbyggnad av elbilsladdare

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen