Otroligt unikt och charmigt hus i den perfekta blandningen av gammalt och modernt. Det gamla torpet har en mysig och ombonad känsla med två sovrum. den nyare delen har öppet upp i nock och ett rymligt kök med svarta luckor. Ett boende för er som söker något utöver det vanliga boendet och praktiskt nog i ett plan.
Den insynsskyddade och lummiga tomten ligger mot grönska och extra utrymmen finns i garage, verkstad, gästrum och en fin jordkällare för förvaring eller vinerna. Uteplatsen som nås via vardagsrummet ligger i perfekt eftermiddagssol och stoltserar med ett inbjudande utekök och skyddande spalje.
Getingen är ett centralt område intill centrum kärnan i Kalmar och för att ta er till centrum eller badplatserna så är det aldrig annat än cykel som behövs. Mycket fina och natursköna promenadstråk nås direkt från tomten hela vägen ner till Kalmarsund och Svinö. Perfekt för dig som vill hålla igång stegräknaren eller har hund.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!
Otroligt unikt och charmigt hus i den perfekta blandningen av gammalt och modernt. Det gamla torpet har en mysig och ombonad känsla med två sovrum. den nyare delen har öppet upp i nock och ett rymligt kök med svarta luckor. Ett boende för er som söker något utöver det vanliga boendet och praktiskt nog i ett plan.
Den insynsskyddade och lummiga tomten ligger mot grönska och extra utrymmen finns i garage, verkstad, gästrum och en fin jordkällare för förvaring eller vinerna. Uteplatsen som nås via vardagsrummet ligger i perfekt eftermiddagssol och stoltserar med ett inbjudande utekök och skyddande spalje.
Getingen är ett centralt område intill centrum kärnan i Kalmar och för att ta er till centrum eller badplatserna så är det aldrig annat än cykel som behövs. Mycket fina och natursköna promenadstråk nås direkt från tomten hela vägen ner till Kalmarsund och Svinö. Perfekt för dig som vill hålla igång stegräknaren eller har hund.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!
Rymlig entréhall som knyter ihop det äldre torpet med den moderna tillbyggnaden. I hallen ligger det klinker på golvet och det finns plats för avhängning och förvaring i garderober. Vattenburen golvvärme. Till höger från hallen ligger det öppna och luftiga kök/vardagsrummet med en matplats. Här är en imponerande rymd och en fin balans mellan det svarta köket, det enstaviga parkettgolvet och den fina takhöjden. Intill matplatsen finns en värmande kamin och det rymliga köket har bra vitvaror där de flesta är av märket Smeg. Intill vardagsrumsdelen finner vi ett duschrum med tvätt. Här är det klinker på golvet med vattenburen golvvärme och kakel på väggarna. Utrustningen består av dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Klädkammare med hel garderobsvägg. Från vardagsrummet når vi en riktig oas i form av altanen. Här finns det solskydd i form av en spalje och plats för matlagning i det tilltagna uteköket. Perfekt väderstreck med eftermiddags och kvällssol. Här sitter ni mycket skyddat mot skogen och njuter av sena middagar i sommarsolen. Den äldre delen av huset nås till vänster från entréhallen. Här ligger det två väl tilltagna sovrum. Båda med plats för kläder och större sängar. Duschrum med våtrumsmatta finns mellan de båda sovrummen och även det gamla köket med en gammal järnspis och den gamla entrén som rymmer plats för förvaring.
Otroligt fint garage med klinker på golvet! Fjärrport, verkstadsdel, elbilsladdare och ett rymligt gästrum för långväga gäster eller tonåringen.
Tomten ligger mycket lummigt och skyddat mot skogen och här är det minimalt med insyn. Förutom bostadshuset och garaget så finns här även redskapsförråd och jordkällare. Jordkällaren har el och plats för vinflaskorna. Här kan ni avnjuta en vinprovning eller ha till förvaring.
Ursprungshuset har anor från 1700 talet och är ett av Skälbys torp. Just detta torp kallas Moen. Från en bok om torpen kan vi läsa att innan intilliggande bebyggelsen som tillkom på 50-talet tillhörde både odlingsytor och flera lador till torpet. Här bodde arbetare till Skälby och man fick arbeta av sin hyra. Missa inte att läsa några rader om historien under visningen då boken kommer finnas tillgänglig.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
12 305 kr/år
El:
4 905 kr/år
VA:
10 000 kr/år
Renhållning:
2 600 kr/år
Förbrukningen för nuvarande ägare ligger på hushålls el 3 850 kWh/år, fjärrvärme 10 330 kWh/år.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
3 850 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
