Södra Området / Kalmar

Ståthållaregatan 58A

Föreslagen budstart: 1 675 000 kr
TIPSA
En gavel trea på Södra området!

  • Gavelläge
  • Insynsskyddad
  • Rymlig inglasad balkong i fritt läge
  • Diskmaskin
  • Bra planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Stabil förening
  • Nära skola och förskola
  • Stort vindsförråd & matkällare
  • I avgiften ingår tv & bredband

Välkommen till Ståthållaregatan 58A och denna fantastiska gaveltrea! Många fina detaljer är bevarade såsom fiskbensparketten i vardagsrummet, de vackra innerdörrarna samt den magiska Ölandsstenen som fönsterbrädor. Redan i hallen känner man sig hemma och det infinner sig en harmoni som ger dig känslan att här trivs man bra! Praktisk kappinlämning med plats för flertalet skor och jackor och ytterligare förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare. Direkt till höger finner ni det hemtrevliga köket. Här finns allt man kan tänka sig behöva för att förenkla matlagningen, häll, inbyggnadsugn- och micro, kyl och frys och som pricken över i:et diskmaskin som gör att du enkelt kan ta en lugn kväll i soffan istället för vid diskbaljan.

Vardagsrummet är väl tilltaget med fönster i två väderstreck, här inryms såväl matsalsmöbel, den stora favoritsoffan samt en större förvaringsmöbel/tv-bänk. Här är det endast fantasin som sätter gränser för hur du önskar möblera. Det är också härifrån som du når den härliga inglasade balkongen som förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Här kan du njuta av alla dagens måltider och/eller bara känna av lugnet efter en arbetsdag med en härlig bok.

Sovrummen är väl tilltagna och ligger bra avskilt från varandra. Badrummet är helkaklat och här finns dusch, handfat med kommod, spegelskåp, Wc och fönster som är praktiskt för såväl ljusinsläpp som vädring.

Föreningen har god ekonomi, med bytta fönster och kollektivt TV & bredband som ingår i månadsavgiften. Till varje lägenhet tillhör såväl matkällare som vindsförråd.

På Ståthållaregatan 58A bor du granne med lugna villakvarter, har bekvämt promenad- eller cykelavstånd till vacker natur, Stensö elljusspår, Kalmarslott och vackra Kalmarsundsbadet. I området finns även skola, förskola, mataffär och sjukhuset ligger på kort promenadavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 814 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 179 kr per månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 675 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Söndag 5 maj 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

En gavel trea på Södra området!

  • Gavelläge
  • Insynsskyddad
  • Rymlig inglasad balkong i fritt läge
  • Diskmaskin
  • Bra planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Stabil förening
  • Nära skola och förskola
  • Stort vindsförråd & matkällare
  • I avgiften ingår tv & bredband

Välkommen till Ståthållaregatan 58A och denna fantastiska gaveltrea! Många fina detaljer är bevarade såsom fiskbensparketten i vardagsrummet, de vackra innerdörrarna samt den magiska Ölandsstenen som fönsterbrädor. Redan i hallen känner man sig hemma och det infinner sig en harmoni som ger dig känslan att här trivs man bra! Praktisk kappinlämning med plats för flertalet skor och jackor och ytterligare förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare. Direkt till höger finner ni det hemtrevliga köket. Här finns allt man kan tänka sig behöva för att förenkla matlagningen, häll, inbyggnadsugn- och micro, kyl och frys och som pricken över i:et diskmaskin som gör att du enkelt kan ta en lugn kväll i soffan istället för vid diskbaljan.

Vardagsrummet är väl tilltaget med fönster i två väderstreck, här inryms såväl matsalsmöbel, den stora favoritsoffan samt en större förvaringsmöbel/tv-bänk. Här är det endast fantasin som sätter gränser för hur du önskar möblera. Det är också härifrån som du når den härliga inglasade balkongen som förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Här kan du njuta av alla dagens måltider och/eller bara känna av lugnet efter en arbetsdag med en härlig bok.

Sovrummen är väl tilltagna och ligger bra avskilt från varandra. Badrummet är helkaklat och här finns dusch, handfat med kommod, spegelskåp, Wc och fönster som är praktiskt för såväl ljusinsläpp som vädring.

Föreningen har god ekonomi, med bytta fönster och kollektivt TV & bredband som ingår i månadsavgiften. Till varje lägenhet tillhör såväl matkällare som vindsförråd.

På Ståthållaregatan 58A bor du granne med lugna villakvarter, har bekvämt promenad- eller cykelavstånd till vacker natur, Stensö elljusspår, Kalmarslott och vackra Kalmarsundsbadet. I området finns även skola, förskola, mataffär och sjukhuset ligger på kort promenadavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Söndag 5 maj 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ståthållaregatan 58A

HALL

Möblerbar hall med vita väggar och parkettgolv, bra med plats för ytterkläder och skor samt en större klädkammare för förvaring.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med vita väggar och en mörkare fondvägg. Förvaring finns i garderober.

KÖK

Vitt kök från Ikea och svartgrå mosaik som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av rostfri kyl och frys, diskmaskin, häll, inbyggnadsugn- och micro. Vita väggar samt en vacker fondtapet vid matplatsen. På golvet ligger ett ljusgrått golv.

VARDAGSRUM

Stort härligt vardagsrum med vita väggar och där fiskbensparketten är vackert bevarad. Alla fönsterbrädor är i Ölandssten och i vardagsrummet är den ena skivan bredare vilket möjliggör en praktisk arbetsplats om man skulle önska.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med vita väggar och en mörkare fondvägg. Förvaring finns i garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinker, dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegel, samt ett högskåp för förvaring och wc.

Fakta – Ståthållaregatan 58A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 70,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 99 (1302)
Föreslagen budstart: 1 675 000 kr
Månadsavgift: 4 814 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 179 kr per månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,856 %
Indirekt nettoskuldsättning: 151 721 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 4 980 kr
Energiprestanda: 189 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 135
Antal lokaler: 27
Allmänt om föreningen: Riksbyggen bostadsrättsförening Kalmarhus nr 8 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 135 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen har tecknat ett energiavtal vilket innebär att Riksbyggen hjälper till med energioptimering. Det kommer att leda till nya undercentraler, solcellsinstallation samt IMD (individuell mätning el).

Tvättstuga finns på samtliga adresser i föreningen, grovtvätt i nr 54 och 58. Till varje lägenhet finns ett vindsförråd. I föreningen finns en gemensam lokal som medlemmar kan hyra för 300 kr.
Parkering: I föreningen finns det 15 garage (250 kr/mån), 96 parkeringsplatser (100 kr/mån) och 15 parkeringsplatser för MC. Till dessa är det separat kö som sköts av vicevärden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via Telia
Renoveringar
1995-1996 utfördes stambyte och badrumsrenovering
2001-2002 utfördes utvändig fönsterrenovering
2003-2004 utfördes takrenovering på samtliga hus
2014-2015 inglasades balkonger
2020 utfördes energideklaration
2020-2021 utfördes fönsterrenovering

2024 installeras nya elektroniska lås på samtliga ytterdörrar

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen