Getingen / Kalmar

Skepparegatan 15

Budgivning pågår
TIPSA
Rymlig villa med enorma möjligheter som idag omfattar två lägenheter!

  • Fjärrvärme
  • Nya fönster 2020
  • Populära Getingen
  • Insynsskyddad tomt
  • Flera fruktträd
  • Flera bärbuskar
  • Valnötsträd
  • Fiber
  • Växthus
  • Garage
  • Altan och balkong i söder
  • Två balkonger i nordväst
  • Inredd vind
  • Eldstäder
  • Rymlig källare
  • Lugn gata
  • Cykelavstånd till centrum
  • Nära förskola och skola

Möjlighet för för dig som vill bo i en villa på Getingen med låga drift och boendekostnader. Huset har en underbar trädgårdstomt med stor potential. Här finns flera fruktträd, växthus, lekstuga och ett garage. En grönskande och insynsskyddad oas. Hyresintäkterna ifrån lägenheten på de två övre planen som idag är uthyrt på korttidskontrakt är ca 100 000-150 000 kr per år. Korttidskontrakten gör att hela huset kommer att lämnas ledigt till nästa ägare.

Möjligheten att bygga om huset till enfamiljshus finns naturligtvis - något som har varit populärt i området och gjorts av de flesta grannarna. Inkl. trapphuset och vinden uppgår husets totala area till ca 200 kvm vilket då skulle kunna bli husets boarea.

Getingen ligger endast en kort cykeltur från centrumkärnan och har länge varit ett av Kalmars mest populära villakvarter. Förutom det centrala läget så är det alltid nära till natur, bad och vännerna.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
161 kvm
Biarea:
80 kvm
Tomtarea:
890 kvm
Föreslagen budstart:
5 490 000 kr
Byggnadsår:
1939
Fastighetsbeteckning:
Syrsan 11
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 22 juli 18:30 - 19:15
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig villa med enorma möjligheter som idag omfattar två lägenheter!

  • Fjärrvärme
  • Nya fönster 2020
  • Populära Getingen
  • Insynsskyddad tomt
  • Flera fruktträd
  • Flera bärbuskar
  • Valnötsträd
  • Fiber
  • Växthus
  • Garage
  • Altan och balkong i söder
  • Två balkonger i nordväst
  • Inredd vind
  • Eldstäder
  • Rymlig källare
  • Lugn gata
  • Cykelavstånd till centrum
  • Nära förskola och skola

Möjlighet för för dig som vill bo i en villa på Getingen med låga drift och boendekostnader. Huset har en underbar trädgårdstomt med stor potential. Här finns flera fruktträd, växthus, lekstuga och ett garage. En grönskande och insynsskyddad oas. Hyresintäkterna ifrån lägenheten på de två övre planen som idag är uthyrt på korttidskontrakt är ca 100 000-150 000 kr per år. Korttidskontrakten gör att hela huset kommer att lämnas ledigt till nästa ägare.

Möjligheten att bygga om huset till enfamiljshus finns naturligtvis - något som har varit populärt i området och gjorts av de flesta grannarna. Inkl. trapphuset och vinden uppgår husets totala area till ca 200 kvm vilket då skulle kunna bli husets boarea.

Getingen ligger endast en kort cykeltur från centrumkärnan och har länge varit ett av Kalmars mest populära villakvarter. Förutom det centrala läget så är det alltid nära till natur, bad och vännerna.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 22 juli 18:30 - 19:15
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Skepparegatan 15

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Syrsan 11
Storlek: 6 rum, 161 kvm boarea, 80 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 490 000 kr
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan (1938-04-22)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 812 500 kr
Taxeringsvärde: 3 579 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 927 000 kr
Markvärde: 1 652 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2½-plansvilla med källare
Byggår: 1939
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag med våtrumsfläktar.
Övrigt om byggnaden: Renoveringar:
2020, Nya fönster.
1997, Nytt yttertak.
ca 1990 byggdes garaget ihop med grannen.
ca 1980 tilläggsisolerades fasaden och ny panel monterades.
Fjärrvärme anslutet.
Fiber anslutet.

Utöver 161 kvm i boarea så är även vinden inredd men denna yta är okänd.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 890 kvm
Beskrivning uteplats: Stor altan och balkong i söder. Båda våningarna har även balkong i nordväst. Uteplats intill växthuset vid dammen med sista solstrålarna på dygnet.
Beskrivning bilplats: Uppfart med plats för två bilar och enkelgarage med förråd.

Driftkostnader

Totalsumma: 42 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 16 900 kr/år
El: 12 500 kr/år
VA: 9 500 kr/år
Renhållning: 3 200 kr/år

Driften kan varier beroende på nyttjande.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen