Skälby / Kalmar

Kungsgårdsvägen 16C

Föreslagen budstart: 895 000 kr
TIPSA
Den perfekta ettan!

  • Stockholmskänsla
  • Platsbyggd bokhylla med belysning
  • Industrivägg
  • Rymlig
  • Modern
  • Klädkammare
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Gym och Bastu i föreningen
  • Laddstolpar i föreningen
  • Kollektivt avtal gällande bredband
  • Närhet till mataffär, vårdcentral och Hansa city
  • Närhet till Skälby
  • Bra bussförbindelser

Varmt välkomna till en magisk etta på Kungsgårdsvägen 16C. En lya med riktigt Stockholmskänsla! Jag kan med ord egentligen inte beskriva den utan den måste helt enkelt upplevas! Här har nuvarande säljare skapat sin egna lilla oas. Häng på in så ska jag presentera bostaden närmare.

Redan i hallen infinner sig en härlig känsla, en känsla av att man är hemma! Hallen är rymlig och det finns gott om plats för möblering om så önskas. Rummet är rymligt, här inryms allt du behöver och det med råge! Dubbelsängen får enkelt plats och här har ägaren delat av rummet med hjälp av en snygg och modern industrivägg. Den platsbyggda bokhyllan är en historia för sig, snygg som få, infällda spotlights och målad i samma kulör som taket. Här finns förvaringsmöjligheter och du kan sätta fram vackra ting du önska vila ögat på. Soffan får enkelt plats och så även en arbetshörna. Köket ska vi inte ens tala om, så snyggt i grönt med mässingsknoppar, komplett för matlagning utan att det känns trångt och en mindre diskmaskin har installerats för att slippa ta hand om disken efter maten. Det finns också plats för en matmöbel för 4-6 personer. Här kan gästerna slå sig ner medan middagen tillagas, allt utan att det känns trångt.

BRF Hagtorpet är Kalmars största förening. Föreningen är stabil och arbetar mycket för att underlätta vardagen och hålla nere kostnader. Bla har de installerats i laddstolpar, det finns övernattningslägenheter och släpvagn att hyra. De har också ett kollektivt avtal vad det gäller bredband. Nyligen installerades solceller som sänker boendekostnaderna ytterligare för bostadsrättsinnehavarna.

Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning.

Ett perfekt alternativ för dig som söker ditt första boende, studentboende eller övernattningslägenhet - Varmt välkommen på visning till Kungsgårdsvägen 16C!

Snabbfakta
Avgift:
3 251 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt TV (basutbud) och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 174 kr/månad.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
895 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Den perfekta ettan!

  • Stockholmskänsla
  • Platsbyggd bokhylla med belysning
  • Industrivägg
  • Rymlig
  • Modern
  • Klädkammare
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Gym och Bastu i föreningen
  • Laddstolpar i föreningen
  • Kollektivt avtal gällande bredband
  • Närhet till mataffär, vårdcentral och Hansa city
  • Närhet till Skälby
  • Bra bussförbindelser

Varmt välkomna till en magisk etta på Kungsgårdsvägen 16C. En lya med riktigt Stockholmskänsla! Jag kan med ord egentligen inte beskriva den utan den måste helt enkelt upplevas! Här har nuvarande säljare skapat sin egna lilla oas. Häng på in så ska jag presentera bostaden närmare.

Redan i hallen infinner sig en härlig känsla, en känsla av att man är hemma! Hallen är rymlig och det finns gott om plats för möblering om så önskas. Rummet är rymligt, här inryms allt du behöver och det med råge! Dubbelsängen får enkelt plats och här har ägaren delat av rummet med hjälp av en snygg och modern industrivägg. Den platsbyggda bokhyllan är en historia för sig, snygg som få, infällda spotlights och målad i samma kulör som taket. Här finns förvaringsmöjligheter och du kan sätta fram vackra ting du önska vila ögat på. Soffan får enkelt plats och så även en arbetshörna. Köket ska vi inte ens tala om, så snyggt i grönt med mässingsknoppar, komplett för matlagning utan att det känns trångt och en mindre diskmaskin har installerats för att slippa ta hand om disken efter maten. Det finns också plats för en matmöbel för 4-6 personer. Här kan gästerna slå sig ner medan middagen tillagas, allt utan att det känns trångt.

BRF Hagtorpet är Kalmars största förening. Föreningen är stabil och arbetar mycket för att underlätta vardagen och hålla nere kostnader. Bla har de installerats i laddstolpar, det finns övernattningslägenheter och släpvagn att hyra. De har också ett kollektivt avtal vad det gäller bredband. Nyligen installerades solceller som sänker boendekostnaderna ytterligare för bostadsrättsinnehavarna.

Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning.

Ett perfekt alternativ för dig som söker ditt första boende, studentboende eller övernattningslägenhet - Varmt välkommen på visning till Kungsgårdsvägen 16C!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kungsgårdsvägen 16C

HALL

Välkomnande hall med plats för såväl jackor som skor. Hallen är möblerbar för dem som önskar en arbetsplats eller ytterligare förvaringsmöjligheter. Väggarna är tapetserade och ett ljusare laminatgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt rum med sovalkov som delats av med en modern industrivägg. Platsbyggd bokhylla med inbyggd belysning. Målad i cool mörkblå färg som kommer igen i taket och sovalkoven. Här finns också en klädkammare för förvaring. Övriga väggar är beiga och på golvet ligger fiskbensparkett.

KÖK

Modernt kök i grönt med mässingsknoppar. Inbyggnadsugn, häll, kyl & frys, diskmaskin. Här finns plats för en matmöbel för 4-6 sittande gäster. Väggarna är beiga och på golvet ligger ett ljusare laminatgolv.

BADRUM

Badrummet är delvis kaklat med vitt kakel, taket och vävtapeten är svarta. På golvet ligger en mörkare klinker. Takdusch med glasvägg, kommod med handfat och spegel.

Fakta – Kungsgårdsvägen 16C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 1 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 420 (1102)
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Månadsavgift: 3 251 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt TV (basutbud) och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 174 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,161 %
Indirekt nettoskuldsättning: 124 023 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 398 kr
Energiprestanda: 188 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen BRF Hagtorpet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 496, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 110
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Hagtorpet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har adresserna Fatabursvägen 1-19, Kungsgårdsvägen 14-34 och Stallgärdsgatan 2-4. Byggår 1954-57.Föreningen består av 24 byggnader med 496 lägenheter varav 4 av dessa är upplåtna med hyresrätt och 3 studentrum.

Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma utrymmen så som cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter (300 kr/natt), bastu och gym. Går även att hyra hobbyrum samt föreningslokal.
I den yttre miljön finns boule och kubb-bana. På gårdarna finns även 4 miljöhus.

Till varje lägenhet finns vindsförråd och matkällare.

Föreningen arbetar aktivt med att minska energiförbrukning och har därför infört IMD (individuell mätning och debitering) detta innebär att föreningen köper in el förmånligt som debiteras medlemmarna månadsvis.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfhagtorpet.se
Parkering: Föreningen har 275 parkeringsplatser (150 kr/mån) och 50 garageplatser (320 och 520 kr/mån beroende på plats, gemensamhetsgarage eller enskilt) för bil samt 30 MC/Mopedgarageplatser. Till dessa är det separat kö som sköts av Riksbyggen på tel 0771-860 860.
Vid gaveln av Kungsgårdsvägen 26 finns laddbox monterad med plats för att ladda två bilar samtidigt.
Det finns även 24 parkeringsplatser för besökande som är avgiftsbelagda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kollektivt bredband/TV/telefoni för 174 kr/månad, i avtalet ingår Telia TV-paket BAS, internet 250/250 Mbit, digital hemtelefoni, Telia play
Renoveringar
1993-1995 utfördes stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2004 uppfördes 4 miljöhus
2005 utfördes utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 utfördes omläggning av yttertak
2012 byttes passersystem entrédörrar, källardörrar.
2016-2017 utfördes fönsterbyte
2019 installerades porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bl a tvättstuga
2020 uppdaterades belysningen
2021 renoverades gemensamma utrymmen samt fasader
2022 monterades solceller (kopplas in under våren 2023) samt installerades temperaturgivare i samtliga lägenheter.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 960 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 960 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen