Funkabo / KALMAR

Banérgatan 7B

Föreslagen budstart: 1 275 000 kr
TIPSA
Unik 2:a - måste upplevas!

  • Öppen planlösning
  • Ny renoverat kök
  • Modern inredning
  • Tegelvägg med infälld belysning
  • Balkong i västerläge men magisk eftermiddags- och kvällssol
  • Läckert badrum
  • Lågt belånad förening
  • Bredband ingår i avgiften
  • Nära matbutik och pizzeria
  • Bekvämt cykelavstånd till allt
  • Bra bussförbindelser

Nu har jag nöjet att få presentera en mycket smakfull och renoverad tvåa! Ord känns egentligen överflödiga, bostaden måste helt enkelt upplevas! Häng med in så ska jag försöka presentera bostaden närmare! Redan i hallen infinner sig en härlig känsla och nyfikenhet där ingenting har lämnats åt slumpen! Vi har 58 väldisponerade kvadratmeter med inbjudande möblerbar hall, ett total renoverat kök i modern, svart tappning med all utrusning man behöver, generösa ytor för matlagning och en öppen planlösning som skapar en trivsam rymd och fint ljusinsläpp. Här bjuder man gärna hem vänner, lagar middagar tillsammans eller låt dem slå sig ner vid den härliga matplatsen medans maten tillagas. Vardagsrummet har vackra detaljer med tegelvägg med infälld belysning, höga golvsocklar och taklister. Hallen har rejäla förvaringsmöjligheter, sovrummet är rymligt och badrummet är läckert renoverat! Som pricken över i:et ligger lägenhetens balkong i utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol!

På Banérgatan 7B bor du i en välmående förening med lågt belånad förening med 45 lägenheter. Föreningen har en stor välskött innergård med grillplats och två gemensamma tvättstugor, en i varje hus. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Månadsavgiften inkluderar såväl värme, vatten som tv och bredband. Föreningen har 31 parkeringsplatser varav 20 under tak (158 kr/mån) och 8 garageplatser (315 kr/mån). Till parkering och garage är det separat kö som vicevärden har hand om.

Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 254 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 275 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Söndag 21 april 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Unik 2:a - måste upplevas!

  • Öppen planlösning
  • Ny renoverat kök
  • Modern inredning
  • Tegelvägg med infälld belysning
  • Balkong i västerläge men magisk eftermiddags- och kvällssol
  • Läckert badrum
  • Lågt belånad förening
  • Bredband ingår i avgiften
  • Nära matbutik och pizzeria
  • Bekvämt cykelavstånd till allt
  • Bra bussförbindelser

Nu har jag nöjet att få presentera en mycket smakfull och renoverad tvåa! Ord känns egentligen överflödiga, bostaden måste helt enkelt upplevas! Häng med in så ska jag försöka presentera bostaden närmare! Redan i hallen infinner sig en härlig känsla och nyfikenhet där ingenting har lämnats åt slumpen! Vi har 58 väldisponerade kvadratmeter med inbjudande möblerbar hall, ett total renoverat kök i modern, svart tappning med all utrusning man behöver, generösa ytor för matlagning och en öppen planlösning som skapar en trivsam rymd och fint ljusinsläpp. Här bjuder man gärna hem vänner, lagar middagar tillsammans eller låt dem slå sig ner vid den härliga matplatsen medans maten tillagas. Vardagsrummet har vackra detaljer med tegelvägg med infälld belysning, höga golvsocklar och taklister. Hallen har rejäla förvaringsmöjligheter, sovrummet är rymligt och badrummet är läckert renoverat! Som pricken över i:et ligger lägenhetens balkong i utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol!

På Banérgatan 7B bor du i en välmående förening med lågt belånad förening med 45 lägenheter. Föreningen har en stor välskött innergård med grillplats och två gemensamma tvättstugor, en i varje hus. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Månadsavgiften inkluderar såväl värme, vatten som tv och bredband. Föreningen har 31 parkeringsplatser varav 20 under tak (158 kr/mån) och 8 garageplatser (315 kr/mån). Till parkering och garage är det separat kö som vicevärden har hand om.

Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida!
    Söndag 21 april 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Banérgatan 7B

HALL

Inbjudande och öppen hall med plats för möblering och generösa förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. I entrén ligger marmorliknande klinkergolv som övergår i en parkett som smakfullt fortsätter in i kök och vardagsrum.

KÖK/VARDAGSRUM

Läckert renoverat kök med öppen planlösning mot hall och vardagsrum, vilket skapar en fantastisk rymd. Köket är modernt inrett i svart och erbjuda rejäla ytor för matlagning, bra förvaring och utrusning bestående av integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en fin yta för middagsbord. Härligt ljusinsläpp och dubbla fönster och balkongdörr. Vardagsrummet är stilfullt med bra ljusflöde från större fönster, snygg tegelvägg med infälld belysning och fina detaljer i höga golvsocklar, taklister och träpanel.

SOVRUM

Rymligt sovrum med skeppsgolv, fina detaljer i taklister och bröstpanel samt fönster åt gården på baksidan.

BADRUM

Snyggt renoverat med exklusiv känsla i vitt marmorliknande klinkergolv,(samma som i hall) och väggar klädda med kakel och träpanel med infälld belysning. Badrummet är försettmed wc, handfat med kommod och dusch med glasvägg.

Fakta – Banérgatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 14 (1102)
Föreslagen budstart: 1 275 000 kr
Månadsavgift: 4 254 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband
Andelstal: Andel i förening 2,017 %
Indirekt nettoskuldsättning: 31 013 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Tallhagen 1 i Kalmar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 45
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Tallhagen 1 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler.
Föreningens adress är Jägarevägen 6 och Banérgatan 7. På föreningens fastighet, Plymen 2 i Kalmar, finns två bostadshus med totalt fem trapphus och en stor välskött innergård med grillplats.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor en i varje byggnad samt cykelförråd och ett miljöhus.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Parkering: Föreningen har 31 parkeringsplatser varav 20 under tak (158 kr/mån) och 8 garageplatser (315 kr/mån). Till parkering och garage är det separat kö som vicevärden har hand om.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV och bredband (fiber) via Telenor ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2005 renoverades avloppsstammar
2008 byttes fönster
2010 byttes lägenhetsdörrar samt nytt låssystem och installerades postboxar
2014 helrenoverades carportar
2016 byttes värmeväxlare samt styr- och reglerutrustning
2018 utfördes energideklaration
2020 utfördes OVK samt renoverades trapphus
2022 installerades nya tvättmaskiner på Jägarevägen 6

Planerade renoveringar:
2024 balkongrenovering, stambyte kommer att ske längre fram

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen