Malmen / Kalmar

Smålandsgatan 19A

Utgångspris: 1 550 000 kr
TIPSA
Välplanerad och centralt på Malmen

  • Centralt
  • Compact-living
  • Smakfullt renoverad
  • Trevlig innergård
  • Belägen i gårdshus
  • Tillgång till uteplats

I lugna kvarter på mysiga Malmen kan vi presentera denna ytterst välplanerade bostad som disponerar cirka 40 kvadratmeter i föreningens gårdshus med ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Hela bostaden är smakfullt renoverad. Parkettgolv i samtliga rum, ett helkaklat badrum och kök som ligger med öppen planlösning till sällskapsrum. Sovrummet är rymligt och placerat med ett lugnt läge mot husets baksida. Dessutom har du fri tillgång till föreningens välskötta och mysiga innergård med en liten uteplats precis utanför som är perfekt för ditt morgonkaffe!

Snabbfakta
Avgift:
3 236 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt grundutbud TV
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
1 550 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, välkommen att boka via vår hemsida!
    Torsdag 2 maj 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och centralt på Malmen

  • Centralt
  • Compact-living
  • Smakfullt renoverad
  • Trevlig innergård
  • Belägen i gårdshus
  • Tillgång till uteplats

I lugna kvarter på mysiga Malmen kan vi presentera denna ytterst välplanerade bostad som disponerar cirka 40 kvadratmeter i föreningens gårdshus med ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Hela bostaden är smakfullt renoverad. Parkettgolv i samtliga rum, ett helkaklat badrum och kök som ligger med öppen planlösning till sällskapsrum. Sovrummet är rymligt och placerat med ett lugnt läge mot husets baksida. Dessutom har du fri tillgång till föreningens välskötta och mysiga innergård med en liten uteplats precis utanför som är perfekt för ditt morgonkaffe!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen att boka via vår hemsida!
    Torsdag 2 maj 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Smålandsgatan 19A

HALL

Vi stiger in i en praktisk hall med plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK OCH SÄLLSKAPSRUM

Till höger öppnar sällskapsrummet upp sig där kök, matplats och vardagsrumsdel samsas på en öppen planlösning. Köket är väl utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Diskmaskinen är en liten bänkdiskmaskin som är dold under diskhon. Rummet går fint att möblera med matbord, soffa och tv-möbel.

SOVRUM

På andra sidan hallen ligger sovrummet som rymmer dubbelsäng. En hel vägg rymmer öppen förvaring för kläder.

BADRUM

Till sist har vi badrummet som nås från hallen. Badrummet är helkaklat och med klinkers på golvet. Här finns dusch, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning, handdukstork och toalett.

UTEPLATS (GEMENSAM)

Precis utanför ytterdörren finns en mysig liten uteplats som nuvarande ägare har möblerat med kafébord och stolar. Perfekt för morgonkaffet!

Fakta – Smålandsgatan 19A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 3 (1001)
Utgångspris: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 3 236 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt grundutbud TV
Andelstal: Andel i förening 6,126 %
Indirekt nettoskuldsättning: 19 232 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Fäktmästaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 11
Allmänt om föreningen: Brf Fäktmästaren i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Kalmar Kungsfågeln 2 med adress Wallingatan 6 A-c och Smålandsgatan 19 A-B.
Parkering: Föreningen har 7 parkeringsplatser för 300 kr/månad, separat kösystem tillämpas för dessa, sköts av Riksbyggen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Grundutbud TV via Tele2/Telenor
Renoveringar
2022 utfördes OVK samt rensning av ventilationssystem
2024 utfördes översyn av tak och fönster

Kommande renoveringar:
Fasad

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen