Trekanten / Trekanten

Harby 504

Föreslagen budstart: 1 990 000 kr
TIPSA
Villa på avskilt läge och med fina våtutrymmen!

  • Nyrenoverade badrum
  • Nyrenoverad tvättstuga
  • Luft/vattenvärmepump
  • Garage
  • Balkong
  • Välskött
  • Familjevänligt
  • Lummigt och avskilt läge
  • Närhet till Trekantens service
  • Närhet till busshållplats
  • Fiber
  • Mycket lugn gata

Strax innan samhället ligger Harby 504. En avskild väg med endast ett fåtal hushåll. Här ligger denna rymliga villa med gott om plats för umgänge och familjen att trivas.

Vattenburen värme via ny luft/vattenvärmepump och fina badrum och tvättstuga. Den perfekta kombinationen när man med enkla medel kan sätta sin prägel och få ett trivsamt boende utan större renoveringskostnader.

Trekanten med sin populära skola, fotbollslag, idrottshall och pendlartåg är en favorit endast ca 15 minuter från Kalmar. Här bor ni nära natur och i familjevänlig miljö.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
136 kvm
Biarea:
26 kvm
Tomtarea:
780 kvm
Föreslagen budstart:
1 990 000 kr
Byggnadsår:
1982
Fastighetsbeteckning:
Harby 4:66 & 27:1
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Onsdag 24 juli 17:30 - 18:15
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Villa på avskilt läge och med fina våtutrymmen!

  • Nyrenoverade badrum
  • Nyrenoverad tvättstuga
  • Luft/vattenvärmepump
  • Garage
  • Balkong
  • Välskött
  • Familjevänligt
  • Lummigt och avskilt läge
  • Närhet till Trekantens service
  • Närhet till busshållplats
  • Fiber
  • Mycket lugn gata

Strax innan samhället ligger Harby 504. En avskild väg med endast ett fåtal hushåll. Här ligger denna rymliga villa med gott om plats för umgänge och familjen att trivas.

Vattenburen värme via ny luft/vattenvärmepump och fina badrum och tvättstuga. Den perfekta kombinationen när man med enkla medel kan sätta sin prägel och få ett trivsamt boende utan större renoveringskostnader.

Trekanten med sin populära skola, fotbollslag, idrottshall och pendlartåg är en favorit endast ca 15 minuter från Kalmar. Här bor ni nära natur och i familjevänlig miljö.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Onsdag 24 juli 17:30 - 18:15
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Harby 504

Entréplan:

Entré

Entré med plats för byrå och avhängning. Två garderober.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för middagsbord och tv-hörna. På golvet ligger det parkettgolv och här finns en utgång till den stenlagda uteplatsen.

Kök

Rymligt och ljust kök med gott om bänkyta. Utrustning genom spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Duschrum

Nyrenoverat duschrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Smakfulla färger och helt nytt! Utrustning genom golvvärme, wc, tvättställ och dusch.

Sovrum

Större sovrum i entréplanet med förvaring i garderober.

Tvättstuga/Groventré

Nyrenoverad tvättstuga med arbetsbänk och tvättmaskin. Groventré med gott om plats för kläder och skor. Från groventrén når vi även pannrummet med luftvärmepumpen samt den äldre vedpannan. Härifrån når vi även ut på baksidan där de tidigare varit vedförvaring.

Övre plan:

Allrum

Allrummet välkomnar oss på det övre planet och här finns det flera olika alternativ. Låt detta planet vara en fristad för ungdomarna eller dela av allrummet till ytterligare sovrum. Från allrummet når vi balkongen med utsikt över grönska. Förvaring i en klädkammare.

Sovrum x2

Två bra barnsovrum med förvaring i kattvind och garderob.

Duschrum

Duschrum med fin våtrumsmatta. Renoverat 2007. Utrustning genom wc, dusch och tvättställ.

Fakta – Harby 504

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Harby 4:66 & 27:1
Storlek: 5 rum, 136 kvm boarea, 26 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 990 000 kr
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Konungaryd GA:1 ändamål: Vägar
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 496 100 kr
Taxeringsvärde: 1 900 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 470 000 kr
Markvärde: 430 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1982
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag med våtrumsfläkt (FTX finns monterat men ej i bruk på några år)
Övrigt om byggnaden: Renoveringar:
2023, Renovering av duschrum i entréplan och tvättstuga.
2022, Ny luft/vattenvärmepump. Äldre vedpanna och ack.tank sparades för den som vill ta i bruk.
2009, Nytt garagetak.
2007, Renovering duschrum på övre plan.

Fiber är anslutet och klart.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 780 kvm
Beskrivning uteplats: Uteplats i sydväst med stenläggning.
Beskrivning bilplats: Uppfart med plats för en bil och enkelgarage.

Driftkostnader

Totalsumma: 30 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 20 500 kr/år
VA: 7 000 kr/år
Renhållning: 2 600 kr/år

Förbrukning om ca 11 000 kWh/år.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 11 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen