Karlssons äng / KALMAR

Silkesvägen 14B

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Mysig tvåa på markplan med uteplats!

  • Välplanerad
  • Uteplats med täppa
  • Markplan
  • Öppen planlösning
  • Diskmaskin
  • Klädkammare
  • Tvättmaskin
  • Förråd ute
  • Egen parkering
  • Villaområde
  • Lugnt område

Jag är stolt att få förmånen att presentera Silkesvägen 14B. Ett hem utöver det vanliga. Vad sägs om markplan med egen uteplats med täppa där odlingsmöjligheterna finns och grillkvällarna kan bli långa. Häng med nu går vi in i bostaden!

I hallen känner man sig hemma och man kan känna doften av att det fortfarande är nytt och fräscht. Husen stod klara 2020 och idyllen på Karlssons Äng växer fram för varje dag. Praktisk klinker i hallen, vita väggar, stor skjutgarderob med goda förvaringsmöjligheter och ekparketten från Kährs är genomgående i hela bostaden. Vardagsrummet öppnar upp sig med köket och ni kan enkelt samsas i ett större sällskap med såväl matlagning och mingel utan att det känns trångt. Från våren och långt in på hösten kan ni även nyttja den härliga stenlagda uteplatsen under tak. På täppan kan hunden löpa fritt och ni kan i odla säsongens alla primörer för härliga grillkvällar i eftermiddagssolen. Sovrummet är mysigt och har en väl tilltagen Walk-in-closet för massor av förvaring. Badrummet är helkaklat med golvvärme och tvättmaskin, allt för att förenkla vardagen.

Bostadsrättsföreningen Karlssons Äng är en äkta bostadsrättsförening bestående av 12 lägenheter. Till varje lägenhet finns en parkering samt ett förråd, vilket ingår i avgiften. Det finns även ett gemensamt förråd för cyklar och barnvagnar. Innergården är trivsam med pergola. Fiber finns indraget. TV och bredbandsleverantör väljer bostadsrättsinnehavaren själv.

Karlsson äng och den här lägenhet har verkligen något som passar alla, den som ska bo själv eller paret som ska flytta ihop, den nya lilla familjen eller paret, där barnen flyttat hemifrån och man helt enkelt önskar en enklare vardag utan en massa måsten.

Karlssons äng är ett av Kalmars nyaste bostadsområde med exklusiva villor och nybyggda bostadsrätter. Här finns förskola, lekpark, bra kommunikationer, vacker natur och närhet till Berga Centrum med gym, ICA, pizzeria, apotek och vårdcentral.

Varmt välkomna att boka in er på visning, jag ser fram emot att ses!

Snabbfakta
Avgift:
3 122 kr
I avgiften ingår förråd och parkering. I avgiften är inräknat en driftskostnad på 10,50 kr/kvm/mån som täcker värme och vatten.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida eller kontakta mäklaren för bokning av en tid som passar dig!
    Onsdag 18 december 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig tvåa på markplan med uteplats!

  • Välplanerad
  • Uteplats med täppa
  • Markplan
  • Öppen planlösning
  • Diskmaskin
  • Klädkammare
  • Tvättmaskin
  • Förråd ute
  • Egen parkering
  • Villaområde
  • Lugnt område

Jag är stolt att få förmånen att presentera Silkesvägen 14B. Ett hem utöver det vanliga. Vad sägs om markplan med egen uteplats med täppa där odlingsmöjligheterna finns och grillkvällarna kan bli långa. Häng med nu går vi in i bostaden!

I hallen känner man sig hemma och man kan känna doften av att det fortfarande är nytt och fräscht. Husen stod klara 2020 och idyllen på Karlssons Äng växer fram för varje dag. Praktisk klinker i hallen, vita väggar, stor skjutgarderob med goda förvaringsmöjligheter och ekparketten från Kährs är genomgående i hela bostaden. Vardagsrummet öppnar upp sig med köket och ni kan enkelt samsas i ett större sällskap med såväl matlagning och mingel utan att det känns trångt. Från våren och långt in på hösten kan ni även nyttja den härliga stenlagda uteplatsen under tak. På täppan kan hunden löpa fritt och ni kan i odla säsongens alla primörer för härliga grillkvällar i eftermiddagssolen. Sovrummet är mysigt och har en väl tilltagen Walk-in-closet för massor av förvaring. Badrummet är helkaklat med golvvärme och tvättmaskin, allt för att förenkla vardagen.

Bostadsrättsföreningen Karlssons Äng är en äkta bostadsrättsförening bestående av 12 lägenheter. Till varje lägenhet finns en parkering samt ett förråd, vilket ingår i avgiften. Det finns även ett gemensamt förråd för cyklar och barnvagnar. Innergården är trivsam med pergola. Fiber finns indraget. TV och bredbandsleverantör väljer bostadsrättsinnehavaren själv.

Karlsson äng och den här lägenhet har verkligen något som passar alla, den som ska bo själv eller paret som ska flytta ihop, den nya lilla familjen eller paret, där barnen flyttat hemifrån och man helt enkelt önskar en enklare vardag utan en massa måsten.

Karlssons äng är ett av Kalmars nyaste bostadsområde med exklusiva villor och nybyggda bostadsrätter. Här finns förskola, lekpark, bra kommunikationer, vacker natur och närhet till Berga Centrum med gym, ICA, pizzeria, apotek och vårdcentral.

Varmt välkomna att boka in er på visning, jag ser fram emot att ses!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning via vår hemsida eller kontakta mäklaren för bokning av en tid som passar dig!
    Onsdag 18 december 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Silkesvägen 14B

HALL

Genom egen ingång välkomnas vi in i en praktisk hall med förvaring i garderober med skjutdörrar. Ljusa väggar och ekparkett från Kährs som löper genom hela bostaden.

VARDAGSRUM

Vardagsrum, matplats och kök har en social, öppen planlösning med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

KÖK / MATPLATS

Köket är stilrent med vita luckor, bra förvaring och arbetsyta. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin och mikro. Allt från Elektrolux. Matplatsen är placerad framför fönstret mot uteplatsen och rymmer köksbord.

UTEPLATS

Från matplatsen /vardagsrummet når vi den härliga uteplatsen. Uteplatsen ligger i soligt västerläge med sol större delen av dagen och kvällen. En stor del av uteplatsen är stenlagt resterande del är gräsmatta. Ytan är inhängnad och har en grind för passage.

SOVRUM

Sovrummet är lagom stort för dubbelsäng om så önskas. Två lösa garderober är placerade i sovrummet (ingår ej i köpet).

KLÄDKAMMARE

Från sovrummet nås en praktisk klädkammare.

BADRUM

Badrummet är beläget med ingång från hallen. Stilrent kakel och klinkers med golvvärme. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod, förvaringsskåp och kombinerad tvättmaskin och torktumlare,

Fakta – Silkesvägen 14B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 2 (1002)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 122 kr
I avgiften ingår förråd och parkering. I avgiften är inräknat en driftskostnad på 10,50 kr/kvm/mån som täcker värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 5,426 %
Indirekt nettoskuldsättning: 562 460 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Karlssons Äng

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 12
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Karlssons Äng i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Till varje lägenhet finns en parkering samt ett förråd. Det finns även ett gemensamt förråd för cyklar och barnvagnar. Innergården är trivsam med pergola.
Parkering: En parkering per lägenhet ingår i avgiften, föreningen har dessutom 2 besöksparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber finns indraget. TV och bredbandsleverantör väljer bostadsrättsinnehavaren själv.
Renoveringar
Finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen