Karlssons äng / KALMAR

Silkesvägen 14B

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Mysig tvåa på markplan

  • Välplanerad
  • Uteplats med täppa
  • Markplan
  • Klädkammare
  • Förråd ute
  • Egen parkering
  • Villaområde
  • Lugnt område

Låt oss presentera denna mysiga tvåa på markplan med egen ingång och uteplats med väl tilltagen täppa. Här känns allt fortfarande nytt. Planlösningen är ytterst välplanerad med fin fin sällskapsyta med utgång till en stor uteplats med täppa, fullt utrustat kök, sovrum med förvaring i klädkammare och badrum med tvättmaskin!

Karlssons äng är ett av Kalmars nyaste bostadsområde med exklusiva villor och nybyggda bostadsrätter. Här finns förskola, lekpark, bra kommunikationer, vacker natur och närhet till Berga Centrum med gym, ICA, pizzeria, apotek och vårdcentral.

Snabbfakta
Avgift:
2 608 kr
I avgiften ingår förråd och parkering.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig tvåa på markplan

  • Välplanerad
  • Uteplats med täppa
  • Markplan
  • Klädkammare
  • Förråd ute
  • Egen parkering
  • Villaområde
  • Lugnt område

Låt oss presentera denna mysiga tvåa på markplan med egen ingång och uteplats med väl tilltagen täppa. Här känns allt fortfarande nytt. Planlösningen är ytterst välplanerad med fin fin sällskapsyta med utgång till en stor uteplats med täppa, fullt utrustat kök, sovrum med förvaring i klädkammare och badrum med tvättmaskin!

Karlssons äng är ett av Kalmars nyaste bostadsområde med exklusiva villor och nybyggda bostadsrätter. Här finns förskola, lekpark, bra kommunikationer, vacker natur och närhet till Berga Centrum med gym, ICA, pizzeria, apotek och vårdcentral.

TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Silkesvägen 14B

HALL

Genom egen ingång välkomnas vi in i en praktisk hall med förvaring i garderober med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Vardagsrum, matplats och kök har en social, öppen planlösning med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

KÖK / MATPLATS

Köket är stilrent med vita luckor, bra förvaring och arbetsyta. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin och mikro. Matplatsen är placerad framför fönstret mot uteplatsen och rymmer köksbord.

UTEPLATS

Från matplatsen /vardagsrummet når vi den härliga uteplatsen. Uteplatsen ligger i soligt västerläge med sol större delen av dagen och kvällen. En stor del av uteplatsen är stenlagt resterande del är gräsmatta. Ytan är inhängnad och har en grind för passage.

SOVRUM

Sovrummet är lagom stort för dubbelsäng om så önskas. Två lösa garderober är placerade i sovrummet (ingår ej i köpet).

KLÄDKAMMARE

Från sovrummet nås en praktisk klädkammare.

BADRUM

Badrummet är beläget med ingång från hallen. Stilrent kakel och klinkers. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod, förvaringsskåp och kombinerad tvättmaskin och torktumlare,

Fakta – Silkesvägen 14B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 2 (1002)
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 2 608 kr
I avgiften ingår förråd och parkering.
Andelstal: Andel i förening 5,426 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Karlssons Äng

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 12
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Karlssons Äng i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Till varje lägenhet finns en parkering samt ett förråd. Det finns även ett gemensamt förråd för cyklar och barnvagnar. Innergården är trivsam med pergola.
Parkering: En parkering per lägenhet ingår i avgiften, föreningen har dessutom 2 besöksparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber finns indraget. TV och bredbandsleverantör väljer bostadsrättsinnehavaren själv.
Renoveringar
Finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 174 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Övrigt: 6 174 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnad övrigt avser värme och vatten 10,5 kr/kvm per månad.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen