Ringgatan 34

  • Kattarp, Helsingborg
  • Villa
  • 5 rum
  • 97 + 90 m²
  • 938 m² tomt
Söndag 15 november kl. 12:00
Söndag 15 november kl. 12:00
  • Kattarp, Helsingborg
  • Villa
  • 5 rum
  • 97 + 90 m²
  • 938 m² tomt

Renoverat enplanshus med inredd källare och fina möjligheter

  • Enplansvilla med inredd källare
  • Flera sovrum – perfekt för familjen
  • Stora delar nyligen renoverade
  • Öppen och social planlösning
  • Nya golv och fräscha ytskikt
  • Nya 3-glasfönster
  • Putsad och nymålad fasad
  • Ventilation installerad i samtliga rum
  • Generösa extra ytor i källaren
  • Uteplats med plats för umgänge
  • Nybyggt förråd med bra förvaring
  • Inflyttningsklart hem med många förbättringar

Välkommen till Ringgatan 34 i Kattarp – ett enplanshus med inredd källare som erbjuder gott om plats för familjen.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

97 + 90 m²

Tomtstorlek

938 m² tomt

Byggår

1965

Fastighetsbeteckning

Signestorp 8:8

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Helsingborg

Område

Kattarp

Fastighetsbeteckning

Signestorp 8:8

Storlek

5 rum, 97 m² boarea, 90 m² biarea

Varav sovrum

4-5 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

2 695 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1995-12-19) Byggnadsplan (1964-12-01)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 810 000 kr

Byggnadsvärde

1 304 000 kr

Markvärde

506 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

5 st pantbrev på totalt 2 040 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1-plansvilla med inredd källare

Byggår

1965

Fasad

Tegel

Stomme

Betong

Fönster

2-glas och 3-glas

Bjälklag

Betong

Yttertak- och plåtarbeten

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Torpargrund, källare

Uppvärmning

Luft/vatten 2015

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Tomtbeskrivning

Stor och lättskött tomt med fin gräsmatta och gott om yta att utveckla efter egna önskemål. Här finns fina möjligheter för nästa ägare att skapa en härlig utemiljö med exempelvis pool, växthus, uteplatser eller andra trädgårdslösningar. På tomten finns även ett nybyggt förråd med två ingångar, vilket ger praktiska förvaringsmöjligheter.

Tomtstorlek

938 m²

Uteplats

I anslutning till vardagsrummet finns en rymlig uteplats med gott om yta för att skapa en härlig utomhusmiljö. Här finns plats för exempelvis en större matgrupp, loungemöbler och grill, med fina möjligheter att utforma uteplatsen efter egna önskemål.

Bredband

Fiber indraget

Rumsbeskrivningar
Hall

Välkomnande hall med fint trägolv som fortsätter vidare in mot kök och vardagsrum. Väggarna kompletteras av träpaneler som ger hallen en varm och hemtrevlig känsla.

Gästtoalett

Praktiskt placerad i anslutning till hallen. Här finns toalett samt handfat med tillhörande kommod.

Kök

Stilrent kök med vita luckor och träbänkskiva. Köket har svarta vitvaror från LG med kyl och frys, vilket ger en fin kontrast mot de ljusa köksluckorna. Här finns även ny vask och blandare. Köket har renoverats med ny isolering och gipsade väggar samt nya eluttag. Väggen mot vardagsrummet har tagits bort och skapar en mer öppen känsla mellan kök och vardagsrum.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med fint trägolv och en öppen yta mot köket. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet finns utgång till uteplatsen, som erbjuder gott om plats och fina möjligheter att skapa en trivsam plats för umgänge och avkoppling. Här finns även en kamin som blir en fin detalj i rummet och bidrar med extra värme och mysfaktor under årets kallare dagar.

Uteplats

Från vardagsrummet nås en uteplats med bra yta och gott om plats för utemöbler och umgänge. Här finns fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa en trivsam uteplats för avkoppling och sociala stunder under årets varmare månader.

Badrum på entréplan

Helkaklat badrum med ljusa, vita inredningsdetaljer. Här finns handfat med kommod, toalett samt en ny dusch. Badrummet har dessutom fått ny automatisk frånluftsventilation.

Sovrum 1 (entréplan)

ymligt sovrum med stort fönster. Rummet har fint trägolv som löper samman med övriga delar av entréplanet samt goda förvaringsmöjligheter i form av en praktisk walk-in closet.

Sovrum 2 (entréplan)

Ljust och trivsamt sovrum med stort fönster och fint trägolv. Ett lättmöblerat rum som passar utmärkt som sovrum, barnrum eller kontor.

Allrum (källarplan)

När man kommer ner från trappan möts man av ett rymligt allrum med en stor social yta. Här finns gott om plats för exempelvis soffgrupp, tv-möbel eller annan möblering efter behov. Ett trevligt utrymme som binder samman källarplanets olika delar.

Badrum 1 (källarplan)

Från allrummet nås det helkaklade badrummet med dusch, toalett samt handfat med kommod.

Klädkammare

I anslutning till allrummet finns en praktisk klädkammare med gott om plats för förvaring.

Pannrum

Praktiskt pannrum med plats för husets tekniska installationer samt förvaring.

Badrum 2 / tvättstuga (källarplan)

Från pannrummet nås bostadens andra badrum som även fungerar som tvättstuga. Här finns ett vitt jacuzzi-badkar samt tvättmaskin och torktumlare i svart utförande. Ett praktiskt utrymme med både bad och tvättmöjligheter.

Kontorsrum (källarplan)

Praktiskt kontorsrum i källarplanet med laminatgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för skrivbord och förvaring och rummet kan även användas som exempelvis hobbyrum eller gästrum.

Sovrum 3 (källarplan)

Rymligt sovrum med fönster och fint laminatgolv. Rummet har målade väggar och gott om plats för säng, förvaring och annan möblering.

Sovrum 4 (källarplan)

Trivsamt sovrum med fönster, laminatgolv och målade väggar. Ett flexibelt rum som kan användas som sovrum, barnrum, kontor eller gästrum.

Renoveringar

Några nya 3-glasfönster Källarfasaden putsad och målad Ny ventilation installerad i samtliga rum, med automatisk frånluft i badrum och tvättstuga Köket renoverat med nya vitvaror från LG, ny bänkskiva, vask och blandare Vägg mellan kök och vardagsrum borttagen för en öppnare planlösning Ny isolering och gipsade väggar i köket Källaren har fått nya golv och genomgått flera förändringar, bland annat har ytterligare sovrum skapats Nytt fönster installerat i ett av källarrummen Ny huvudentré med dörr och sidoljus Ny källardörr Nya vindskivor samt takfotspaneler utbytta där det behövts

Driftkostnader
Totalt

4 058 kr per månad (48 700 kr per år)

Uppvärmning

2 500 kr per månad (30 000 kr per år)

Vatten och avlopp

642 kr per månad (7 700 kr per år)

Renhållning

333 kr per månad (4 000 kr per år)

Försäkring

583 kr per månad (7 000 kr per år)

Fullvärde

Ja

Beräknat på

5 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Vatten/avlopp: Fyller poolen varje år med 30kubik

Karta över Ringgatan 34Ringgatan 34

Ringgatan 34

Omgivning

Allmänt om området
Kattarp är ett mindre och trivsamt samhälle med lugn villabebyggelse och lantlig känsla. Här bor man med närhet till natur och öppna landskap, samtidigt som det är smidigt att ta sig vidare till bland annat Helsingborg, Ängelholm och Höganäs. Ett omtyckt läge för den som söker ett lugnare boende med närhet till större orters utbud.
Serviceutbud
I Kattarp finns grundläggande service och förskola/skola. För ett större utbud av butiker, restauranger och annan service finns Helsingborg och Ängelholm på bekvämt avstånd.
Kommunikation
Goda pendlingsmöjligheter med närhet till väg 111 och E6. Kattarp har även tågstation med tågförbindelser mot bland annat Helsingborg och Ängelholm.
Parkering
Uppfart finns på båda sidor om huset, vilket ger goda möjligheter till parkering på den egna tomten.
Övrigt
Kattarp erbjuder en lugn boendemiljö med närhet till natur, hav och flera större orter. Läget passar bra för den som vill kombinera ett lugnare vardagsliv med möjligheten att enkelt pendla till arbete och service.

På gångavstånd

Dagligvaror

Skola & utbildning

Kommunikationer

Liknande bostäder