Lögarevägen 7

Halltorp, Kalmar
Villa
7 rum
169 + 32 m²
1 046 m² tomt

Besiktad

Halltorp, Kalmar
Villa
7 rum
169 + 32 m²
1 046 m² tomt

Rymligt & inflyttningsklart i Halltorp!

Familjevänligt
Lugn gata
Nyrenoverat badrum
Fräscht kök
4-5 sovrum
169 kvm boarea

Garage om 32 kvm
Eldstad
Fiber
Kommunalt vatten & avlopp
Närhet till skola & lekplats
Närhet till mataffär

Välkommen till den perfekta familjevillan i Halltorp! Huset ligger med direkt närhet till lekplats och ny skola.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

7 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

169 + 32 m²

Tomtstorlek

1 046 m² tomt

Byggår

1977

Fastighetsbeteckning

Halltorp 1:32

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kalmar

Område

Halltorp

Fastighetsbeteckning

Halltorp 1:32

Storlek

7 rum, 169 m² boarea, 32 m² biarea

Varav sovrum

4-5 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

1 975 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

119 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1957-11-26)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 389 000 kr

Byggnadsvärde

1 181 000 kr

Markvärde

208 000 kr

Fastighetsavgift

10 418 kr per år

Pantbrev

9 st pantbrev på totalt 1 666 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Kalmar
Område	Halltorp
Fastighetsbeteckning	Halltorp 1:32
Storlek	7 rum, 169 m² boarea, 32 m² biarea
Varav sovrum	4-5 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	1 975 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	119 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Planbestämmelser	Byggnadsplan (1957-11-26)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	1 389 000 kr
Byggnadsvärde	1 181 000 kr
Markvärde	208 000 kr
Fastighetsavgift	10 418 kr per år
Pantbrev	9 st pantbrev på totalt 1 666 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel

Byggår

1977

Fasad

Tegel/Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta/Krypgrund

Uppvärmning

Luftvärmepump + kamin + elradiatorer

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtstorlek

1 046 m²

Övriga byggnader

Garage intill huset

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	1½-plansvilla i vinkel
Byggår	1977
Fasad	Tegel/Trä
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Bjälklag	Trä
Tak	Betongpannor
Grund	Betongplatta/Krypgrund
Uppvärmning	Luftvärmepump + kamin + elradiatorer
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtstorlek	1 046 m²
Övriga byggnader	Garage intill huset
Bredband	Fiber

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Mellan huskropparna leder en gång fram till pardörren och hallen. Hallen förgrenar sig till husets boareor samt till bostadshuset. Köket renoverades 2018 och är från Sentens. Den vita lantliga inredningen bryts av mot arbetsbänkar och golv i ek. Här finns varmluftsugn, häll, fläkt, vinkyl från Smeg, kaffemaskin, mikrovågsugn från Smeg samt integrerad diskmaskin. Här finns bra plats för matbord vid köksfönstret som ger utsikt över husets framsida och återvändsgata. Vardagsrummet har en bredare öppning från kök, vilket ger en social planlösning. Eldstaden ger rikligt med värme till hela bostaden under kallare årstider. Via altandörren nås det inglasade uterummet som både rymmer soffgrupp och matbord. Badrummet är helkaklat och har en bredare dusch, WC och handfat. På entréplan finns två av husets sovrum. Det ena rummet har skjutgarderob med pax-system till förvaring. Via altandörr nås uteplats på husets baksida. I tvättstugan finns ny tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare. Det har funnit planer på att flytta tvättstuga från befintlig plats till förberett våtutrymme i husets grovdel.

Övre plan

På övre plan finns två sovrum. Från det ena rummet nås balkong med utsikt över intilliggande lekplats. Mellan sovrummen finns ett andra sällskapsrum med plats för barnens egen umgängesyta. Intill sällskapsrummet finns klädkammare med centraldammsugare och plats till förvaring. Badrummet har dusch, WC och handfat.

Garagebyggnad

Garagebyggnaden är ny från ca 2010. Garaget har en bredare port som är fjärrstyrd. Genomgångsrummet ger plats till förvaring. En lucka till vinden ger access till loftet, men möjlighet till avskilt framtida sovrum. För den som vill ha permanent och praktisk tillgång till loftet rekommenderas att bygga invändig trappa. Förrådet är förberett våtutrymme, vilket ger möjlighet till framtida tvättstuga.

Renoveringar

2025 Stenläggning 2024 Renoverat hall 2024 Renovering ytskikt entréplan 2024 Renoverat badrum 2024 Tvättmaskin 2019 Ny inglasad altan 2019 Tillkommen grovdel med möjlighet till tvätt/badrum (rör draget samt ny el). 2019 Renovering balkong Ca 2019 Ytbehandligt yttertak Ca 2010 Tillbyggnad garage samt sluss mellan garage och hus. Fiber Jordfelsbrytare finns Murad skorsten med insatsrör

Driftkostnader

Totalt

3 258 kr per månad (39 100 kr per år)

Uppvärmning

1 583 kr per månad (19 000 kr per år)

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Vatten och avlopp

875 kr per månad (10 500 kr per år)

Sotning

67 kr per månad (800 kr per år)

Renhållning

233 kr per månad (2 800 kr per år)

Elförbrukning

7 480 kWh per år

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 418 kr per år

Kommentar

*Driftkostnaden är beräknad på utgångspris och med en kontantinsats om 15%. Uträkningen är efter skattereduktion samt utan avbetalning av lån (s.k. amortering).

Totalt	3 258 kr per månad (39 100 kr per år)
Uppvärmning	1 583 kr per månad (19 000 kr per år)
El	500 kr per månad (6 000 kr per år)
Vatten och avlopp	875 kr per månad (10 500 kr per år)
Sotning	67 kr per månad (800 kr per år)
Renhållning	233 kr per månad (2 800 kr per år)
Elförbrukning	7 480 kWh per år
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 418 kr per år
Kommentar	*Driftkostnaden är beräknad på utgångspris och med en kontantinsats om 15%. Uträkningen är efter skattereduktion samt utan avbetalning av lån (s.k. amortering).