Järnåkra-Nilstorp / Lund

Baldersvägen 4

Slutpris: 6 350 000 kr
TIPSA
Insynsskyddad villa med stor potential i lugnt område

  • Förbesiktigat
  • Renoveringschans
  • Brädgolv
  • Stora sociala ytor
  • Braskaminer
  • Fint ljusflöde
  • Tre badrumsmiljöer
  • Mysig altan med kvällssol
  • Bärbuskar & fruktträd
  • Växthus med vinrankor
  • Lugnt område
  • Barnvänligt
  • Lekplats utanför
  • 200 meter till S:t Larsparken
  • God tillgång till utfartslederna
  • Bra kommunikationer

På en barnvänlig gata kan vi nu presentera denna charmiga villa som kan bli just ert drömhus! Läget är perfekt för både stora och små då vi finner en lekplats med grönområde på andra sidan gatan. Här har man lätt tillgång till utfarter samt en kort promenad bort, vid parkerna i S:t Lars når vi flertalet bussar som tar oss vidare till jobb eller skola. Även flertalet skolor och förskolor ligger i närheten och med en kort cykeltur på några minuter når vi centrum och allt vad där finns att erbjuda.

Här bjuds vi på ett brädgolv i varierande skick genom bostaden och vältilltagna sällskapsytor med ståtliga braskaminer, en i matsalen och den andra uppe i allrummet på övre plan. Från matsalen når vi altanen där många kommande sommarmiddagar dukas upp och kan avnjutas med nära och kära. Köket är enkelt där vi har plats för god förvaring och samtidigt får plats med ett mindre matbord. I köket har vi även hissen som går ner till källaren som dessvärre inte är i fungerande bruk, här har det tidigare varit en trappa och det finns möjlighet att installera en ny trappa eller varför inte göra om detta till ett stort skafferi? Övre plan kan bli barnens egen våning med tre rymliga sovrum, ett allrum och badrum med badkar då det på bottenplan finns ett rofyllt sovrum ut mot trädgården för de vuxna. Här har vi även ett generöst badrum och en gäst-wc på samma våningsplan. Källaren bjuder på fem rum där vi finner tvättstuga med dusch och förråd, pannrum samt ytterligare ett badrum med badkar. Till detta bjuds vi på en lummig trädgård med flertalet fruktträd som äpple, päron och plommon samt buskar med björnbär, röda vinbär och krusbär. Här finns även odlingslådor, rabatter och ett växthus som är täckt av vinrankor. Varmt välkomna hit för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4
Boarea:
145 kvm
Biarea:
68 kvm
Tomtarea:
660 kvm
Slutpris:
6 350 000 kr
Byggnadsår:
1934
Fastighetsbeteckning:
Balder 3
Planritning
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Insynsskyddad villa med stor potential i lugnt område

  • Förbesiktigat
  • Renoveringschans
  • Brädgolv
  • Stora sociala ytor
  • Braskaminer
  • Fint ljusflöde
  • Tre badrumsmiljöer
  • Mysig altan med kvällssol
  • Bärbuskar & fruktträd
  • Växthus med vinrankor
  • Lugnt område
  • Barnvänligt
  • Lekplats utanför
  • 200 meter till S:t Larsparken
  • God tillgång till utfartslederna
  • Bra kommunikationer

På en barnvänlig gata kan vi nu presentera denna charmiga villa som kan bli just ert drömhus! Läget är perfekt för både stora och små då vi finner en lekplats med grönområde på andra sidan gatan. Här har man lätt tillgång till utfarter samt en kort promenad bort, vid parkerna i S:t Lars når vi flertalet bussar som tar oss vidare till jobb eller skola. Även flertalet skolor och förskolor ligger i närheten och med en kort cykeltur på några minuter når vi centrum och allt vad där finns att erbjuda.

Här bjuds vi på ett brädgolv i varierande skick genom bostaden och vältilltagna sällskapsytor med ståtliga braskaminer, en i matsalen och den andra uppe i allrummet på övre plan. Från matsalen når vi altanen där många kommande sommarmiddagar dukas upp och kan avnjutas med nära och kära. Köket är enkelt där vi har plats för god förvaring och samtidigt får plats med ett mindre matbord. I köket har vi även hissen som går ner till källaren som dessvärre inte är i fungerande bruk, här har det tidigare varit en trappa och det finns möjlighet att installera en ny trappa eller varför inte göra om detta till ett stort skafferi? Övre plan kan bli barnens egen våning med tre rymliga sovrum, ett allrum och badrum med badkar då det på bottenplan finns ett rofyllt sovrum ut mot trädgården för de vuxna. Här har vi även ett generöst badrum och en gäst-wc på samma våningsplan. Källaren bjuder på fem rum där vi finner tvättstuga med dusch och förråd, pannrum samt ytterligare ett badrum med badkar. Till detta bjuds vi på en lummig trädgård med flertalet fruktträd som äpple, päron och plommon samt buskar med björnbär, röda vinbär och krusbär. Här finns även odlingslådor, rabatter och ett växthus som är täckt av vinrankor. Varmt välkomna hit för att upptäcka mer!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Tillbaka till toppen