Ellstorp / Malmö

Ellstorpsgatan 3A

Föreslagen budstart: 895 000 kr
TIPSA
Stilren & välplanerad 1:a på attraktiva Ellstorp

  • Populärt område
  • Bevarad 1940-talscharm
  • Kvadratsmart planlösning
  • Generös takhöjd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Smakfull köksmiljö
  • Fönster mot gården
  • Renoverat badrum
  • Hiss finns i fastigheten
  • Stabil & välskött förening
  • Innergård med grillplats
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Gångavstånd till Värnhem

På attraktiva Ellstorpsgatan välkomnas vi upp till tredje våningen där denna fräscha etta med yteffektiv planlösning väntar. Bostaden bjuder på smakfullt renoverade rum som samspelar fint med bevarad 1940-talsattribut så som tilltagen takhöjd, vackra golv och stora fönsterpartier med generöst ljusinsläpp. Vidare bjuds det på luftigt allrum med plats för både soffa, matbord och säng samt ett stilrent kök med moderna materialval. Lägg där till ett elegant renoverat badrum med dusch och gott om förvaring i platsbyggda garderober. Här bor vi i ett tryggt område med matbutiker och service runt hörnet samtidigt som vi har närhet till Värnhemstorget samt Citykärnans härliga puls. Ett kvadratsmart hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 065 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
28 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
895 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
Mäklare

Daniel

Bokhari

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & välplanerad 1:a på attraktiva Ellstorp

  • Populärt område
  • Bevarad 1940-talscharm
  • Kvadratsmart planlösning
  • Generös takhöjd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Smakfull köksmiljö
  • Fönster mot gården
  • Renoverat badrum
  • Hiss finns i fastigheten
  • Stabil & välskött förening
  • Innergård med grillplats
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Gångavstånd till Värnhem

På attraktiva Ellstorpsgatan välkomnas vi upp till tredje våningen där denna fräscha etta med yteffektiv planlösning väntar. Bostaden bjuder på smakfullt renoverade rum som samspelar fint med bevarad 1940-talsattribut så som tilltagen takhöjd, vackra golv och stora fönsterpartier med generöst ljusinsläpp. Vidare bjuds det på luftigt allrum med plats för både soffa, matbord och säng samt ett stilrent kök med moderna materialval. Lägg där till ett elegant renoverat badrum med dusch och gott om förvaring i platsbyggda garderober. Här bor vi i ett tryggt område med matbutiker och service runt hörnet samtidigt som vi har närhet till Värnhemstorget samt Citykärnans härliga puls. Ett kvadratsmart hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Daniel

Bokhari

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ellstorpsgatan 3A

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderob.

RUM

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning i vitt med stänkskydd i marmorimitation ovan vit bänkskiva i vit laminat. Köket är utrustat med ugn, mikrovågsugn, spishäll, fläkt samt integrerad kyl med frysfack.

KÖK

Parkettgolv och ljusblå väggar samt platsbyggda garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara duschdörrar i glas, handfat, spegelskåp med belysning samt handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 renoverades badrummet i samband med stambytet. 2021 målades hallen om. 2014 renoverades köket och golven byttes i hall och kök.

Fakta – Ellstorpsgatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 28 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 110 (1202)
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Månadsavgift: 3 065 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,568 %, andel av årsavgift 0,568 %
Indirekt nettoskuldsättning: 186 456 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Magne i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 122
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Magne i Malmö köpte fastigheten 1944 Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Ellstorpsgatan 3 A-E och Sofierogatan 1.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Styrelsen anser att avgiften i normalfallet skall höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett tillhörande torkrum. I föreningen finns även ett hobbyrum samt en träningslokal som medlemmarna kan nyttja utan kostnad.

Föreningen har en välskött och grönskande gård med sittplatser och grillmöjligheter.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/magne
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1987-1988 byttes samtliga vattenstammar.
1996 byttes elledningar och nya proppskåp sattes in i lägenheterna.
1990-1991 byggdes hissarna om och ny korgbeklädnad installerades.
1996 renoverades balkongerna.
2005 installerades ett nytt låssystem i fastigheten med taggar (3 st) och kodlås istället för nycklar.
2006 besiktigades samtliga fönster med godkänt resultat. Samma år besiktades balkongdörrarna.
2007 målades trapphusen och fjärrvärmesystemet moderniserades.
2008-2009 genomfördes OVK-besiktning med godkänt resultat.
2010 dränerades och isolerades grunden. Dessutom färdigställdes markomläggningen, nya gångbanor, cykelskjul och nya sittgrupper med grill.
2011 installerades postboxar.
2010-2011 gjordes flera utrymmen i källaren (tidigare soprum) om till förråd, städförråd och toalett.
2011 gjorde styrelsen tillsyn av alla lägenheter.
2012 färdigställdes träningslokalen.
2013 gjordes en rensning av imkanaler.
2013-2014 renoverades taket och fasaden. Samma år målades fasaden.
2015 installerades rörelsestyrd belysning i trapphus samt källare- och vindsutrymmen.
2016 förbättrades utemiljön med pergolor över grillplatserna, montering av en grind och häckplanteringar. Samma år fick träningslokalen ett nytt multigym och vattenstammarna i kök och badrum filmades inför den kommande renoveringen/bytet av stammarna.
2017 genomfördes en OVK-besiktning och brandsäkerheten sågs över samt nya brandsläckare införskaffades. Arbetet med uppfräschningen av utemiljön fortsatte med nya utemöbler och växter. Även stammarna filmades, nytt torkaggregat installerades i tvättstuga och järnbalkar sattes upp på samtliga källarfönster.
2018 kompletterades utemiljön ytterligare med belysning vid grillplatser.
2019 målades/impregnerades utedetaljer i trä.
2020 såg föreningen över värmecentral och termostater för eventuell åtgärd.
2021 slutfördes arbetet med stambyte av vatten- och avloppsstammar i lägenheterna. Samma år slutfördes även relining av bottenavloppet.

Hösten 2023 påbörjas renovering av tvättstugorna.


I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen