Kirseberg / MALMÖ

Östergårdsgatan 1 U3

Slutpris: 6 750 000 kr
TIPSA
Unik möjlighet att förvärva en av de sällsynta sexrummarna i Kv Östergård!

  • Låg avgift!
  • Något utöver det vanliga
  • Uteplats om 21 kvm
  • Tidstypiska attribut
  • Vackra originaldetaljer
  • Spröjsade fönsterpartier
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Genomgående plankgolv
  • Rymliga sällskapsytor
  • Helkaklade badrum på varje våning
  • Egen tvättmöjlighet
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Uthyrningsdel
  • Fantastisk innergård
  • Pittoreskt kvarter
  • Välskött förening
  • Nära matbutik
  • Goda kommunikationer

Bland Malmös gröna oaser och väl undangömda pärlor finner vi här ett unikt boende där det råder både Östergårdsklimat och Östergårdskultur. Detta är ett ypperligt boende för familjen i behov av goda och väldisponerade ytor såväl inne som ute med ambitionen att fortfarande bo med staden inom räckhåll. Den här bostaden har dessutom lägre avgift än många av de andra sexrummarna i föreningen tack vare att kapitaltillskottet redan är gjort på just denna bostad.

Mitt bland fina grannhus och uppväxt grönska finner vi denna fantastiska bostad i etage anno 1917. Som ett perfekt alternativ till villaboendet är det här en bostad som är genomgående och fördelar sig på två plan med en stor härlig uteplats på bästa solläget i hela föreningen. Här finner vi ett modernt kök med tidstypisk twist, generösa sällskapsytor på både första och andra våningen, dubbla helkaklade badrum samt fyra bra sovrum med möjlighet att skapa ytterligare två om behov finns. Det som skapar en härlig atmosfär i bostaden är givetvis de klassiska attributen från byggåret som gör sig påminda i form av stora spröjsade fönsterpartier och vackert genomgående originalplankgolv som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en rymd vi bara kan drömma om. Noggranna färg- och materialval har valts och bostaden har varsamt renoverats för att bevara charmen och sin identitet. Här finns bekvämligheter så som goda förvaringsmöjligheter, badrum på varje våning, tvättmaskin och diskmaskin. Lägenheten har en egen ingång samt ytterligare en ingång från trappuppgången till andra våningen där det finns ett sovrum, pentry och badrum. Denna del är avskiljd från resterande delar av lägenheten i form av en gipsvägg som enkelt går att ta ner om så önskas. Denna del är perfekt att använda som eget hemmakontor, sovrum eller uthyrningsdel. Bostadsinnehavaren har hyrt ut denna del och fått in en inkomst om 4500 kr/mån.

Mot föreningens innergård breder en helt egen oas ut sig i form av en uteplats om 21 kvm. Under våren trängs tulpanerna med ramslöken i rabatten. Under högsommaren ger det egna plommonträdet svalkande skugga. Här frodas även hallon, vinbärsbuskar, rosor, vinrankor, olika perenner och en underbart doftande kaprifol. Precis utanför uteplatsen finner vi den populära köksträdgården med sallad, kål, potatis och kryddor för alla grannar att skörda fritt. På gården finns även rabarber, jordgubbar, blåbär, äppelträd, fläder, flera grönsaksodlingar, sparris och mycket mer.

Innanför Östergårdsgrindarna finner vi den mest förtjusande och grönskande innergården. Här finns flera möblemang där grannar samlas för umgänge. Vi ges möjlighet att släppa ut föreningens minstingar i en härlig parkmiljö. Mitt på gården står en hög kulle för pulkaåkning, gräsytor med intilliggande snår och buskar, boulebana, lekplats samt väl tilltagna lekytor och som en liten skog där barnen kan bygga kojor. Gemensamma faciliteter som finns till medlemmarnas förfogan är målarrum, trädgårdsrum, snickeri, vävstuga, bokskåp, pingisrum, bastu, gym och övernattningslägenhet. En dröm för både stora och små! Kvarteret Östergård brukar omnämnas som karaktärsfullt med arkitektoniska och socialhistoriska värden. Än idag har föreningen en grannsamverkan med nära sammanslutning mellan de boende som tar tillvara på deras gemensamma intressen och verkar för stärkande av samhörighetskänslan.

Här finns närheten till flera förskolor och skolor, bland annat Gripen förskola som finns i föreningen, Kirsebergsskolan, Backaskolan och Bulltoftaskolan. Även matbutiker, mysiga caféer och sportanläggningar så som Padelcenter, Burlövs golfbana, ishall och fotbollsplan. Goda kommunikationer finns i området i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt Malmö by bike i närheten. För den som pendlar med bil är läget utmärkt med smidig access till både E22 och E6 utan att behöva köra igenom stan.

Detta är en drömbostad som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 778 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensam el där medlemarna blir debiterad för den faktiska förbrukningen. Utöver avgiften tillkommer obligatoriska tillägg för kabel-TV om 48 kr/mån och fiberbredband om 69 kr/mån.
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
138 kvm
Våning:
1,2 av 3
Slutpris:
6 750 000 kr
Byggnadsår:
1917
Planritning
Entréplan Övre plan - Nuvarande plan öster Övre plan - Alternativ planlösning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik möjlighet att förvärva en av de sällsynta sexrummarna i Kv Östergård!

  • Låg avgift!
  • Något utöver det vanliga
  • Uteplats om 21 kvm
  • Tidstypiska attribut
  • Vackra originaldetaljer
  • Spröjsade fönsterpartier
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Genomgående plankgolv
  • Rymliga sällskapsytor
  • Helkaklade badrum på varje våning
  • Egen tvättmöjlighet
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Uthyrningsdel
  • Fantastisk innergård
  • Pittoreskt kvarter
  • Välskött förening
  • Nära matbutik
  • Goda kommunikationer

Bland Malmös gröna oaser och väl undangömda pärlor finner vi här ett unikt boende där det råder både Östergårdsklimat och Östergårdskultur. Detta är ett ypperligt boende för familjen i behov av goda och väldisponerade ytor såväl inne som ute med ambitionen att fortfarande bo med staden inom räckhåll. Den här bostaden har dessutom lägre avgift än många av de andra sexrummarna i föreningen tack vare att kapitaltillskottet redan är gjort på just denna bostad.

Mitt bland fina grannhus och uppväxt grönska finner vi denna fantastiska bostad i etage anno 1917. Som ett perfekt alternativ till villaboendet är det här en bostad som är genomgående och fördelar sig på två plan med en stor härlig uteplats på bästa solläget i hela föreningen. Här finner vi ett modernt kök med tidstypisk twist, generösa sällskapsytor på både första och andra våningen, dubbla helkaklade badrum samt fyra bra sovrum med möjlighet att skapa ytterligare två om behov finns. Det som skapar en härlig atmosfär i bostaden är givetvis de klassiska attributen från byggåret som gör sig påminda i form av stora spröjsade fönsterpartier och vackert genomgående originalplankgolv som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en rymd vi bara kan drömma om. Noggranna färg- och materialval har valts och bostaden har varsamt renoverats för att bevara charmen och sin identitet. Här finns bekvämligheter så som goda förvaringsmöjligheter, badrum på varje våning, tvättmaskin och diskmaskin. Lägenheten har en egen ingång samt ytterligare en ingång från trappuppgången till andra våningen där det finns ett sovrum, pentry och badrum. Denna del är avskiljd från resterande delar av lägenheten i form av en gipsvägg som enkelt går att ta ner om så önskas. Denna del är perfekt att använda som eget hemmakontor, sovrum eller uthyrningsdel. Bostadsinnehavaren har hyrt ut denna del och fått in en inkomst om 4500 kr/mån.

Mot föreningens innergård breder en helt egen oas ut sig i form av en uteplats om 21 kvm. Under våren trängs tulpanerna med ramslöken i rabatten. Under högsommaren ger det egna plommonträdet svalkande skugga. Här frodas även hallon, vinbärsbuskar, rosor, vinrankor, olika perenner och en underbart doftande kaprifol. Precis utanför uteplatsen finner vi den populära köksträdgården med sallad, kål, potatis och kryddor för alla grannar att skörda fritt. På gården finns även rabarber, jordgubbar, blåbär, äppelträd, fläder, flera grönsaksodlingar, sparris och mycket mer.

Innanför Östergårdsgrindarna finner vi den mest förtjusande och grönskande innergården. Här finns flera möblemang där grannar samlas för umgänge. Vi ges möjlighet att släppa ut föreningens minstingar i en härlig parkmiljö. Mitt på gården står en hög kulle för pulkaåkning, gräsytor med intilliggande snår och buskar, boulebana, lekplats samt väl tilltagna lekytor och som en liten skog där barnen kan bygga kojor. Gemensamma faciliteter som finns till medlemmarnas förfogan är målarrum, trädgårdsrum, snickeri, vävstuga, bokskåp, pingisrum, bastu, gym och övernattningslägenhet. En dröm för både stora och små! Kvarteret Östergård brukar omnämnas som karaktärsfullt med arkitektoniska och socialhistoriska värden. Än idag har föreningen en grannsamverkan med nära sammanslutning mellan de boende som tar tillvara på deras gemensamma intressen och verkar för stärkande av samhörighetskänslan.

Här finns närheten till flera förskolor och skolor, bland annat Gripen förskola som finns i föreningen, Kirsebergsskolan, Backaskolan och Bulltoftaskolan. Även matbutiker, mysiga caféer och sportanläggningar så som Padelcenter, Burlövs golfbana, ishall och fotbollsplan. Goda kommunikationer finns i området i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt Malmö by bike i närheten. För den som pendlar med bil är läget utmärkt med smidig access till både E22 och E6 utan att behöva köra igenom stan.

Detta är en drömbostad som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Tillbaka till toppen