Kungsholmen / STOCKHOLM

Södra Agnegatan 26A

Slutpris: 7 000 000 kr
TIPSA
Möjlig trea anno 1884 med kakelugn & solig balkong

  • Sol på balkong mellan kl.13-17
  • Låg avgift & lågt belånad brf
  • Centralt men ostört gårdsläge
  • Önskeadress vid Polishusparken
  • Rådhuset T-bana utanför porten
  • Originaldetaljer som 3 m i tak
  • Fungerande kakelugn
  • Speglade fönsterfoder & brädgolv
  • 3 rok är möjligt
  • Ljus & luftig planlösning
  • Helglasad pardörr & 3 fönster
  • Fullutrustat kök med stenbänkar
  • Ny diskmaskin & ommålade luckor
  • Badrum med tilltagen regndusch
  • Tvättmaskin, golvvärme, 2 handfat
  • Walk-in closet i sovrum
  • Morristapet & inbyggd bokhylla
  • Brandsäker ytterdörr från 2022
  • Delvis nyrenoverade ytskikt
  • Äkta brf som äger marken
  • Gården renoverades 2013-2014
  • Tvättstuga i stambytt gårdshus
  • 40 m till Rådhuset T-bana
  • 190 m till ICA & 350 m till Coop
  • Gångavstånd till T-centralen
  • Nybakat från Bröd & Salt och Fabrique
  • Mäster Anders, Agnes & Petite France
  • Västermalmsgallerians butiker
  • Kungsholms- och Norr Mälarstrand
  • Kronobergsparken & Pontonjärsparken

Mindre än 50 m från Rådhusets T-bana finns detta vackra drömhem på en av Kungsholmens bästa adresser. Tyst och lugnt beläget mot renoverad innergård, där föreningen anordnar den årliga kräftskivan och andra mysiga tillställningar. Soligt västläge, fyra stora fönsterpartier, takhöjd om tre meter samt breda öppningar mellan rummen ger underbart ljus och rymd. Social balkong om ca 4,5 kvm, utan balkong ovanför som skuggar, perfekt för soliga luncher och grillmiddagar med vänner. 1880-tals attribut som kakelugn, fönster i mycket djupa nischer, speglade fönster- och dörrfoder, speglade dörrar, profilerade vägglister och karmar, höga golvsocklar och genomgående golv i tiljor.

Komplett utrustat kök med bänkskivor i kvartskomposit, diskmaskin från 2022 samt nymålade luckor, lådfronter och hyllor. Rymlig regndusch, dubbla tvättställ, tvättmaskin och golvvärme i badrum. Sovrum med walk-in closet, tapet från William Morris och inbyggd hylla i hall samt brandsäker ytterpardörr med innerdörrar. Bostaden ytskiktsrenoverades mellan 2019-2020. Utmärkt möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum genom att flytta kök till vardagsrum, se alternativ planritning. Tvillinglägenheten på första våningen är redan ombyggd på detta sätt. Låg avgift i äkta brf som äger marken och har belåning om 4 484 kr/kvm. Gårdshuset stambyttes 2018 och inhyser den gemensamma tvättstugan.

Snabbfakta
Avgift:
2 329 kr
I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberbredband (100/100 Mbit/s) om 165 kr/mån, varmvattenavgift om 520 kr/mån (8 kr per kvm/mån) för boende i gårdshuset samt balkong- och renoveringsfond om 50 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
2 av 4
Slutpris:
7 000 000 kr
Byggnadsår:
1884
Planritning
Nuvarande planritning Alternativ planritning
Mäklare

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

Möjlig trea anno 1884 med kakelugn & solig balkong

  • Sol på balkong mellan kl.13-17
  • Låg avgift & lågt belånad brf
  • Centralt men ostört gårdsläge
  • Önskeadress vid Polishusparken
  • Rådhuset T-bana utanför porten
  • Originaldetaljer som 3 m i tak
  • Fungerande kakelugn
  • Speglade fönsterfoder & brädgolv
  • 3 rok är möjligt
  • Ljus & luftig planlösning
  • Helglasad pardörr & 3 fönster
  • Fullutrustat kök med stenbänkar
  • Ny diskmaskin & ommålade luckor
  • Badrum med tilltagen regndusch
  • Tvättmaskin, golvvärme, 2 handfat
  • Walk-in closet i sovrum
  • Morristapet & inbyggd bokhylla
  • Brandsäker ytterdörr från 2022
  • Delvis nyrenoverade ytskikt
  • Äkta brf som äger marken
  • Gården renoverades 2013-2014
  • Tvättstuga i stambytt gårdshus
  • 40 m till Rådhuset T-bana
  • 190 m till ICA & 350 m till Coop
  • Gångavstånd till T-centralen
  • Nybakat från Bröd & Salt och Fabrique
  • Mäster Anders, Agnes & Petite France
  • Västermalmsgallerians butiker
  • Kungsholms- och Norr Mälarstrand
  • Kronobergsparken & Pontonjärsparken

Mindre än 50 m från Rådhusets T-bana finns detta vackra drömhem på en av Kungsholmens bästa adresser. Tyst och lugnt beläget mot renoverad innergård, där föreningen anordnar den årliga kräftskivan och andra mysiga tillställningar. Soligt västläge, fyra stora fönsterpartier, takhöjd om tre meter samt breda öppningar mellan rummen ger underbart ljus och rymd. Social balkong om ca 4,5 kvm, utan balkong ovanför som skuggar, perfekt för soliga luncher och grillmiddagar med vänner. 1880-tals attribut som kakelugn, fönster i mycket djupa nischer, speglade fönster- och dörrfoder, speglade dörrar, profilerade vägglister och karmar, höga golvsocklar och genomgående golv i tiljor.

Komplett utrustat kök med bänkskivor i kvartskomposit, diskmaskin från 2022 samt nymålade luckor, lådfronter och hyllor. Rymlig regndusch, dubbla tvättställ, tvättmaskin och golvvärme i badrum. Sovrum med walk-in closet, tapet från William Morris och inbyggd hylla i hall samt brandsäker ytterpardörr med innerdörrar. Bostaden ytskiktsrenoverades mellan 2019-2020. Utmärkt möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum genom att flytta kök till vardagsrum, se alternativ planritning. Tvillinglägenheten på första våningen är redan ombyggd på detta sätt. Låg avgift i äkta brf som äger marken och har belåning om 4 484 kr/kvm. Gårdshuset stambyttes 2018 och inhyser den gemensamma tvättstugan.

TIPSA

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

Tillbaka till toppen