Spoletorp / Lund

Spolegatan 24

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Charmig tvåa i centrala Lund

  • Bevarade originalattribut
  • Tilltagen takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Praktisk halva
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Vackra valv
  • Lamprosett
  • Fint brädgolv
  • Fönsternisch i sten
  • Sovrum mot innergård
  • Perfekta pendlingsmöjligheter
  • Ett stenkast från Lund C

Nu har ni möjlighet att förvärva denna unika lägenhet med typisk 1930-tals charm. Ni välkomnas av originalattribut så som vackert genomgående brädgolv, höga golvlister, tilltagna rum med tilltagen takhöjd, lamprosetter och djupa fönsternischar. Vardagsrummet ger plats för både en soffgrupp och matgrupp vilket gör det perfekt för sociala tillställningar. Här bor ni i närhet till Lund C med pendlingsmöjligheter och goda kommunikationer inom Lund, skolor, matbutiker samt Lunds stadskärna med ett rikt utbud av restauranger och nöje samt shopping och kultur. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3186 kr
Rum
2 rum
Boarea
60,5 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Byggnadsår
1931
Planritning
Mäklare

Puya

Dastaviz

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvåa i centrala Lund

  • Bevarade originalattribut
  • Tilltagen takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Praktisk halva
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Vackra valv
  • Lamprosett
  • Fint brädgolv
  • Fönsternisch i sten
  • Sovrum mot innergård
  • Perfekta pendlingsmöjligheter
  • Ett stenkast från Lund C

Nu har ni möjlighet att förvärva denna unika lägenhet med typisk 1930-tals charm. Ni välkomnas av originalattribut så som vackert genomgående brädgolv, höga golvlister, tilltagna rum med tilltagen takhöjd, lamprosetter och djupa fönsternischar. Vardagsrummet ger plats för både en soffgrupp och matgrupp vilket gör det perfekt för sociala tillställningar. Här bor ni i närhet till Lund C med pendlingsmöjligheter och goda kommunikationer inom Lund, skolor, matbutiker samt Lunds stadskärna med ett rikt utbud av restauranger och nöje samt shopping och kultur. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Spolegatan 24

HALL

Ljust brädgolv och grå väggar. Höga golvlister och plats för avhängning.

KÖK

Ljust brädgolv och grå väggar. Svart köksinredning med svarta luckor och ljus arbetsbänk i sten. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror från IKEA. Fönster med djup fönsternisch i sten och matplats för 2 personer.

HALVA

Ljust brädgolv och grå väggar. Ingång till klädkammare.

SOVRUM

Ljust brädgolv och grå väggar. Lamprosett, höga golvlister, fönster med djup fönsternisch i sten och två garderober.

VARDAGSRUM

Ljust brädgolv och grå väggar. Lamprosett, höga golvlister, fönster med djup fönsternisch i sten och plats för matgrupp för 4-6 personer.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegel, golvvärme och kombinerar tvätt/tork från LG. Dimbara spotlights i tak.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd

Fakta – Spolegatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 60,5 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 3186 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och el. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 90 kr/mån för bredband.
Driftskostnad: 2160 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,3829 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nyhem
Kommun: Lund
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.lund.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Nyhem. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1931 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen tillåter delat ägande där den boende skall äga minst 10 %. Samtliga delägare måste ha fyllt 18 år.

Gemensam tvättstuga finns placerad i källarplan på Kung Oskars väg 9 B och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 torkrum. I föreningen finns även ett hobbyrum/verkstad som är fritt att nyttja för medlemmarna.

Föreningen har en mysig grönskande innergård med utemöbler och grill. Det finns även cykelställ under tak.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfnyhem.se

Renoveringar

1986 lades taket om.
1988 målades trapphus och dörrar.
1992 installerades nya avlopp- och tappvattenstammar samt badrummen renoverades.
1997 installerades nya elstammar samt byte av samtlig el i fastigheten (inkl. lägenheter), nya värmestammar, värmecentral, värmeväxlare samt nya element. Samma år renoverades portdörrar och fönster samt påföring av 3-glas. Även källaren, tvättstugan och föreningsutrymmet renoverades.
1998/1999 putsades fasaden om.
2003 installerades 100 Mbit/s bredband.
2007 målades fönster och portar utvändigt, puts på sockel, trappor och gård reparerades samt en uppgradering av kabel-TV nätet skedde.
2008 installerades portbelysning och ett nytt torkskåp.
2010 målades plåttaket och nya fönsterpartier sattes in i lokalerna.
2011 spolades avloppsstammarna.
2012 installerades ny radiatorpump i värmecentralen, dagvattenrören på innergården byttes och en översyn av hyreslokalerna genomfördes.
2013 byttes fastighetens samtliga balkonger och gatufasadens sockel målades om.
2014 renoverades innergården och tvättmaskin byttes.
2015 utfördes OVK-besiktning.
2016 installerades en ny torktumlare och nya postfack. Balkongrenoveringen av balkongerna mot innergården, som pågått under flera år, färdigställdes och slutbesiktigades med godkänt resultat.
2018/2019 utfördes renovering av utsidan av fönster.
2019 färdigställdes balkongerna mot gatan och installerades nya säkerhetsdörrar.

Under 2020 planerar föreningen att påbörja renovering av ventilationssystemet. Därefter renovera alla trappor(preliminär plan). I dags läget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen