Klostergården / Lund

Tordönsvägen 4C

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med inglasad balkong

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Stora fönsterpartier
  • Enhetliga färgval
  • Stor klädkammare
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Grönområden runt knuten
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Gård med lusthus & lekplats
  • Närbelägna förskolor & skolor
  • Matbutiker inom gångavstånd
  • Linje 1 och 6 i anslutning

På populära Klostergården välkomnas vi till denna yteffektiva bostad på markplan. Bostaden erbjuder stora fönsterpartier med ett härligt ljusinsläpp, generös klädkammare, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och kök med goda arbetsytor samt plats för matgrupp om ca 6 personer. Från köket når vi även den rymliga inglasade balkongen i söderläge som blir till ett extra rum året om. Här bor vi på grönskande adress med lummiga promenadstråk, i närhet till flera matbutiker och med gångavstånd till Lunds stadskärna. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3246 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
68,5 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1963-1968
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 3 juli 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Oskar

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerad 2:a med inglasad balkong

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Stora fönsterpartier
  • Enhetliga färgval
  • Stor klädkammare
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Grönområden runt knuten
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Gård med lusthus & lekplats
  • Närbelägna förskolor & skolor
  • Matbutiker inom gångavstånd
  • Linje 1 och 6 i anslutning

På populära Klostergården välkomnas vi till denna yteffektiva bostad på markplan. Bostaden erbjuder stora fönsterpartier med ett härligt ljusinsläpp, generös klädkammare, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och kök med goda arbetsytor samt plats för matgrupp om ca 6 personer. Från köket når vi även den rymliga inglasade balkongen i söderläge som blir till ett extra rum året om. Här bor vi på grönskande adress med lummiga promenadstråk, i närhet till flera matbutiker och med gångavstånd till Lunds stadskärna. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 3 juli 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Oskar

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tordönsvägen 4C

HALL

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning, dimbar belysning och ingång till klädkammare.

KÖK

Ljust brädgolv och vita väggar. Ljus köksinredning och vitt kakel ovanför svart arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), diskmaskin (Elektro Helios), fläkt (Franke), spishäll, ugn (Gorenje) och städskåp. Utgång till inglasad balkong i söderläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med mörkt mönstrad fondvägg.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin (Kenny), vägghängt skåp, handdukstork och golvvärme.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

2013 renoverades badrummet. 2018 renoverades kök och ytskikt.

Fakta – Tordönsvägen 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 68,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3246 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1528 %, andel av årsavgift 0,1526 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Ljungelden i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1963-1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 229 garageplatser och 179 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 355 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. Kösystem tillämpas. 10 av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpe som kostar 100 kr/månad i extra tillägg plus kostnad för el. I övrigt råder betalparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 250/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ljungelden i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 480 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 26 hyresrättslokaler. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna i tre kringbyggda fastigheter i tre kvarter med adress Tordönsvägen 4, Virvelvindsvägen 4 och Sunnanväg 14.

Föreningen köpte fastigheten 1963 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I varje kvarter finns tre tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkskåp. I varje kvarter finns även en tvättstuga avsedd för tyngre tvättgods. Ett enkelt bokningssystem garanterar tillgång till tvättstuga.

I föreningen finns en festlokal som rymmer 50 personer, belägen på Sunnanväg 14 S, som går att hyra för 400 kr/dygn. Festlokalen är bland annat utrustad med flertalet bord och stolar, två varmluftsugnar, mikrovågsugn samt diskmaskin. Det finns dessutom en övernattningslägenhet som går att hyra för 200 kr/dygn. Övernattningslägenheten rymmer 6 personer och är utrustad med två våningssängar, en bäddsoffa, TV och minikök. På Virvelvindsvägen finns ett stort gym som medlemmarna kan nyttja mot en kostnad om 100 kr/hushåll/månad. Här finns också en bastu och dusch.

Föreningen har en stor grön och lummig innergård med lekplats, sällskapsytor och grillmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ljungelden.se

Renoveringar

2003 reparerades fasad och tegel, nya fönster monterades.
2004 OVK genomfördes med godkänt resultat.
2006 spolades vatten/avloppsstammar i kök och badrum. Målning av balkonger.
2009-2010 byttes fläktsystemet samt renoverades balkonger.
2012 renoverades markområden på norrsidan av höghusen på Virvelvindsvägen. Nya plattor, nytt gräs och nya planteringsrutor har ersatt de gamla. Hissar och entréer och trappuppgångar renoverades.
2013 avloppsledningar på Sunnanväg renspolades och besiktigades. Dagvattenledningar på Virvelvindsvägen drogs om.
Renovering av gymmet Tilläggsisolering av vindarna på låghusen på Sunnanväg.
2014 renoverades dörrblad i 6 st trapphus och entréer samt renoverades nedgångar/trappor vid låghusen inåt gården. Renovering av pergolatak utfördes.
2015 renovering av återstående dörrblad i trappor och entréer.
2016 utfärdades en utredning av stammarna.
2017 byttes låssystemet ut och en OVK-besiktning samt en stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes. Samma år renoverades cykelgaraget och ventilationskanalerna rengjordes.
2018 renoverades tegelfasaderna samt bastun och duschen i gymmet.
2019 installerades elbilsladdare vid 10 av parkeringsplatserna.
2020 byttes samtliga fönster på östfasaderna.
2021 renovering av fasaderna på låghusen. Samma år målades festlokalen och källargångar om och relining av samtliga avloppsstammar utfördes på Sunnanväg 14 i kök och badrum.
2022 asfalterades ingångarna om och vissa utvalda platser.

Föreningen planerar att utöka antalet laddstolpar för elbilar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen