Väster / Lund

Kakelvägen 10 A

Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
TIPSA
Modern 3:a med balkong i västerläge

  • Kök från 2018
  • Våning 3 av 3
  • Öppna sociala ytor
  • Genomgående parkettgolv
  • Mysig balkong
  • Modern interiör
  • Kök med utmärkt förvaring
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kort avstånd till Lund C
  • Nära Stadsparken
  • Närbelägen förskola & skola
  • Livsmedelsbutik runt hörnet
  • Närhet till Nova Lund
  • Goda kommunikationer
  • Grönskande omgivningar

I lummiga och rofyllda omgivningar finner vi denna enhetliga trerummare belägen högst upp i huset. Det varsamt renoverade köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, som tillsammans med generösa ytor sannerligen bjuder in till sociala tillställningar. Härifrån når vi dessutom balkongen som är i utmärkt storlek, där vi kan njuta av eftermiddagssol och skåda den magiska solnedgången. Bostaden präglas av väl tilltagna fönster som låter ljuset flöda in och resterande kvadratmeter är väldisponerade i två sovrum samt ett helkaklat badrum. Utanför porten väntar såväl grönområden som närhet till shopping och nöjen. Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
4322 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 150 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Mäklare

Puya

Dastaviz

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 3:a med balkong i västerläge

  • Kök från 2018
  • Våning 3 av 3
  • Öppna sociala ytor
  • Genomgående parkettgolv
  • Mysig balkong
  • Modern interiör
  • Kök med utmärkt förvaring
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kort avstånd till Lund C
  • Nära Stadsparken
  • Närbelägen förskola & skola
  • Livsmedelsbutik runt hörnet
  • Närhet till Nova Lund
  • Goda kommunikationer
  • Grönskande omgivningar

I lummiga och rofyllda omgivningar finner vi denna enhetliga trerummare belägen högst upp i huset. Det varsamt renoverade köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, som tillsammans med generösa ytor sannerligen bjuder in till sociala tillställningar. Härifrån når vi dessutom balkongen som är i utmärkt storlek, där vi kan njuta av eftermiddagssol och skåda den magiska solnedgången. Bostaden präglas av väl tilltagna fönster som låter ljuset flöda in och resterande kvadratmeter är väldisponerade i två sovrum samt ett helkaklat badrum. Utanför porten väntar såväl grönområden som närhet till shopping och nöjen. Hjärtligt välkomna hem!

Rumsbeskrivning – Kakelvägen 10 A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med släta luckor i valnöt samt vit marmorerad bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), inbyggd varmluftsugn, inbyggd kombinerad mikrovågsugn och ugn, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Belysning finns installerat i kökslådorna längst ned. I anslutning till köket finns en matplats samt utgång till balkong.

BALKONG

Balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns tre inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns en inbyggd garderob.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch, handdukstork samt infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två källarförråd.

ÖVRIGT

2018 totalrenoverades köket, elen drogs om och samtliga väggar målades.

Fakta – Kakelvägen 10 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 4322 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 137 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,487 %, andel av årsavgift 2,5522 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Borgmästaregården
Kommun: Lund
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Borgmästaregården i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att höja avgiften årligen med 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Gemensamma tvättstugor finns på källarplan på Kakelvägen 8 och Kakelvägen 12. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Tvättstugan på Kakelvägen 12 har dessutom 1 torkrum.

I källaren på Kakelvägen 8 finns ett gemensamt gym med all nödvändig utrustning för komplett träning. Gymmet är uppdelat i två delar, där den ena är anpassad för maskiner och den andra har en mjuk matta. Nyckel till gymmet erhålls mot en deposition på 500 kr som återbetalas då nyckeln återlämnas. I källaren på Kakelvägen 12 har styrelsen en lokal för möten. Här finns även ett litet snickeri/målerirum samt ett utrymme som i dagsläget inte har någon specifik funktion. Dessutom finns cykelförråd belägna i källaren i varje hus.

I föreningen finns en trevlig och rofylld gård med sittplatser.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning med frivilligt deltagande.

För mer information se gärna föreningens hemsida: http://www.borgmastare.se

Renoveringar

1990-talet renoverades elen.
1991 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2004 renoverades tvättstugan i hus nummer 12.
2008 byttes samtliga maskiner i tvättstugorna.
2011 tilläggsisolerades vindarna med cellulosa och samtliga fasadventiler byttes ut. Samma år högtryckspolades samtliga avloppsrör och en rensning av in- och ventilationskanalerna i kök och badrum genomfördes.
2012 byttes fjärrvärmecentralen.
2013 renoverades källartrapporna.
2016 byttes samtliga fönster, balkongerna renoverades och fasaden fogades om. Samma år genomfördes en OVK-besiktning.
2017 genomfördes en omläggning av fjärrvärmesystemet. Samma år installerades kodlås på entrédörrarna till trapphusen.
2018 frästes samt spolades vattenstammarna och ledningarna i marken.
2019 har föreningen arbetat med det systematiska brandskyddsarbetet och sett över nödvändiga förändringar i lokaler. Nödljusbelysning i källare samt tätning av luftfickor i samma utrymmen har genomförts.

Under 2020 planerar föreningen att relina stammar i mark och utföra dränering. Efter arbetet under mark planerar föreningen att renovera markytorna och bygga upp en ny miljöstation. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen