Klostergården / Lund

Vårvädersvägen 4 I

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Topprenoverad genomgående 4:a med stor inglasad balkong

  • Totalrenoverat
  • Ljust & modernt
  • Generös matplats
  • Gårdsvänd balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Rymliga ytor
  • Gott om förvaring
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Närliggande grönområden
  • Lekplatser i området
  • Familjevänligt läge
  • Bra kommunikationer
  • Promenadstråk i närheten
  • Cykelavstånd till City

På omåttligt populära Klostergården välkomnar denna välplanerade topprenoverade lägenhet med rundgående planlösning. Här har tid, gediget hantverk och exklusiva materialval varit största fokus för att skapa den perfekta lägenheten. I det stilrena köket har vi allt vi kan tänkas behöva och här lockar detaljer i guld i samspel med den iögonfallande granitbänkskivan. I anslutning till köket finner vi det luftiga vardagsrummet som ligger insynsskyddat och härifrån når vi den rymliga sydvästbalkongen som sträcker sig längst bostaden och naturligt blir platsen vi spenderar lediga stunder på under årets varmare perioder. Bostaden bjuder därtill på ett lyxigt renoverat badrum, två rofyllda sovrum samt bekvämligheten med egna tvättmöjligheter. Här bor vi bekvämt i lugnt och trivsamt område med närhet till ljuvliga promenadstråk, välsorterad matbutik samt goda kommunikationer strax utanför och stadskärnan når vi på en kort cykeltur. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 789 kr
I avgiften ingår vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 607 kr/månad för värme. Föreningen har gemensamt elavtal medlemmen debiteras månadsvis en kostnad som baseras på föregående års förbrukning. I november görs en avläsning och kostnaden justeras inför nästkommande år.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
88,5 kvm
Våning:
2 av 7
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1964-1966
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad genomgående 4:a med stor inglasad balkong

  • Totalrenoverat
  • Ljust & modernt
  • Generös matplats
  • Gårdsvänd balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Rymliga ytor
  • Gott om förvaring
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Närliggande grönområden
  • Lekplatser i området
  • Familjevänligt läge
  • Bra kommunikationer
  • Promenadstråk i närheten
  • Cykelavstånd till City

På omåttligt populära Klostergården välkomnar denna välplanerade topprenoverade lägenhet med rundgående planlösning. Här har tid, gediget hantverk och exklusiva materialval varit största fokus för att skapa den perfekta lägenheten. I det stilrena köket har vi allt vi kan tänkas behöva och här lockar detaljer i guld i samspel med den iögonfallande granitbänkskivan. I anslutning till köket finner vi det luftiga vardagsrummet som ligger insynsskyddat och härifrån når vi den rymliga sydvästbalkongen som sträcker sig längst bostaden och naturligt blir platsen vi spenderar lediga stunder på under årets varmare perioder. Bostaden bjuder därtill på ett lyxigt renoverat badrum, två rofyllda sovrum samt bekvämligheten med egna tvättmöjligheter. Här bor vi bekvämt i lugnt och trivsamt område med närhet till ljuvliga promenadstråk, välsorterad matbutik samt goda kommunikationer strax utanför och stadskärnan når vi på en kort cykeltur. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vårvädersvägen 4 I

HALL

Vitlaserad ekparkett och grå väggar. I hallen finns spotlights i taket.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och grå väggar. Svart köksinredning med stänkskiva i granitkeramik ovanför bänkskiva i granitkeramik. Köket är utrustat med induktionshäll med inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin (Asko), varmluftsugn (Bosch), mikrovågsugn (Bosch), spotlights, kyl (Samsung) och frys (Samsung).

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och grå väggar samt inbyggda spotlights. I vardagsrummet finns utgång till balkong i söderläge med inbyggd soffgrupp och trall i sibiriskt trä.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och grå väggar. I sovrummet finns platsbyggt förvaring.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och grå väggar. I sovrummet finns platsbyggt förvaring.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegel, spotlights, WC och dusch med duschvägg.

GÄST-WC

Grå klinker och grått kakel. WC:n är utrustad med WC, handfat med kommod och spegelskåp. Intill WC:n finner vi access till tvätt- och torkmaskin (Samsung).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Vårvädersvägen 4 I

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 4 rum och kök, 88,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 138 (1202)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 789 kr
I avgiften ingår vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 607 kr/månad för värme. Föreningen har gemensamt elavtal medlemmen debiteras månadsvis en kostnad som baseras på föregående års förbrukning. I november görs en avläsning och kostnaden justeras inför nästkommande år.
Andelstal: Andel i förening 0,311 %, andel av årsavgift 0,311 %
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Vårregnet i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 326
Antal lokaler: 29
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Vårregnet i Lund köpte fastigheten 1965. Det finns 29 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Vårvädersvägen 4 och Sunnanväg 18.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Varje gård har en tvättstuga (Vårvädersvägen 4 I respektive Sunnanväg 18 K). Det finns 3 tvättstugor med 2 maskiner i varje, plus en tvättstuga med en stor grovtvättmaskin avsedd för bl.a. mattor på varje gård.

I föreningen finns även ett barnvagnsrum, cykelrum, en föreningslokal, ett gym samt två gästrum utrustade med fyra sängplatser vardera.

En kulturgrupp finns inom föreningen. Den arrangerar, i samarbete med grannföreningen Vårvinden, teaterresor, utflykter och andra aktiviteter.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://varregnet.se/
Parkering: I föreningen finns ca 65 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I föreningen finns även parkeringsplatser (ut mot gatan) som går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/månad samt 16 laddstolpar till el- och hybridbilar som kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad, utöver detta tillkommer en kostnad för förbrukning om ca 3,00 kr/kW som sköts av Eways. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964-1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 500/500 via Tele2.
Renoveringar
1997-1998 utfördes renovering av hissar.
2000 spolades vatten- och avloppsstammarna (helt och delvis). Samma år genomfördes fönsterbyte etappvis.
2001-2005 genomfördes en totalrenovering av balkongerna.
2002 installerades gemensam el i fastigheten.
2003-2004 utfördes ett dräneringsarbete i fastigheten.
2004 spolades alla stammar helt eller delvis. Samma år byggdes även ett cykelförråd, källsorteringsrum och garaget totalrenoverades.
2005 målades samtliga balkonger och föreningen byggde ett nytt gym.
2007-2008 totalrenoverades värmesystemet.
2008-2009 byttes ventilationen och köksfläktar.
2009 spolades alla stammar helt eller delvis. Samma år genomfördes fönsterbyte etappvis.
2010 isolerades taket och branddörrar installerades på entréplan.
2013 lades taket om i höghuset.
2014 målades trapphuset i höghuset.
2014-2015 förnyades utrustningen i tvättstugorna.
2016 genomfördes en ventilationsrengöring.
2017 plåtades maskinrummet för hissarna in och även höghustaket sågs över.
2018 byttes tolv hissar, radonmätningar utfördes med godkänt resultat, lekplatserna besiktigades med godkänt resultat, soprummen fräschades upp, föreningslokalen försågs med nytt luftaggregat och fasaden på Vårvädersvägen 4P lagades.
2019 byttes fem hissar. Samma år installerade föreningen även 6 st laddstolpar på parkeringsplatserna i garaget och plåten på taken på låghusen byttes.
2020 installerades nytt passersystem med tagg.
2020/2021 relinades avloppstammarna.
2021 installerades 10 st laddstolpar för el- och hybridbilar på garagets tak.
2022 installerades nya värmeväxlare samt energisnål armatur med LED-lampor utomhus och i källargångar.
2023 uppgraderades föreningens bredband.

Föreningen kommer under 2023 att påbörja ett omfattande arbete gällande balkongrenovering utav samtliga balkonger. Detta arbete kommer sträcka sig över många år. I dagsläget finns inget beslutat startdatum.

Dessutom planerar föreningen göra en OVK under september. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Föreningen planerar att installera nya elläsare. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hemförsäkring ca 2 760 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen