KOMMER SNART

Klostergården / Lund

Vårvädersvägen 4 I

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Topprenoverad genomgående 4:a med stor inglasad balkong

  • Totalrenoverat
  • Ljust & modernt
  • Generös matplats
  • Gårdsvänd balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Rymliga ytor
  • Gott om förvaring
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Närliggande grönområden
  • Lekplatser i området
  • Familjevänligt läge
  • Bra kommunikationer
  • Promenadstråk i närheten
  • Cykelavstånd till City

På omåttligt populära Klostergården välkomnar denna välplanerade topprenoverade lägenhet med rundgående planlösning. Här har tid, gediget hantverk och exklusiva materialval varit största fokus för att skapa den perfekta lägenheten. I det stilrena köket har vi allt vi kan tänkas behöva och här lockar detaljer i guld i samspel med den iögonfallande granitbänkskivan. I anslutning till köket finner vi det luftiga vardagsrummet som ligger insynsskyddat och härifrån når vi den rymliga sydvästbalkongen som sträcker sig längst bostaden och naturligt blir platsen vi spenderar lediga stunder på under årets varmare perioder. Bostaden bjuder därtill på ett lyxigt renoverat badrum, två rofyllda sovrum samt bekvämligheten med egna tvättmöjligheter. Här bor vi bekvämt i lugnt och trivsamt område med närhet till ljuvliga promenadstråk, välsorterad matbutik samt goda kommunikationer strax utanför och stadskärnan når vi på en kort cykeltur. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3789 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
88,5 kvm
Våning
2 av 7
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Byggnadsår
1964-1966
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad genomgående 4:a med stor inglasad balkong

  • Totalrenoverat
  • Ljust & modernt
  • Generös matplats
  • Gårdsvänd balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Rymliga ytor
  • Gott om förvaring
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Närliggande grönområden
  • Lekplatser i området
  • Familjevänligt läge
  • Bra kommunikationer
  • Promenadstråk i närheten
  • Cykelavstånd till City

På omåttligt populära Klostergården välkomnar denna välplanerade topprenoverade lägenhet med rundgående planlösning. Här har tid, gediget hantverk och exklusiva materialval varit största fokus för att skapa den perfekta lägenheten. I det stilrena köket har vi allt vi kan tänkas behöva och här lockar detaljer i guld i samspel med den iögonfallande granitbänkskivan. I anslutning till köket finner vi det luftiga vardagsrummet som ligger insynsskyddat och härifrån når vi den rymliga sydvästbalkongen som sträcker sig längst bostaden och naturligt blir platsen vi spenderar lediga stunder på under årets varmare perioder. Bostaden bjuder därtill på ett lyxigt renoverat badrum, två rofyllda sovrum samt bekvämligheten med egna tvättmöjligheter. Här bor vi bekvämt i lugnt och trivsamt område med närhet till ljuvliga promenadstråk, välsorterad matbutik samt goda kommunikationer strax utanför och stadskärnan når vi på en kort cykeltur. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Vårvädersvägen 4 I

HALL

Vitlaserad ekparkett och grå väggar. I hallen finns spotlights i taket.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och grå väggar. Svart köksinredning med stänkskiva i granitkeramik ovanför bänkskiva i granitkeramik. Köket är utrustat med induktionshäll med inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin (Asko), varmluftsugn (Bosch), mikrovågsugn (Bosch), spotlights, kyl (Samsung) och frys (Samsung).

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och grå väggar samt inbyggda spotlights. I vardagsrummet finns utgång till balkong i söderläge med inbyggd soffgrupp och trall i sibiriskt trä.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och grå väggar. I sovrummet finns platsbyggt förvaring.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och grå väggar. I sovrummet finns platsbyggt förvaring.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegel, spotlights, WC och dusch med duschvägg.

GÄST-WC

Grå klinker och grått kakel. WC:n är utrustad med WC, handfat med kommod och spegelskåp. Intill WC:n finner vi access till tvätt- och torkmaskin (Samsung).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Vårvädersvägen 4 I

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 88,5 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 3789 kr
I avgiften ingår vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 607 kr/månad för värme. Föreningen har gemensamt elavtal medlemmen debiteras månadsvis en kostnad som baseras på föregående års förbrukning. I november görs en avläsning och kostnaden justeras inför nästkommande år.
Driftskostnad: 2760 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hemförsäkring ca 2 760 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3111 %, andel av årsavgift 0,3111 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Vårregnet i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1964-1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 65 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I föreningen finns även parkeringsplatser (ut mot gatan) som går att hyra till en kostnad om ca 140 kr/månad samt 16 laddstolpar till el- och hybridbilar som kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad, utöver detta tillkommer en kostnad för förbrukning om ca 2,50 kr/kW som sköts av Eways. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Vårregnet i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 326 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 20 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Vårvädersvägen 4 och Sunnanväg 18.

Föreningen köpte fastigheten 1965 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns två tvättstugor, var tvättstuga har tre rum, tvättstugorna är utrustade med totalt sex tvättmaskiner samt en tvättstuga med grovtvättmaskin. Det finns även ett barnvagnsrum, cykelrum, en lokal som kan disponeras av medlemmar mot en avgift om ca 100-300 kr beroende på hyrtid, ett gym som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 75 kr/månad samt två gästrum utrustade med fyra sängplatser vardera som kan nyttjas till en kostnad om ca 200 kr/dygn respektive 275 kr/dygn.

För mer information se gärna föreningens hemsida: http://varregnet.se/

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

1997-1998 utfördes renovering av hissar.
2000 spolades vatten- och avloppsstammarna (helt och delvis). Samma år genomfördes fönsterbyte etappvis.
2001-2005 genomfördes en totalrenovering av balkongerna.
2002 installerades gemensam el i fastigheten.
2003-2004 utfördes ett dräneringsarbete i fastigheten.
2004 spolades alla stammar helt eller delvis. Samma år byggdes även ett cykelförråd, källsorteringsrum och garaget totalrenoverades.
2005 målades samtliga balkonger och föreningen byggde ett nytt gym.
2007-2008 totalrenoverades värmesystemet.
2008-2009 byttes ventilationen och köksfläktar.
2009 spolades alla stammar helt eller delvis. Samma år genomfördes fönsterbyte etappvis.
2010 isolerades taket och branddörrar installerades på entréplan.
2013 lades taket om i höghuset.
2014 målades trapphuset i höghuset.
2014-2015 förnyades utrustningen i tvättstugorna.
2016 genomfördes en ventilationsrengöring.
2017 plåtades maskinrummet för hissarna in och även höghustaket sågs över.
2018 byttes tolv hissar, radonmätningar utfördes med godkänt resultat, lekplatserna besiktigades med godkänt resultat, soprummen fräschades upp, föreningslokalen försågs med nytt luftaggregat och fasaden på Vårvädersvägen 4P lagades.
2019 byttes fem hissar. Samma år installerade föreningen även 6 st laddstolpar på parkeringsplatserna i garaget och plåten på taken på låghusen byttes.
2020 installerades nytt passersystem med tagg.
2020/2021 relinades avloppstammarna.
2021 installerades 10 st laddstolpar för el- och hybridbilar på garagets tak.

Föreningen planerar att installera nya elläsare. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen