Centrum / Lund

Södra Esplanaden 16A

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Optimal tvårummare på citynära läge

  • Funkiskök
  • Tilltagen takhöjd
  • Balkong i västerläge
  • Karaktäristiskt
  • Otrolig rymd
  • Stora fönsterpartier
  • Fönsterbrädor i sten
  • Säkerhetsdörr
  • Pingisrum i brf
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Grönskande gårdsytor
  • Centrumnära
  • Ica Söderlivs & Hemköp
  • Bra bussförbindelser
  • Nära gym, sporthall & bad
  • Ca 300 m till närmaste Nation

Precis intill city finner vi denna ljusa funkistvåa med närhet till allt som vardagen kräver. Lägenheten har mycket av den ursprungliga arkitekturen kvar; allt från köket till detaljer som de inbyggda garderoberna och det fantastiska parkettgolvet i tidstypisk design – detta gör verkligen bostaden till något utöver det vanliga! Vardagsrummet bjuder på ett rikligt ljusinsläpp och högt till tak som bidrar till att bostaden känns stor och luftig med plats för både soffgrupp och arbetshörna. Här finner vi utgången till balkongen där vi kan sitta och njuta av solen under hela eftermiddagen med utsikt över den gröna innergården och den kullerstensgatan utanför. Lägg därtill ett rymligt sovrum, helkaklat badrum och inbyggda garderober. På gångavstånd når vi bra shopping, mysiga caféer och trevliga restauranger samt goda kommunikationer för den som pendlar. Universitetsområdet når vi på bara en kort cykeltur. Varm välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2966 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
45,5 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
2 395 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimal tvårummare på citynära läge

  • Funkiskök
  • Tilltagen takhöjd
  • Balkong i västerläge
  • Karaktäristiskt
  • Otrolig rymd
  • Stora fönsterpartier
  • Fönsterbrädor i sten
  • Säkerhetsdörr
  • Pingisrum i brf
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Grönskande gårdsytor
  • Centrumnära
  • Ica Söderlivs & Hemköp
  • Bra bussförbindelser
  • Nära gym, sporthall & bad
  • Ca 300 m till närmaste Nation

Precis intill city finner vi denna ljusa funkistvåa med närhet till allt som vardagen kräver. Lägenheten har mycket av den ursprungliga arkitekturen kvar; allt från köket till detaljer som de inbyggda garderoberna och det fantastiska parkettgolvet i tidstypisk design – detta gör verkligen bostaden till något utöver det vanliga! Vardagsrummet bjuder på ett rikligt ljusinsläpp och högt till tak som bidrar till att bostaden känns stor och luftig med plats för både soffgrupp och arbetshörna. Här finner vi utgången till balkongen där vi kan sitta och njuta av solen under hela eftermiddagen med utsikt över den gröna innergården och den kullerstensgatan utanför. Lägg därtill ett rymligt sovrum, helkaklat badrum och inbyggda garderober. På gångavstånd når vi bra shopping, mysiga caféer och trevliga restauranger samt goda kommunikationer för den som pendlar. Universitetsområdet når vi på bara en kort cykeltur. Varm välkomna på visning!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Södra Esplanaden 16A

HALL

Parkettgolv och orangea väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i garderob.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med lila luckor och grå kakel ovan bänkskiva i sten samt rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys (Cylinda), spis med varmluftsugn (Bosch) och fläkt (Thermex).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt målad fondvägg. Utgång till balkong och förvaringsmöjliheter i inbyggda garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusblå väggar samt röd fondvägg.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källar- och ett vindsförråd.

Fakta – Södra Esplanaden 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 45,5 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 2966 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 152 kr/månad för bredband och ca 66 kr/månad för kabel-TV.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknade enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,8009 %, andel av årsavgift 0,6670 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Krusbäret i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.lund.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Krusbäret i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 149 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Södra Esplanaden 16, 18 och 20.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren i hus 20 och en gemensam tvättstuga i källaren i hus 18. Här finns totalt 9 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp.

I föreningen finns en gemensamhetslokal och ett pingisrum som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. I källaren finns två gemensamma cykelförråd.

Föreningen har en grönskande och välskött gård med stor gräsmatta, utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.krusbaret.se

Renoveringar

1987 byttes elkablarna ut och fönstren renoverades.
1992 renoverades samtliga badrum och stammarna byttes.
1999 renoverades balkongerna.
2004 renoverades samtliga tak och samtliga trapphus målades om. Hängrännorna och stuprör byttes ut. Socklarna renoverades.
2012 renoverades ytterbelysning.
2013 renoverades gillestugan/föreningslokalen i hus 20 renoverades.
2014 byttes belsyning i trapphusen till närvarostyrd LED. Samma år renoverades samtliga torkrum.
2016 installerades ett nytt brandsäkerhetssystem. Samma år installerades värmegivaresystem för att förbättra energieffektiviteten.
2019 renoverades fasader, fönster och balkonger.
2019 Källarlokal i hus 16 gjordes om till pingisrum för medlemmarna
2020 Avloppsstammarna från lägenheterna och under husen spolades
2021 utfördes separering av dagvatten från spillvatten fram till tomtgräns. Samma år utfördes även relining av spillvattenavloppen under husen och fram till tomtgräns

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som årligen uppdateras.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen