Klostergården / Lund

Sunnanväg 14K

Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad 5:a med stor söderbalkong

  • Stor inglasad söderbalkong
  • Optimal planlösning
  • Insynsskyddat
  • Ljusa sällskapsytor
  • Matplats för många
  • Fyra rymliga sovrum
  • Trägolv i samtliga rum
  • Flera klädkammare
  • Badrum & gäst-WC
  • Badkar & tvättmaskin
  • Ekonomiskt trygg förening
  • Bredband i avgiften
  • Grönskande omgivningar
  • Lekplats på gården
  • Expansivt område
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Förskola & skola i området
  • Naturområde vid Höje å

Den här familjevänliga femrummaren bjuder på fördelar som en otroligt funktionell planlösning, minimal insyn och stor balkong i soligt läge. Lägenheten har renoverats varsamt genom åren och har kvar många tidstypiska detaljer som ger charm och karaktär. Planlösningen är verkligen trevlig - väldisponerad och runtgående med härligt ljusinsläpp i de sociala rummen medan tre av de totalt fyra sovrummen ligger i svalt norrläge med skyddande grönska utanför. Den inglasade balkongen i soligt söderläge kan nyttjas under en lång säsong och blir därmed som ett extra rum. Utöver optimalt planerade ytor i smakfull form bjuder bostaden på badrum med badkar och tvättmaskin, en praktisk gäst-WC samt gott om inbyggd förvaring. Här bor ni med låg avgift som även inkluderar bredband i en stabil bostadsrättsförening med fin gårdsmiljö, gym och gästlägenhet. I närområdet finns skolor, affär, vårdcentral och apotek, och när den nya pågatågsstationen står färdig nästa år kommer ni dessutom att ha fantastiska kommunikationer precis runt hörnet. Att omgivningen består av grönområden är ett stort plus - närmre naturen än på Klostergården är det svårt att bo i stan, missa inte chansen att flytta hit!

Snabbfakta
Avgift
5820 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
123,5 kvm
Våning
2 av 7
Föreslagen budstart
3 695 000 kr
Byggnadsår
1966-1967
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad 5:a med stor söderbalkong

  • Stor inglasad söderbalkong
  • Optimal planlösning
  • Insynsskyddat
  • Ljusa sällskapsytor
  • Matplats för många
  • Fyra rymliga sovrum
  • Trägolv i samtliga rum
  • Flera klädkammare
  • Badrum & gäst-WC
  • Badkar & tvättmaskin
  • Ekonomiskt trygg förening
  • Bredband i avgiften
  • Grönskande omgivningar
  • Lekplats på gården
  • Expansivt område
  • Utmärkt pendlingsläge
  • Förskola & skola i området
  • Naturområde vid Höje å

Den här familjevänliga femrummaren bjuder på fördelar som en otroligt funktionell planlösning, minimal insyn och stor balkong i soligt läge. Lägenheten har renoverats varsamt genom åren och har kvar många tidstypiska detaljer som ger charm och karaktär. Planlösningen är verkligen trevlig - väldisponerad och runtgående med härligt ljusinsläpp i de sociala rummen medan tre av de totalt fyra sovrummen ligger i svalt norrläge med skyddande grönska utanför. Den inglasade balkongen i soligt söderläge kan nyttjas under en lång säsong och blir därmed som ett extra rum. Utöver optimalt planerade ytor i smakfull form bjuder bostaden på badrum med badkar och tvättmaskin, en praktisk gäst-WC samt gott om inbyggd förvaring. Här bor ni med låg avgift som även inkluderar bredband i en stabil bostadsrättsförening med fin gårdsmiljö, gym och gästlägenhet. I närområdet finns skolor, affär, vårdcentral och apotek, och när den nya pågatågsstationen står färdig nästa år kommer ni dessutom att ha fantastiska kommunikationer precis runt hörnet. Att omgivningen består av grönområden är ett stort plus - närmre naturen än på Klostergården är det svårt att bo i stan, missa inte chansen att flytta hit!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sunnanväg 14K

ENTRÉ

Mörk klinker och ljusgrå väggar. Plats för avhängning. Förvaring i två inbyggda garderober samt en klädkammare.

HALL

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Förvaring i inbyggda skåp.

KÖK

Parkettgolv och vita samt turkos väggar. Köksinredning med vita luckor, vitt kakel, rostfri diskbänk och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl (Siemens), frys (Siemens), spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn (Cylinda), fläkt (Cylinda), diskmaskin (Bosch) och torkskåp (Cylinda). Matplats med plats för långbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad gårdsvänd balkong i söderläge med trätrall och skjutbara fönsterpartier.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Ingång till klädkammare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Ingång till klädkammare.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusgrå väggar.

SOVRUM 4

Fiskbensparkett och vita samt grå väggar.

BADRUM

Grön klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat, spegel, väggskåp och tvättmaskin (Bosch).

GÄST-WC

Ljus plastmatta och blå tapet samt vitt kakel ovan handfat. Utrustad med WC, handfat med vitt underskåp, spegel med belysning och väggskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd och en matkällare.

RENOVERINGAR

2000 renoverades badrummet och nytt parkettgolv lades i två sovrum. 2010 lades nytt parkettgolv i ett sovrum. 2011 målades balkongen. 2013 lades nytt parkettgolv i kök, hall och ett sovrum samt lades klinkergolv i entrén. 2014 glasades balkongen in och trätrall lades. 2018 lackerades köksluckor och garderobsdörrar

ÖVRIGT

Lösa garderober i sovrum ingår ej i köpet.

Fakta – Sunnanväg 14K

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 123,5 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 5820 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 14605 kr/år
I angiven kostnad för 3 personers hushåll (3 vuxna) ingår hushållsel ca 12 600/år och hemförsäkring ca 2 005 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och avtal och därmed kan variera.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2736 %, andel av årsavgift 0,2736 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Ljungelden i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1966-1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ett parkeringshus med 166 platser (kallgarage) och 229 parkeringsplatser utomhus. Plats i kallgarage kan hyras till en kostnad om ca 357 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns 30 parkeringsplatser med laddstolpe för elbil/hybrid som kostar 350 kr/månad med ett tillägg om 100 kr/månad plus elförbrukning. Det finns även 11 MC-platser i garage. Avgifterna för garage- och parkeringsplatser höjs successivt per år. I övrigt råder betalparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 250/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ljungelden i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 480 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 26 hyresrättslokaler. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna i tre kringbyggda fastigheter i tre kvarter med adress Tordönsvägen 4, Virvelvindsvägen 4 och Sunnanväg 14.

Föreningen köpte fastigheten 1963 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen planerar att höja avgiften vid årsskiftet med hänsyn till inflation och omvärldsläge. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I varje kvarter finns tre tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkskåp. I varje kvarter finns även en tvättstuga avsedd för tyngre tvättgods. Ett enkelt bokningssystem garanterar tillgång till tvättstuga.

I föreningen finns en festlokal som rymmer 50 personer, belägen på Sunnanväg 14 S, som går att hyra för 400 kr/dygn. Festlokalen är bland annat utrustad med flertalet bord och stolar, två varmluftsugnar, mikrovågsugn samt diskmaskin. Det finns dessutom en övernattningslägenhet som går att hyra för 200 kr/dygn. Övernattningslägenheten rymmer 6 personer och är utrustad med två våningssängar, en bäddsoffa, TV och minikök. På Virvelvindsvägen finns ett stort gym som medlemmarna kan nyttja mot en kostnad om 100 kr/hushåll/månad. Här finns också en bastu och dusch.

Föreningen har en stor grön och lummig innergård med lekplats, sällskapsytor och grillmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ljungelden.se

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Renoveringar

2003 reparerades fasad och tegel, nya fönster monterades.
2004 OVK genomfördes med godkänt resultat.
2006 spolades vatten/avloppsstammar i kök och badrum. Målning av balkonger.
2009-2010 byttes fläktsystemet samt renoverades balkonger.
2012 renoverades markområden på norrsidan av höghusen på Virvelvindsvägen. Nya plattor, nytt gräs och nya planteringsrutor har ersatt de gamla. Hissar och entréer och trappuppgångar renoverades.
2013 avloppsledningar på Sunnanväg renspolades och besiktigades. Dagvattenledningar på Virvelvindsvägen drogs om.
Renovering av gymmet Tilläggsisolering av vindarna på låghusen på Sunnanväg.
2014 renoverades dörrblad i 6 st trapphus och entréer samt renoverades nedgångar/trappor vid låghusen inåt gården. Renovering av pergolatak utfördes.
2015 renovering av återstående dörrblad i trappor och entréer.
2016 utfärdades en utredning av stammarna.
2017 byttes låssystemet ut och en OVK-besiktning samt en stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes. Samma år renoverades cykelgaraget och ventilationskanalerna rengjordes.
2018 renoverades tegelfasaderna samt bastun och duschen i gymmet.
2019 installerades elbilsladdare vid 10 av parkeringsplatserna.
2020 byttes samtliga fönster på östfasaderna.
2021 renoverades fasaderna på låghusen. Samma år målades festlokalen och källargångar om.
2022 asfalterades ingångarna om och 20 nya elbilsladdare installerades.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen