Galjevången / Lund

Lagerbrings väg 4D

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 100 000 kr
Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Tidsenligt renoverad 3:a inglasad balkong och grönskande utsikt

  • Tilltagen inglasad balkong
  • Välrenoverat
  • Generösa ytor
  • Rundgående planlösning
  • Charmiga originalattribut
  • Genomgående ljusflöde
  • Gott om förvaring
  • Vinds- och markförråd
  • Tre gemensamma tvättstugor
  • Odlingslotter i brf
  • Natursköna omgivningar
  • Närhet till Tuna
  • Goda kommunikationer
  • Smidig påfart till E22:an

Belägen i rofyllda omgivningar på Galjevångens höjd finns nu chans att förvärva denna varsamt renoverade bostad i ljust gavelläge. Delar av 1950-talets retroanda har bevarats och sammanvävs stilenligt med det nyrenoverade köket i tidsenlig tappning. De sociala ytorna samspelar i en utmärkt planlösning och från det luftiga vardagsrummet når vi den inglasade balkongen i västerläge som enkelt blir som ett extra rum under större delar av året. Lägg därtill två rofyllda sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum. Här bor vi i ett grönskande område med närheten till E22:an, perfekt läge för pendlaren. Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 100 000 kr 1 2023-01-30 10:13
Snabbfakta
Avgift:
5 795 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Utgångspris:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 5 februari 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Tidsenligt renoverad 3:a inglasad balkong och grönskande utsikt

  • Tilltagen inglasad balkong
  • Välrenoverat
  • Generösa ytor
  • Rundgående planlösning
  • Charmiga originalattribut
  • Genomgående ljusflöde
  • Gott om förvaring
  • Vinds- och markförråd
  • Tre gemensamma tvättstugor
  • Odlingslotter i brf
  • Natursköna omgivningar
  • Närhet till Tuna
  • Goda kommunikationer
  • Smidig påfart till E22:an

Belägen i rofyllda omgivningar på Galjevångens höjd finns nu chans att förvärva denna varsamt renoverade bostad i ljust gavelläge. Delar av 1950-talets retroanda har bevarats och sammanvävs stilenligt med det nyrenoverade köket i tidsenlig tappning. De sociala ytorna samspelar i en utmärkt planlösning och från det luftiga vardagsrummet når vi den inglasade balkongen i västerläge som enkelt blir som ett extra rum under större delar av året. Lägg därtill två rofyllda sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum. Här bor vi i ett grönskande område med närheten till E22:an, perfekt läge för pendlaren. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 5 februari 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lagerbrings väg 4D

HALL

Ekparkett och vita väggar.

KÖK

Vit/grårutig marmoleum och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är inrett med kyl/frys, spis med varmluftsugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar samt tapetserad fondvägg. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Ekparkett och ljus salviagröna väggar samt tapetserad fondvägg. Förvaringsmöjlighet i garderob.

SOVRUM

Ekparkett och salviagröna väggar. Förvaringsmöjlighet i garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel och dusch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd och ett förråd på markplan.

RENOVERINGAR

2022-2023 renoverades lägenheten med: - Ny ekparkett i hall, "inre hall" och ena sovrummet. - Nytt marmoleumgolv lades i kök. - Diskbänk och arbetsbänk har höjts till modern standard - Ny köksfläkt installerad. - Nytt kakel satt i kök. - Skafferi är ombyggt för att bredda arbetsbänk. - Köksskåp är ny målade in- och utvändigt. - Ny blandare i kök. - I badrum installerades ny blandare och nytt handfat. - Samtliga väggar har spacklats och målats. - Tapetfondvägg sattes upp i lilla sovrummet och i vardagsrummet. - Elen har setts över och nytt elschema har upprättats av behörig elektriker.

Fakta – Lagerbrings väg 4D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 1002
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 5 795 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,381 %, andel av årsavgift 2,381 %
Indirekt nettoskuldsättning: 354 298 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 5 880 kr
Energiprestanda: 160 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Backgården 1 i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48
Antal lokaler: 15
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Backgården 1 i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen tillhör adresserna Lagerbrings väg 2A-C & 4A-D.
Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1952.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen hyr även en tvättstuga i grannföreningens lokaler utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett mangelrum och två torkrum. I föreningen finns det cykelförråd och fri tillgång till bastu som delas med grannföreningen. Extra förråd kan hyras och kösystem tillämpas, kontakta föreningen för mer information.

Föreningen har stora grönytor med gemensamma utemöbler, grill och odlingslotter. Här finns även fruktträd så som äpple, päron & plommon.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/skane/brf/backgarden1/
Parkering: I föreningen finns 4 parkeringsplatser som är fria att nyttja för medlemmarna i mån av plats. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.lkpab.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamijshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Fiberoptiskt bredband med Telenor finns i fastigheten som tillval.
Renoveringar
2005 byttes taket.
2007 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar. I samband med detta renoverades även samtliga badrum.
2012-13 målades samt renoverades samtliga fönster utvändigt.
2016 byttes värmesystemet.
2017 utfördes avloppsrensning i flertalet lägenheter, postboxar monterades i trapphusen och ett läckage till en av de ingående vattenledningarna till ett av byggnader åtgärdades.
2020 genomfördes byte av fönster & balkongdörrar. Renovering av balkonger, fasad och målning av takutsprången genomfördes. Samma år gjordes även en översyn av hängrännor, stuprör & tegelfogar på skorstenar.

Föreningen planerar att relina avloppsledningar i källarplan samt byta elledningar under 2023. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen