Södra Sandby / SÖDRA SANDBY

Backgatan 73

Föreslagen budstart: 1 000 000 kr
TIPSA
Markplanslägenhet med uteplats i västerläge!

  • Uteplats i västerläge
  • Inglasad balkong
  • Markplan
  • Genomgående planlösning
  • Stora rum
  • Populär förening
  • Renoveringsbehov
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysiga grönområden nära
  • Gångavstånd till centrum

Nu erbjuder vi en möjlighet att flytta in i en av de populära markplanslägenheterna i Brf Fästan! Bra läge med inglasad balkong och stor uteplats med gräsmatta i västerläge. Trevlig planlösning med stora ljusa rum och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten är i originalutförande och är i behov av renovering. Bra tillfälle för den som vill skapa ett boende efter eget tycke och smak. Nära till kommunikationer och service, med gångavstånd till Sandby centrum.- Mysigt område med gott om promenadvägar.

Snabbfakta
Avgift:
4 610 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 000 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 5 februari 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Markplanslägenhet med uteplats i västerläge!

  • Uteplats i västerläge
  • Inglasad balkong
  • Markplan
  • Genomgående planlösning
  • Stora rum
  • Populär förening
  • Renoveringsbehov
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysiga grönområden nära
  • Gångavstånd till centrum

Nu erbjuder vi en möjlighet att flytta in i en av de populära markplanslägenheterna i Brf Fästan! Bra läge med inglasad balkong och stor uteplats med gräsmatta i västerläge. Trevlig planlösning med stora ljusa rum och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten är i originalutförande och är i behov av renovering. Bra tillfälle för den som vill skapa ett boende efter eget tycke och smak. Nära till kommunikationer och service, med gångavstånd till Sandby centrum.- Mysigt område med gott om promenadvägar.

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 5 februari 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Backgatan 73

HALL

Rymlig hall med plats att hänga av sig. Ljust trämönstrat golv och väggarna är klädda med tapet/målade.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med utsikt mot husets baksida. Trämönstrat golv och tapetserade väggar.

KÖK

Kök i originalutförande, med ljust målade luckor. Utrustat med kyl/frys samt spis. I anslutning till köket finns plats för ett större matbord.

SOVRUM

Sovrummet rymmer med lätthet en dubbelsäng, och har gott om plats för förvaring i de inbyggda garderober som löper längst med den ena väggen.

BADRUM

Badrum med plastmatta/tapet. Inredningen består av duschkabin, tvättställ, wc samt tvättmaskin.

UTEPLATS

Från köket leder en dörr ut till den inglasade balkongen och vidare ut till den lilla trädgården. Trevligt läge i sydväst ger kvällssol på uteplatsen. I dag består täppan mestadels av lättskött gräsmatta.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett stort förråd, beläget intill ytterdörren på samma våningsplan.

Fakta – Backgatan 73

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 1002
Föreslagen budstart: 1 000 000 kr
Månadsavgift: 4 610 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 172 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,609 %, andel av årsavgift 0,609 %
Indirekt nettoskuldsättning: 160 170 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 6 922 kr
Energiprestanda: 175 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Fästan i Södra Sandby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 156
Allmänt om föreningen: HSB Brf Fästan i Södra Sandby. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. De adresser som tillhör föreningen är Backgatan 17-93.
Föreningen köpte marken 1969 (äger marken).

I samband med inträde i en HSB-förvaltad bostadsrättsförening tar HSB ut en medlemskapsavgift om 500 kr/person.

Föreningen har tre tvättstugor belägna i "Gröna huset". Samtliga tvättstugor har två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Mangel finns att tillgå.

Föreningen har en gemensam festlokal som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/gång, gemensamt cykelförråd och återvinningsrum.

Föreningen har flera gemensamma grönskande innergårdar med sittplatser, grill och lekplats.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering: Föreningen har 74 parkeringsplatser och 61 garageplatser. Kostnad för parkeringsplats är ca 200 kr/mån och garage ca 328 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telia (100/100 Mbit).
Renoveringar
1980-talet renoverades fasad.
1990-talet målades samtliga trappuppgångar.
1995 byttes fönster på baksidan av fastigheten till 3-glas.
2005 målades samtliga balkonger.
2006 byttes samtliga termostater
2006 målades samtliga tvättstugor.
2017 byttes samtliga fönster och balkongerna målades. Samma år lades nytt fibernät.
2019 installerades tag-system, nya parkeringsplatser samt renovering av garageportar.
2020 fortsatte installationen av tag-system. "Gröna huset" målades om, fick nytt entréparti och lagning utav plåt utfördes. Samma år installerades även nya tvättmaskiner i de gemensamma tvättstugorna.
2021 installerades ny utomhusbelysning och målning samt lagning av plåtfasad på panncentralen och föreningshuset genomfördes.

Föreningen har påbörjat en ombyggnad av föreningens panncentral och den fortsätter under början av 2023.

Föreningen följer i övrigt underhållsplanen.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är beräknade enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen