Järnåkra-Nilstorp / Lund

Mellanvångsvägen 41

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
4:a med öppen planlösning och inglasad balkong i sydväst!

  • Garage ingår i avgiften
  • Laddare till elbil
  • Öppen Planlösning
  • Vackert Ljusinsläpp
  • Stort inglasat uterum
  • Helkaklat badrum och WC
  • Övernattningslägenhet
  • Gemensam festlokal
  • Källarförråd i samma byggnad
  • Fint grönområde med damm utanför
  • Mindre än 100 m till busshållplats
  • Promenadavstånd till centrum

Ljus och välplanerad 4:a på gavelläge, med en öppen planlösning där stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusflöde. Lägenheten bjuder på tre rymliga sovrum, bra förvaringsutrymmen och generösa sällskapsytor. Här finns två helkaklade badrum, varav ett med tvättmaskin och torktumlare. Som kronan på verket löper en stor inglasad balkong längst stora delar av gaveln och skapar ett extra rum att umgås i från tidig vår inpå sen höst. Trevlig förening med garage inkluderat i månadsavgiften och tillgång till såväl festlokal som övernattningslägenhet för de boende. Garaget kommer utrustas med laddare till elbil och det finns fria gästparkeringar på området. Belägen i lugnt och lummigt kvarter med vackra promenadstråk och en liten damm precis utanför. En kort promenad bort finns ett litet centrum med restaurang och affärer, och på gångavstånd finner man hela Lund centrum med sitt breda utbud av butiker och restauranger. Perfekt läge för den som vill bo bekvämt och bra!

Snabbfakta
Avgift:
8 161 kr
I avgiften ingår värme, vatten, garageplats i fristående byggnad och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg tillkommer om 165 kr/ månad för kabel-TV och bredband via Tele2 (100 Mbit).
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
108 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2005
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Tamara

Al-Beini

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

4:a med öppen planlösning och inglasad balkong i sydväst!

  • Garage ingår i avgiften
  • Laddare till elbil
  • Öppen Planlösning
  • Vackert Ljusinsläpp
  • Stort inglasat uterum
  • Helkaklat badrum och WC
  • Övernattningslägenhet
  • Gemensam festlokal
  • Källarförråd i samma byggnad
  • Fint grönområde med damm utanför
  • Mindre än 100 m till busshållplats
  • Promenadavstånd till centrum

Ljus och välplanerad 4:a på gavelläge, med en öppen planlösning där stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusflöde. Lägenheten bjuder på tre rymliga sovrum, bra förvaringsutrymmen och generösa sällskapsytor. Här finns två helkaklade badrum, varav ett med tvättmaskin och torktumlare. Som kronan på verket löper en stor inglasad balkong längst stora delar av gaveln och skapar ett extra rum att umgås i från tidig vår inpå sen höst. Trevlig förening med garage inkluderat i månadsavgiften och tillgång till såväl festlokal som övernattningslägenhet för de boende. Garaget kommer utrustas med laddare till elbil och det finns fria gästparkeringar på området. Belägen i lugnt och lummigt kvarter med vackra promenadstråk och en liten damm precis utanför. En kort promenad bort finns ett litet centrum med restaurang och affärer, och på gångavstånd finner man hela Lund centrum med sitt breda utbud av butiker och restauranger. Perfekt läge för den som vill bo bekvämt och bra!

TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Tamara

Al-Beini

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Mellanvångsvägen 41

HALL

Välkomnande hall med hatthylla direkt innanför ytterdörren. Lönnparkettgolv och vita väggar. Plats för förvaring i klädkammare och städskåp.

KÖK

Köksinredning i ek från Marbodal och gråbrunt kakel ovan svartgrå bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, inbyggd varmluftsugn och inbyggd mikrovågsugn (samtliga från Electrolux). Köket är även utrustat med diskmaskin (Bosch) och fläkt. Lönnparkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Generösa sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Plats för såväl en mysig soffhörna som ett stort matsalsmöblemang. Härifrån nås lägenhetens inglasade balkong belägen i sydväst. Lönnparkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 1

I anslutning till entrén finner man det största av sovrummen, med gott om plats för dubbelsäng. Lönnparkettgolv och vita väggar som bryts av med en diskret mönstrad fondtapet. En stor skjutdörrsgarderob ger gott om förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2

Sovrum nummer 2 är något mindre till storleken, och passar utmärkt som barnrum eller hemmakontor. Lönnparkettgolv och väggar målade i en ljust lila ton.

SOVRUM 3

Det sista av sovrummen delas av från sällskapsytorna med en skjutdörr, vilket gör att detta med fördel kan nyttjas som allrum. Stora fönsterpartier ut mot grönytan och den lilla dammen ger ett ljust och trivsamt rum. Lönnparkettgolv och vita väggar samt en mönstrad fondtapet. En garderob för förvaring. Även härifrån nås lägenhetens inglasade balkong.

BADRUM 1

Helkaklat badrum inrett med ett fristående badkar, wc samt tvättställ med underskåp. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Utrustat med elektrisk handdukstork för extra komfort. Ljusgrå klinker och vitt kakel.

BADRUM 2

Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ med underskåp. Även i detta badrum är det utrustat med elektrisk handdukstork. Ljusgrått klinker och vitt kakel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd på ca 7 kvm.

RENOVERING

2020 installerades ny diskmaskin 2022 installerades ny kyl, frys och tvättmaskin 2023 installerades ny mikro Säljarna kommer installera och bekosta laddare till elbil i garaget.

Fakta – Mellanvångsvägen 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 4 rum och kök, 108 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 115-A14 (1004)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 8 161 kr
I avgiften ingår värme, vatten, garageplats i fristående byggnad och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg tillkommer om 165 kr/ månad för kabel-TV och bredband via Tele2 (100 Mbit).
Andelstal: Andel i förening 2,532 %, andel av årsavgift 2,532 %
Indirekt nettoskuldsättning: 817 989 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Flexibelt

Fakta – Brf Päronet 15

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 42
Allmänt om föreningen: Brf Päronet 15. De adresser som tillhör föreningen är Mellanvångsvägen 41 och 43. Föreningen köpte fastigheten 2004.

Föreningens fastighet är ritad av arkitekten Vlade Naumovski som belönades med Lunds Stadsbyggnadspris år 2005. Fastigheten är belägen i ett lugnt, grönt område med närhet till centrum och med villaområdet Nilstorp som närmsta granne.

I föreningens källare finns förvaringsutrymme för barnvagnar och källarförråd för medlemmar.


Föreningen har en grönskande och lummig bakgård med trädgårdskänsla som inkluderar gräsmatta med grill- och lekplats vid en liten damm och fina träd.

På föreningens gård finns ett separat gästhus med festlokal som inrymmer upp till 32 personer. Lokalen är utrustad med mat- och kaffeporslin, vin-, öl- och vattenglas, bestick, bringare, termoskannor, mikrovågsugn, kaffe- och vattenkokare. Medlemmar kan hyra festlokalen till en kostnad om 450 kr/ dygn. I gästhuset finns även ett övernattningsrum. Övernattningsrummet har två sängar och två extrasängar. Det är även utrustat med ett mindre kylskåp, mikrovågsugn samt enkel utrustning för kaffe/te. Övernattningrummet går att hyra för en kostnad om 300 kr/ dygn. Båda utrymmena kan hyras till en kostnad om 700 kr/ dygn.

Föreningen tillhör en gemensamhetsanläggning tillsammans med fastigheten Päronet 16 som består av grönytor, lekplats, plantering, gångvägar, tre VA-anläggningar, samlingslokal, sophus, markparkering, garage och angöringsvägar.

Föreningen är även med i Päronet GA:1 tillsammans med Päronet 12 och 16 bestående av infartsväg.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.paronet15.se
Parkering: Garageplats i fristående byggnad ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV och bredband via Tele2
Renoveringar
2020 Fasadbyte och ommålning av fasadpartier.

2021 Besiktning av papptak samt ny takläggning på de två lägre taken i söderläge. Samtliga tak och takbrunnar har rensats.

2022-23 Föreningen har beslutat att installera laddpunkter i garage och till en av parkeringsplatserna utomhus. Medlemmarna har möjlighet att installera och bekosta laddbox. Diskussion om att slå ihop föreningen med Brf Päronet 16 pågår.


I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 149 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 000 kr/år
Försäkring: 2 149 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen