Centrum / Lund

Erik Dahlbergsgatan 6

Utgångspris: 2 695 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad 1:a på centralt läge

  • Fint ljusinsläpp
  • Attraktiv adress
  • Kök med vackert vitrinskåp
  • Tilltagen takhöjd
  • Luftig atmosfär
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Lättmöblerat rum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Anrik fastighet från 30-talet
  • Stabil förening
  • Bastu i brf
  • Trevlig innergård
  • Gemensam uteplats & balkonger
  • Perfekt centrumläge
  • Restauranger & caféer
  • Närhet till Universitetsområdet
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Närhet till tågstation
  • Nära till matbutiker

På bekvämt läge i centrum välkomnas vi upp på andra våningen till denna välplanerade och kvadratsmarta bostad. Här bjuds vi på ett vackert enhetligt parkettgolv, hög takhöjd och neutrala färger som ger en tidlös atmosfär. I köket finns modern köksinredning med vitrinskåp som ger gott om förvaringsutrymme och plats för matbord intill det stora fönstret. Vidare bjuder bostaden på ett luftigt rum som lätt kan möbleras med både säng och soffa samt ett helkaklat badrum med egen tvättmöjlighet. Här bor vi på gångavstånd till Lund centrum med tågstation, shopping, restauranger, grönskande parker och nöjen. En kvadratsmarta bostad perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 168 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 99 kr/månad för bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1934
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad 1:a på centralt läge

  • Fint ljusinsläpp
  • Attraktiv adress
  • Kök med vackert vitrinskåp
  • Tilltagen takhöjd
  • Luftig atmosfär
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Lättmöblerat rum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Anrik fastighet från 30-talet
  • Stabil förening
  • Bastu i brf
  • Trevlig innergård
  • Gemensam uteplats & balkonger
  • Perfekt centrumläge
  • Restauranger & caféer
  • Närhet till Universitetsområdet
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Närhet till tågstation
  • Nära till matbutiker

På bekvämt läge i centrum välkomnas vi upp på andra våningen till denna välplanerade och kvadratsmarta bostad. Här bjuds vi på ett vackert enhetligt parkettgolv, hög takhöjd och neutrala färger som ger en tidlös atmosfär. I köket finns modern köksinredning med vitrinskåp som ger gott om förvaringsutrymme och plats för matbord intill det stora fönstret. Vidare bjuder bostaden på ett luftigt rum som lätt kan möbleras med både säng och soffa samt ett helkaklat badrum med egen tvättmöjlighet. Här bor vi på gångavstånd till Lund centrum med tågstation, shopping, restauranger, grönskande parker och nöjen. En kvadratsmarta bostad perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Erik Dahlbergsgatan 6

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning med vitrinskåp och vitt kakel ovan vit bänkskiva i laminat. Köket är inrett med kyl/frys (Elektro Helios), induktionshäll, fläkt (Gorenje), inbyggd varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Förvaringsmöjlighet i städskåp. Fönster.

RUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegel, dusch med vikbara duschväggar i glas, tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 installerades nya lådfronter och köksluckor målades. Samma år installerades diskmaskin i kök och nytt golv lades i samtliga rum. 2023 nytt väggskåp i kök.

Fakta – Erik Dahlbergsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 1 rum och kök, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 7 (1102)
Utgångspris: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3 168 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 99 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,178 %, andel av årsavgift 1,178 %
Indirekt nettoskuldsättning: 327 038 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 189 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kung Oscar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 47
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kung Oscar köpte fastigheten 2003. Det finns 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Kung Oskars väg 1, Kävlingevägen 5 och Erik Dahlbergsgatan 6.

Fastigheten uppfördes 1934 och är idag klassad som kulturhistoriskt värdefull byggnad.

Föreningen brukar höja avgiften med 2% varje år. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner samt en torktumlare. Det finns även torkrum och två manglar. I källaren finns även cykelrum, hobbyrum och bastu med dusch och relaxrum som kan nyttjas fritt av medlemmarna.

Föreningen har en uppväxt innergård med planteringar, träd och buskage arrangerat av professionell landskapsarkitekt. Det finns även miljöstation, cykelparkering och gemensamma sittplatser samt grill.

En gång per år har föreningen en fixardag som styrelsen gärna ser stort deltagande på.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kungoscar.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.lund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Perspektiv bredband/Telia.
Renoveringar
1980 renoverades fasaden.
2005 genomfördes relining av avloppsstammar i kök och badrum.
2006 genomfördes ett byte av stamventiler i kök och badrum på vattenstammarna. Fönstren målades och kittades om och rötskadat trävirke på samtliga fönster och balkonger byttes. Taket sågs över, värmeanläggningen renoverades och byggdes om med datacentral för styr- och reglering av värmeanläggningen. Insidan av balkongskärmen och balkongernas bärande stålramar samt stålbalkar målades om.
2007 moderniserades hissarna. Fullständig ombyggnad av elinstallationen genomfördes med nya elstammar och jordfelsbrytare. Gemensam el infördes.
2009 renoverades innergården.
2010 genomfördes radonmätning med gott resultat.
2012 målades trapphus och kompletteringsbelysning installerades, maskiner i tvättstugan byttes, ventiler till vattenstammarna byttes och taket sågs över.
2014 byttes belysning på gården och nya utemöbler köptes in. Balkongerna målades och källarväggar renoverades.
2014-2015 renoverades bastun.
2015-2016 installerades nya takfönster och hobbyrummet renoverades.
2016 byggdes lokal om till bostadsrätt och värmeanläggningen uppdaterades med ny fjärrvärmeväxlare och styrsystem. OVK-besiktning utfördes.
2017 avjoniserades vattnet i värmesystemet och avloppsstammarna fram till samtliga lägenheter filmades/spolades.
2018 togs dagvattenbrunnar på innergården och gatan bort samt anslöts till kommunen. Avloppsstammarna fram till några lägenheter relinades, detta görs löpande.
2021-2022 genomfördes fönsterbyte, fönsterrenovering och en översyn och ombyggnad av ventilationen i samtliga lägenheter.
2023 renoverades en hiss.
2024 Nytt elavtal och installation av enskilda elmätare i varje lägenhet.

Under 2024 planerar föreningen översyn av balkonger och balkongräcken.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen