Rådmansvången / Malmö

Munkgatan 3

Utgångspris: 1 800 000 kr
TIPSA
Modern 1:a med klassisk charm i hjärtat av Triangeln!

  • Renoverat kök & badrum
  • Charmfulla originaldetaljer
  • Generösa fönsterpartier
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Hög takhöjd
  • Vackert trägolv
  • Spröjsade fönster
  • Takrosett & höga golvlister
  • Spegeldörrar
  • Klädkammare
  • Lugnt & ostört boende
  • Välskött förening
  • Mysig & möblerad innergård
  • Populärt område
  • Närhet till stadspulsen
  • Optimalt pendlingsläge
  • Flera parker på promenadavstånd
  • Gångavstånd till skolor

Välkomna in till denna underbara bostad och upplev en perfekt kombination av modern komfort och klassisk charm. Det renoverade köket bjuder in till bekväm och stilfull vardag med gott om plats för matbord. Allrummet erbjuder plats för såväl soffgrupp som större säng. Charmen från originaldetaljerna möter oss vid varje steg, från de spröjsade fönstren, spegeldörrarna, takrosett och höga golvlister till de vackra trägolven som sträcker sig genom hela hemmet. Stora fönsterpartier släpper in generösa mängder naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär som förstärks av den höga takhöjden. Den välskötta föreningen erbjuder ett lugnt och ostört boende. Njut av gemenskapen på den mysiga innergården eller utforska det populära området som erbjuder direkt närhet till stadspulsen.

Triangeln är ett perfekt läge för den som värdesätter stadslivet, kommunikationer samt ett brett utbud av närliggande restauranger och affärer. Här finns en blandning av bebyggelse. Om inte shoppingutbudet på Triangeln skulle vara tillräckligt så går man promenaden ner längs gågatan till Gustav Adolfs Torg och Stortorget. Precis runt hörnet ligger Pildammsparken, populärt både för löpturen och avkopplade promenader. På sommaren blir Friisgatan en av Malmös mysigaste gågator. Boendet är optimalt för en pendlare med citytunneln bara en minut från bostaden likväl buss och Malmö by bike.

Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 107 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 170 kr/månad för fiberoptiskt bredband och 95 kr/månad för kabel-TV.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
1 av 6
Utgångspris:
1 800 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 21 april 12:15 - 12:45
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 1:a med klassisk charm i hjärtat av Triangeln!

  • Renoverat kök & badrum
  • Charmfulla originaldetaljer
  • Generösa fönsterpartier
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Hög takhöjd
  • Vackert trägolv
  • Spröjsade fönster
  • Takrosett & höga golvlister
  • Spegeldörrar
  • Klädkammare
  • Lugnt & ostört boende
  • Välskött förening
  • Mysig & möblerad innergård
  • Populärt område
  • Närhet till stadspulsen
  • Optimalt pendlingsläge
  • Flera parker på promenadavstånd
  • Gångavstånd till skolor

Välkomna in till denna underbara bostad och upplev en perfekt kombination av modern komfort och klassisk charm. Det renoverade köket bjuder in till bekväm och stilfull vardag med gott om plats för matbord. Allrummet erbjuder plats för såväl soffgrupp som större säng. Charmen från originaldetaljerna möter oss vid varje steg, från de spröjsade fönstren, spegeldörrarna, takrosett och höga golvlister till de vackra trägolven som sträcker sig genom hela hemmet. Stora fönsterpartier släpper in generösa mängder naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär som förstärks av den höga takhöjden. Den välskötta föreningen erbjuder ett lugnt och ostört boende. Njut av gemenskapen på den mysiga innergården eller utforska det populära området som erbjuder direkt närhet till stadspulsen.

Triangeln är ett perfekt läge för den som värdesätter stadslivet, kommunikationer samt ett brett utbud av närliggande restauranger och affärer. Här finns en blandning av bebyggelse. Om inte shoppingutbudet på Triangeln skulle vara tillräckligt så går man promenaden ner längs gågatan till Gustav Adolfs Torg och Stortorget. Precis runt hörnet ligger Pildammsparken, populärt både för löpturen och avkopplade promenader. På sommaren blir Friisgatan en av Malmös mysigaste gågator. Boendet är optimalt för en pendlare med citytunneln bara en minut från bostaden likväl buss och Malmö by bike.

Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 21 april 12:15 - 12:45
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Munkgatan 3

HALL

Vitlaserat trägolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i en klädkammare.

KÖK

Vitlaserat trägolv och vitmålade väggar. Köksinredning i gråttoch ovan arbetsbänken i trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, gashäll, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, ett inbyggt skafferi och ett inbyggt städskåp. Matplats för 4-6 personer.

ALLRUM

Vitlaserat trägolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och större säng med tillhörande möblemang. Takrosett.

BADRUM

Schackrutigt klinkergolv och delvis kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 renoverades köket samt ny gashäll, ugn och diskmaskin installerades (samtliga IKEA). Brädgolvet vitlutades. 2017 renoverades släta väggar. 2015 renoverades badrummet.

RUMSDISPONERING

1,5 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Munkgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 4 (1003)
Utgångspris: 1 800 000 kr
Månadsavgift: 3 107 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 170 kr/månad för fiberoptiskt bredband och 95 kr/månad för kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 2,197 %, andel av årsavgift 2,918 %
Indirekt nettoskuldsättning: 187 884 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Citymunken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Citymunken köpte fastigheten 2012. Till föreningen hör adressen Munkgatan 3.

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett större torkskåp och en mangel.

I föreningen finns en innergård med utemöbler och grill.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) och Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
1991 byttes tappvattenstammar i kök och badrum.
1992 byttes elstigaren. Taket lades om och vindslägenheter byggdes. Samma år installerades även ett nytt torkskåp och mangel i tvättstugan.
2004 byttes värmecentralen.
2008 byttes hissen.
2009 installerades en ny tvättmaskin och torktumlare in i tvättstugan.
2012 byttes enstaka tegelpannor på muren på gården och nya utemöbler köptes in.
2012/2013 renoverades fönstren mot gatan. Man bytte även till tjockare glas i innerbågarna för bättre ljud- och värmeisolering.
2013 spolades stammarna.
2014 monterades en ny gallergrind, trapphuset målades och ett nytt fönster installerades i tvättstugan.
2015 utfördes relining av avloppsstammarna och totalrenovering av samtliga badrum. Det byggdes även ett badrum i källaren.
2016 injusterades värmesystemet. Samma år murades hela baksidans fasad och muren som går runt innergården om. Taket i tvättstugan målades om och ett nytt torkskåp installerades.
2018 utfördes dränering av baksidan och i samband med detta renoverades innergården. Samma år utfördes putsning och målning av husvägg mot granngården.
2020 utfördes spolning av spillvattenstammar.
2021 renoverades fasad och fönsterkarmar mot gatan.
2022 utfördes underhållsmålning av ytterbågar för fönster mot gata.
2023 utfördes fönsterrenovering.

I dagsläget undersöker föreningen att byta ut termostater och ventiler i element och att olja trallar vid uteplatsen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år
Övrigt: 1 320 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon och säljarens uppgifter (övrigt = gaskostnad). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen