Centrum / LUND

Södra Esplanaden 23A

Utgångspris: 2 980 000 kr
TIPSA
Tvåa på attraktiv adress med öppen spis, ljuvlig balkong & charmfulla detaljer!

  • Härlig öppen spis
  • Balkong i sydostläge
  • Välbevarade tidsenliga detaljer
  • Generös takhöjd
  • Sociala sällskapsytor
  • Rymlig & lättmöblerad
  • Genomgående ljusflöde
  • Stuckaturer
  • Vacker fiskbensparkett
  • Spännande vinklar
  • Sovrum i rofyllt läge
  • Stambytta badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Eftertraktat läge
  • Mysig innergård med äppelträd
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Citynära läge
  • Närhet till Stadsparken
  • Restauranger & shopping

Välkomna till detta förtjusande hem som erbjuder en harmonisk kombination av modern komfort och tidlös elegans med välbevarade tidsenliga detaljer, tilltagen takhöjd, fantastiska stuckaturer och vacker fiskbensparkett. Här möts ni av en underbar öppen spis i vardagsrummet som skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för avslappnade mysiga kvällar med nära och kära. Vidare förlängs vardagsrummet av den härliga balkongen i sydostläge. Här skapas en känsla av rymd och öppenhet med genomgående ljusinsläpp via generösa fönsterpartier. De sociala sällskapsytorna är perfekta för både intima sammankomster och större tillställningar. De båda badrummen är stambytta och ena utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare vilket ger er en praktisk och bekväm vardag. Till lägenheten hör två förråd som sköter förvaringen perfekt.

Nere på bottenplan når vi föreningens gemensamma innergård, här råder lugnet och vi slår oss gärna ner i ett av möblemangen och njuter av härlig lummig miljö med ståtligt äppelträd som pryder innergården. Bo i ett lugnt läge med allt Lund har att erbjuda inom några minuters promenad och längre ner på vägen finner vi grönskande Stadsparken. Kontakta mäklare Karin Lekander redan idag för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 194 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
2 980 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa på attraktiv adress med öppen spis, ljuvlig balkong & charmfulla detaljer!

  • Härlig öppen spis
  • Balkong i sydostläge
  • Välbevarade tidsenliga detaljer
  • Generös takhöjd
  • Sociala sällskapsytor
  • Rymlig & lättmöblerad
  • Genomgående ljusflöde
  • Stuckaturer
  • Vacker fiskbensparkett
  • Spännande vinklar
  • Sovrum i rofyllt läge
  • Stambytta badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Eftertraktat läge
  • Mysig innergård med äppelträd
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Citynära läge
  • Närhet till Stadsparken
  • Restauranger & shopping

Välkomna till detta förtjusande hem som erbjuder en harmonisk kombination av modern komfort och tidlös elegans med välbevarade tidsenliga detaljer, tilltagen takhöjd, fantastiska stuckaturer och vacker fiskbensparkett. Här möts ni av en underbar öppen spis i vardagsrummet som skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för avslappnade mysiga kvällar med nära och kära. Vidare förlängs vardagsrummet av den härliga balkongen i sydostläge. Här skapas en känsla av rymd och öppenhet med genomgående ljusinsläpp via generösa fönsterpartier. De sociala sällskapsytorna är perfekta för både intima sammankomster och större tillställningar. De båda badrummen är stambytta och ena utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare vilket ger er en praktisk och bekväm vardag. Till lägenheten hör två förråd som sköter förvaringen perfekt.

Nere på bottenplan når vi föreningens gemensamma innergård, här råder lugnet och vi slår oss gärna ner i ett av möblemangen och njuter av härlig lummig miljö med ståtligt äppelträd som pryder innergården. Bo i ett lugnt läge med allt Lund har att erbjuda inom några minuters promenad och längre ner på vägen finner vi grönskande Stadsparken. Kontakta mäklare Karin Lekander redan idag för mer information!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Esplanaden 23A

HALL

Fiskbensparkett och ljusgröna väggar. Plats för avhängning och hallmöblemang.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Crèmevit köksinredning och ovan arbetsbänken i massivt trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, hällspis, diskmaskin och ett skafferi. Matplats för ca 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Mysig öppen spis. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord för 6-8 personer och förvaring i en inbyggd garderob. Härifrån nås bostadens balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusgråa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, förvaringsmöbler och förvaring i en inbyggd garderob.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbar glasvägg, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och väggfasta hyllplan.

WC

Mörkt klinkergolv och delvis kaklade väggar i vitt med beige bård. Här finns en vägghängd WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Södra Esplanaden 23A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 6 (1201)
Utgångspris: 2 980 000 kr
Månadsavgift: 5 194 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 3,898 %, andel av årsavgift 3,898 %
Indirekt nettoskuldsättning: 543 801 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 170 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Täppan 10 i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 27
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Täppan 10 i Lund köpte fastigheten 2001. Det finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Bankgatan 28 och Södra Esplanaden 23.

I föreningen finns en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Föreningen har en gemensam lummig innergård där ett vackert ståtligt äppleträd står. Här finns även sitt - och grillmöjligheter för medlemmarna samt cykelställ under tak.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen planerar att göra en avgiftsförändring på ca +2-3% de kommande åren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://tappan10.wordpress.com/
Parkering: I området råder avgiftsbelagd parkering. För mer info se www.lund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2002 byttes torkrumsutrustningen, kodlås installerades och balkonger mot gården renoverades.
2003 byttes belysningen på vinden.
2004 installerades och byttes stamventiler och rumstermostater samt värmesystemet tryckmättes och justerades.
2005 utfördes grundlig renovering av originalfönster och dörrar mot gatan med kompletterande innerglas för reducering av buller. Skorstenar, vindskupor och plåtbeklädnad på fasaden renoverades.
2006 byttes belysningen i källaren.
2007 utfördes grundlig renovering av originalfönster och dörrar mot gården med kompletterande innerglas för reducering av buller. Digitalt fastighetsnät för TV och bredband installerades.
2008 renoverades rökkanaler på Södra Esplanaden och taket byttes.
2009 byttes skyltfönstren i butikslokalerna.
2010 renoverades balkongerna på samtliga våningar mot Södra Esplanaden samt Bankgatan.
2012 byttes torktumlare.
2013 byttes de gemensamma elstammarna, huvudcentralen och elcentralerna i lägenheter/lokaler.
2013-2014 byttes avlopps- och vattenstammarna.
2015 renoverades rökkanalerna på Bankgatan, utvändig underhållsmålning av fönsterbågarna utfördes och dagvattenbrunn med avrinningsrör på gårdssidan byttes ut.
2016 byttes balkongräcken mot Bankgatan och Södra Esplanaden, ny tvättmaskin installerades och gårdsbrunnen renoverades avseende ytskikt runt brunnsventilen samt yttertrappan mot tvättstugan. Samma år installerades avloppssystem med kompletterande pumpanläggning till hörnlokalen.
2017 installerades nya postboxar, dörrar och portar målades samt markbelysning på gården byttes.
2018 installerades ny tvättmaskin, 5-årsbesiktning av samtliga vatten- och avloppsstammar utfördes samt OVK-besiktning.
2019 upprättades ny energideklaration, elstammarna besiktigades och vattenmätarna byttes. Samtliga avloppsstammar spolades.
2021 utfördes renovering av fasad och socklar mot gata, nedmontering av parabol och lagning tak, renoveringar av sprickor i puts på balkonger och i trapphus samt renovering portöppnare.
2022 utfördes fogning av fasad mot gård och trapphus, reparation och måleri av skadade fönster, måleri och reparation av ytterdörrar, renovering och målning av torkrum, renovering av hängrännor och tak samt service på elinstallationer gård och port.
2023 renoverades dagvattenledningar längs utsidan av huset samt lås byttes på ytterdörrar.

Föreningen följer en 60-årig underhållsplan. I dagsläget finns bara löpande underhåll planerade framåt. Alla större renoveringar är utförda.

Under 2024 kommer Telia dra in fiber till hyresrättslokalerna. I samband med detta kan medlemmar som vill ha fiber in till sin lägenhet beställa och bekosta detta själva.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen