Planetstaden / Lund

Raketgatan 8

Utgångspris: 11 200 000 kr
TIPSA
Attraktivt 1,5-plans kedjehus med oslagbar trädgård nära centrum!

  • Altan & trädgård i söderläge
  • Insynsskyddat rofyllt läge
  • Mysig eldstad
  • Väldisponerade ytor
  • Social öppen planlösning
  • Kök med goda arbetsytor
  • Två badrum & en gäst-WC
  • Klädkammare & stort förråd
  • Carport med Tesla-laddare
  • Fiberanslutning
  • Attraktivt citynära läge
  • Fina promenadstråk
  • Skolor & barnomsorg
  • Mataffär kort promenad bort
  • Goda kommunikationer
  • Nära E22 mot Malmö/CPH

Varmt välkomna hem till ett väldisponerat och funktionellt familjehem i ett attraktivt citynära läge, omringat av grönska och trädgårdens lugn. Den öppna planlösningen i vardagsrum och kök skapar en social atmosfär där familjen kan samlas och skapa minnen. Det praktiska köket, komplett med köksö, är både funktionellt och stilrent. Men det som verkligen gör detta hem unikt är den 5-partivikdörren som öppnar upp mot den soliga altanen i söderläge. En perfekt plats för underhållning och fest, där gränsen mellan inne och ute suddas ut. På nedre våningen finner ni tre sovrum, vilket är idealiskt för familjer med småbarn. Tvättstugan på samma våningsplan gör vardagen smidigare. Ovanvåningen har extra rum som blir perfekta när barnen blir äldre eller för gäster. Det mysiga allrummet där uppe, med halvöppen nock och eldstaden, ger en extra dimension till boendet. Men det absolut bästa med detta hem är trädgården! En lagom stor trädgård för lekande barn, inhägnad och med ett högt plank som ger integritet. Trädgården känns som en oas mitt i stan, med kvittrande fåglar och springande ekorrar. Här finns en underbar magnolia och en rosprydd rabatt längs altanen i söderläge, perfekt för grillfester och avkoppling. Och en extra bonus för miljövänliga bilägare - huset kommer med en praktisk carport utrustad med en Tesla-laddare, och nylagt tak är optimerat för solceller på södersidan.

Det oslagbara läget gör detta hem ännu mer attraktivt. Beläget på en lugn sidogata där barnen tryggt kan leka utanför dörren. Nära till E22 för snabb och enkel access till Malmö, Köpenhamn och norrut. Lekplats och promenadstråk precis bakom trädgården, samt närhet till skolor, förskolor, mataffär, och stadskärnan gör detta till ett perfekt boende för hela familjen.

Vi ses på visning!

Snabbfakta
Rum:
9
Varav sovrum:
5 - 7
Boarea:
207 kvm
Biarea:
41 kvm
Tomtarea:
641 kvm
Utgångspris:
11 200 000 kr
Byggnadsår:
1963
Fastighetsbeteckning:
Månraketen 4
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktivt 1,5-plans kedjehus med oslagbar trädgård nära centrum!

  • Altan & trädgård i söderläge
  • Insynsskyddat rofyllt läge
  • Mysig eldstad
  • Väldisponerade ytor
  • Social öppen planlösning
  • Kök med goda arbetsytor
  • Två badrum & en gäst-WC
  • Klädkammare & stort förråd
  • Carport med Tesla-laddare
  • Fiberanslutning
  • Attraktivt citynära läge
  • Fina promenadstråk
  • Skolor & barnomsorg
  • Mataffär kort promenad bort
  • Goda kommunikationer
  • Nära E22 mot Malmö/CPH

Varmt välkomna hem till ett väldisponerat och funktionellt familjehem i ett attraktivt citynära läge, omringat av grönska och trädgårdens lugn. Den öppna planlösningen i vardagsrum och kök skapar en social atmosfär där familjen kan samlas och skapa minnen. Det praktiska köket, komplett med köksö, är både funktionellt och stilrent. Men det som verkligen gör detta hem unikt är den 5-partivikdörren som öppnar upp mot den soliga altanen i söderläge. En perfekt plats för underhållning och fest, där gränsen mellan inne och ute suddas ut. På nedre våningen finner ni tre sovrum, vilket är idealiskt för familjer med småbarn. Tvättstugan på samma våningsplan gör vardagen smidigare. Ovanvåningen har extra rum som blir perfekta när barnen blir äldre eller för gäster. Det mysiga allrummet där uppe, med halvöppen nock och eldstaden, ger en extra dimension till boendet. Men det absolut bästa med detta hem är trädgården! En lagom stor trädgård för lekande barn, inhägnad och med ett högt plank som ger integritet. Trädgården känns som en oas mitt i stan, med kvittrande fåglar och springande ekorrar. Här finns en underbar magnolia och en rosprydd rabatt längs altanen i söderläge, perfekt för grillfester och avkoppling. Och en extra bonus för miljövänliga bilägare - huset kommer med en praktisk carport utrustad med en Tesla-laddare, och nylagt tak är optimerat för solceller på södersidan.

Det oslagbara läget gör detta hem ännu mer attraktivt. Beläget på en lugn sidogata där barnen tryggt kan leka utanför dörren. Nära till E22 för snabb och enkel access till Malmö, Köpenhamn och norrut. Lekplats och promenadstråk precis bakom trädgården, samt närhet till skolor, förskolor, mataffär, och stadskärnan gör detta till ett perfekt boende för hela familjen.

Vi ses på visning!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Raketgatan 8

ENTRÉPLAN

HALL

Terrakottafärgat klinkergolv med elburen golvvärme och vita väggar. Swedoor ytterdörr med Yalelås. Plats för avhängning.

KÖK

Terrakottafärgat klinkergolv med elburen golvvärme och vita väggar samt en fondvägg i vit mosaik. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänkarna i sten och rostfritt stål sitter vit mosaik samt spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll (Electrolux 2024), inbyggd ugn (Bosch), fläkt, kyl och frys i fullhöjd (Siemens), diskmaskin (Bosch), inbyggd mikro (Siemens) och en köksö. Spotlights i taket. Öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord för 6-8 personer. Väggstereo installerad och spotlights. Öppen planlösning till köket och allrummet. Här kan ni öppna upp mot altanen och trädgården via 5-parti-viksdörren. Altanen ligger i söderläge.

ALLRUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning till vardagsrummet.

SOVRUM 1

Vitlaserat parkettgolv och väggar i mörk greige. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i tre garderober.

SOVRUM 2

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Plats för större säng med tillhörande möblemang, skrivbord och förvaring i en garderobsvägg.

SOVRUM 3

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Plats för större säng med tillhörande möblemang, skrivbord och förvaring i två inbyggda garderober.

BADRUM

Blått klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, jacuzzi och handdukstork. Dimbara infällda takspotlights. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och vädringsmöjlighet.

GÄST-WC

Klinkergolv i blåa nyanser, vita väggar samt vitt kakel vid handfat. Utrustad med WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD/TVÄTTSTUGA

Betong helt klätt i mattor samt väggar i målad betong. Utrustad med tvättmaskin (2023), torktumlare (2022), vask, ett kylskåp samt hyllsystem.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Svartmålat trägolv och vita väggar. Eldstad. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Halvöppen nock och spotlights.

SOVRUM 1

Svartmålat trägolv och beigea väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Snedtaksfönster med utvändigt solskydd och invändig mörkläggning.

SOVRUM 2

Svartmålat trägolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Snedtaksfönster med utvändigt solskydd och invändig mörkläggning.

SOVRUM 3

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, förvaringsmöbel och förvaring i en klädkammare. Snedtaksfönster med utvändigt solskydd och invändig mörkläggning.

BADRUM

Svart klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar i vit mosaik. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med bred kommod, spegel och takdusch med vikbara glasdörrar. Takfönster.

Fakta – Raketgatan 8

Bostadstyp: Villa
Kommun: Lund
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Månraketen 4
Storlek: 9 rum, 207 kvm boarea, 41 kvm biarea
Varav sovrum: 5 - 7
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 11 200 000 kr
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 12-IM3-62/1247.1
Planbestämmelser: Tomtindelning (1962-04-12) Stadsplan (1962-03-24)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 750 000 kr
Taxeringsvärde: 5 855 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 044 000 kr
Markvärde: 2 811 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plans kedjehus
Byggår: 1963
Fasad: Tegel / Trä
Stomme: Sten, Trä
Fönster: 3-Glas Isoler, 2-Glas Isoler, 2-Glas
Bjälklag: Trä, Betong
Tak: Betongpannor, Papp
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Gaspanna, Direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2003 renoverades kök.
2008 renoverades garagetaket.
2010 renoverades duschrum på övre plan och takfönster byttes.
2018 målades snickerier på baksida.
2020 utfördes brandskyddskontroll.
2022 byttes all el, allt jordades och Teslaladdare installerades. Nästan alla fönster och ett fem meter långt vikparti i glas installerades vid matplats/vardagsrum. Ny torktumlare installerades. Alla altanplankor byttes och en sandlåda byggdes.
2023 renoverades yttertak, ytterdörren byttes, Yale-lås installerades och gaspannan servades. Ny tvättmaskin installerades. Larmet uppgraderades med Verisure till 5G och alla nya komponenter.
2024 installerades ny induktionshäll.

PARKERING
Plats för en bil i carport utrustad med Tesla-laddare.

TV/BREDBAND
Anslutet till TV via Telia och internet via Kraftringen/Telia. Fiberanslutning.

RADON
Radonmätning utförd 2024-01-23 med godkända resultat.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 641 kvm
Beskrivning uteplats: Altan i söderläge
Beskrivning bilplats: Plats för en bil i carport utrustad med Tesla-laddare

Driftkostnader

Totalsumma: 88 426 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 34 758 kr/år
El: 26 531 kr/år
VA: 7 934 kr/år
Renhållning: 3 410 kr/år
Försäkring: 11 881 kr/år
Övrigt: 3 912 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt avser larmkostnad.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen