Varmt välkomna hem till ett väldisponerat och funktionellt familjehem i ett attraktivt citynära läge, omringat av grönska och trädgårdens lugn. Den öppna planlösningen i vardagsrum och kök skapar en social atmosfär där familjen kan samlas och skapa minnen. Det praktiska köket, komplett med köksö, är både funktionellt och stilrent. Men det som verkligen gör detta hem unikt är den 5-partivikdörren som öppnar upp mot den soliga altanen i söderläge. En perfekt plats för underhållning och fest, där gränsen mellan inne och ute suddas ut. På nedre våningen finner ni tre sovrum, vilket är idealiskt för familjer med småbarn. Tvättstugan på samma våningsplan gör vardagen smidigare. Ovanvåningen har extra rum som blir perfekta när barnen blir äldre eller för gäster. Det mysiga allrummet där uppe, med halvöppen nock och eldstaden, ger en extra dimension till boendet. Men det absolut bästa med detta hem är trädgården! En lagom stor trädgård för lekande barn, inhägnad och med ett högt plank som ger integritet. Trädgården känns som en oas mitt i stan, med kvittrande fåglar och springande ekorrar. Här finns en underbar magnolia och en rosprydd rabatt längs altanen i söderläge, perfekt för grillfester och avkoppling. Och en extra bonus för miljövänliga bilägare - huset kommer med en praktisk carport utrustad med en Tesla-laddare, och nylagt tak är optimerat för solceller på södersidan.
Det oslagbara läget gör detta hem ännu mer attraktivt. Beläget på en lugn sidogata där barnen tryggt kan leka utanför dörren. Nära till E22 för snabb och enkel access till Malmö, Köpenhamn och norrut. Lekplats och promenadstråk precis bakom trädgården, samt närhet till skolor, förskolor, mataffär, och stadskärnan gör detta till ett perfekt boende för hela familjen.
Vi ses på visning!
Varmt välkomna hem till ett väldisponerat och funktionellt familjehem i ett attraktivt citynära läge, omringat av grönska och trädgårdens lugn. Den öppna planlösningen i vardagsrum och kök skapar en social atmosfär där familjen kan samlas och skapa minnen. Det praktiska köket, komplett med köksö, är både funktionellt och stilrent. Men det som verkligen gör detta hem unikt är den 5-partivikdörren som öppnar upp mot den soliga altanen i söderläge. En perfekt plats för underhållning och fest, där gränsen mellan inne och ute suddas ut. På nedre våningen finner ni tre sovrum, vilket är idealiskt för familjer med småbarn. Tvättstugan på samma våningsplan gör vardagen smidigare. Ovanvåningen har extra rum som blir perfekta när barnen blir äldre eller för gäster. Det mysiga allrummet där uppe, med halvöppen nock och eldstaden, ger en extra dimension till boendet. Men det absolut bästa med detta hem är trädgården! En lagom stor trädgård för lekande barn, inhägnad och med ett högt plank som ger integritet. Trädgården känns som en oas mitt i stan, med kvittrande fåglar och springande ekorrar. Här finns en underbar magnolia och en rosprydd rabatt längs altanen i söderläge, perfekt för grillfester och avkoppling. Och en extra bonus för miljövänliga bilägare - huset kommer med en praktisk carport utrustad med en Tesla-laddare, och nylagt tak är optimerat för solceller på södersidan.
Det oslagbara läget gör detta hem ännu mer attraktivt. Beläget på en lugn sidogata där barnen tryggt kan leka utanför dörren. Nära till E22 för snabb och enkel access till Malmö, Köpenhamn och norrut. Lekplats och promenadstråk precis bakom trädgården, samt närhet till skolor, förskolor, mataffär, och stadskärnan gör detta till ett perfekt boende för hela familjen.
Vi ses på visning!
Terrakottafärgat klinkergolv med elburen golvvärme och vita väggar. Swedoor ytterdörr med Yalelås. Plats för avhängning.
Terrakottafärgat klinkergolv med elburen golvvärme och vita väggar samt en fondvägg i vit mosaik. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänkarna i sten och rostfritt stål sitter vit mosaik samt spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll (Electrolux 2024), inbyggd ugn (Bosch), fläkt, kyl och frys i fullhöjd (Siemens), diskmaskin (Bosch), inbyggd mikro (Siemens) och en köksö. Spotlights i taket. Öppen planlösning till vardagsrummet.
Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord för 6-8 personer. Väggstereo installerad och spotlights. Öppen planlösning till köket och allrummet. Här kan ni öppna upp mot altanen och trädgården via 5-parti-viksdörren. Altanen ligger i söderläge.
Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning till vardagsrummet.
Vitlaserat parkettgolv och väggar i mörk greige. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i tre garderober.
Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Plats för större säng med tillhörande möblemang, skrivbord och förvaring i en garderobsvägg.
Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Plats för större säng med tillhörande möblemang, skrivbord och förvaring i två inbyggda garderober.
Blått klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, jacuzzi och handdukstork. Dimbara infällda takspotlights. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och vädringsmöjlighet.
Klinkergolv i blåa nyanser, vita väggar samt vitt kakel vid handfat. Utrustad med WC, handfat och spegel.
Betong helt klätt i mattor samt väggar i målad betong. Utrustad med tvättmaskin (2023), torktumlare (2022), vask, ett kylskåp samt hyllsystem.
Svartmålat trägolv och vita väggar. Eldstad. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Halvöppen nock och spotlights.
Svartmålat trägolv och beigea väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Snedtaksfönster med utvändigt solskydd och invändig mörkläggning.
Svartmålat trägolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Snedtaksfönster med utvändigt solskydd och invändig mörkläggning.
Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, förvaringsmöbel och förvaring i en klädkammare. Snedtaksfönster med utvändigt solskydd och invändig mörkläggning.
Svart klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar i vit mosaik. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med bred kommod, spegel och takdusch med vikbara glasdörrar. Takfönster.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
34 758 kr/år
El:
26 531 kr/år
VA:
7 934 kr/år
Renhållning:
3 410 kr/år
Försäkring:
11 881 kr/år
Övrigt:
3 912 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt avser larmkostnad.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
