I lugnt och barnvänligt kvarter finns detta ljusa och välplanerade parhus. Huset är beläget på en hörna med högt och trevligt läge. Alldeles runt knuten börjar Rökepipans naturreservat som sträcker sig vidare upp mot Skrylle, perfekt för den som gillar att vara ute i naturen! Här kan barnen springa rakt ut i fårhagen och leka på sommaren och åka pulka på vintern.
På framsidan har man en uteplats med uppsikt över lekplatsen på gården och på baksidan har man en insynsskyddad trädgård där man kan sitta lite mer privat. I anslutning till huset finns en uteplats med trädäck i västerläge, där man kan njuta av sol från mitt på dagen och fram till sent inpå kvällen.
Huset är väl underhållet och det har renoverats löpande genom åren. Smakfullt inrett i ljusa och neutrala färger som ger ett harmoniskt intryck. Mycket tilltalande planlösning med hela 5 separata sovrum, 2 renoverade badrum och generösa sällskapsytor.
Området erbjuder en riktig "Bullerby-miljö" med flertalet lekplatser som barnen kan springa mellan på de olika gårdarna. Strategiskt läge med gångavstånd till det mesta man behöver, och flertalet skolor/förskolor i närområdet. Från Dalby är det enkelt att pendla med buss till både Malmö och Lund, och det är fina cykelvägar för den som känner för lite extra vardagsmotion. Välkommen att boka in tid för visning!
I lugnt och barnvänligt kvarter finns detta ljusa och välplanerade parhus. Huset är beläget på en hörna med högt och trevligt läge. Alldeles runt knuten börjar Rökepipans naturreservat som sträcker sig vidare upp mot Skrylle, perfekt för den som gillar att vara ute i naturen! Här kan barnen springa rakt ut i fårhagen och leka på sommaren och åka pulka på vintern.
På framsidan har man en uteplats med uppsikt över lekplatsen på gården och på baksidan har man en insynsskyddad trädgård där man kan sitta lite mer privat. I anslutning till huset finns en uteplats med trädäck i västerläge, där man kan njuta av sol från mitt på dagen och fram till sent inpå kvällen.
Huset är väl underhållet och det har renoverats löpande genom åren. Smakfullt inrett i ljusa och neutrala färger som ger ett harmoniskt intryck. Mycket tilltalande planlösning med hela 5 separata sovrum, 2 renoverade badrum och generösa sällskapsytor.
Området erbjuder en riktig "Bullerby-miljö" med flertalet lekplatser som barnen kan springa mellan på de olika gårdarna. Strategiskt läge med gångavstånd till det mesta man behöver, och flertalet skolor/förskolor i närområdet. Från Dalby är det enkelt att pendla med buss till både Malmö och Lund, och det är fina cykelvägar för den som känner för lite extra vardagsmotion. Välkommen att boka in tid för visning!
Ljus och rymlig hall med väggar målade i en sandfärgad ton och ett smakfullt grått klinkergolv som övergår i ekmönstrat laminat. Direkt innanför ytterdörren finns plats att hänga av sig kläder och skor. Under trappan finns plats för förvaring eller en arbetshörna med skrivbord.
Ljust och luftigt vardagsrum som rymmer såväl ett matsalsbord som en mysig soffahörna. Stora fönsterpartier och en altandörr ut mot baksidan skapar ett härligt ljusflöde och ger trevlig utsikt. Väggarna är målade i en stilsäker grågrön nyans. På golvet ligger ekmönstrat laminat.
Köket är stilrent inrett med vita släta stommar och ljusgrått kakel ovanför svarta stenmönstrade bänkskivor. En praktisk planlösning med gott om förvaringsmöjligheter och bra bänkytor gör köket lättarbetat. I köket ryms ett matbord för 4-6 personer och härifrån leder en altandörr ut till uteplatsen på framsidan. På golvet ligger det ett klassiskt rutmönstrat linoleumgolv och väggarna är målade i en matchande ljusgrå nyans. Utrustat med inbyggd varmluftsugn och micro/ugn, spishäll, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Renoverad tvättstuga med gråmelerat klinkergolv och ljusgrå målade väggar. Inrett med tvättmaskin och torktumlare samt en arbetsbänk med tvättho. Smarta förvaringslösningar med inbyggda tvätthängare och skåp skapar ett stilrent intryck. Utgång till trädgården på baksidan.
Snyggt helkaklat badrum med dusch. Inrett med wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp. Vita kaklade väggar och gråmelerat klinkergolv.
Intill hallen på entréplan finns ett ljust sovrum som rymmer en dubbelsäng om man så önskar. Det avskilda läget gör att det även passar utmärkt som gästrum, lekrum eller kontor. Ljust gråmålade väggar och ett trämönstrat laminatgolv.
En trappa upp finner man inte mindre än 4 bra sovrum, samt badrum. Till det största av sovrummen hör en generös klädkammare. Samtliga sovrum är målade i smakfulla toner och genomgående på hela ovanvåningen ligger det ekmönstrat laminatgolv.
Renoverat badrum med vita kaklade väggar och granitgrått klinkergolv. Inrett med badkar, vägghängd wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp.
Intill huset på baksidan finns en uteplats med trädäck i västerläge, där man kan njuta av solen från mitt på dagen och framåt. Förutom en uteplats finns en lättskött trädgård med gräsmatta. Trädgården omgärdas av häckar och plank, vilket ger bra insynsskydd och lä när det blåser. På husets gavel finns plats för odling för den som önskar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
19 300 kr/år
El:
20 400 kr/år
VA:
7 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
8 100 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I samfällighetsavgälden ingår sophämtning, fibernät, snöröjning och halkbekämpning av gemensamma vägar, underhåll av garage/carportar.
Till detta tillkommer kostnad för hemförsäkring, ca 6 000 kr.
Beräknad årsförbrukning av gas är ca 9500 kWh.
Beräknad årsförbrukning av el är ca 7700 kWh.
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
7 700 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
