Välkommen till en mycket välskött villa som vårdats med omsorg genom åren och där det mesta av de större renoveringarna är utförda. Bl a byttes värmepannan 2003, nya isolerglasfönster sattes in 2004 och ett takbyte utfördes 2010. Invändigt är ytskikten lite äldre, men i välhållet skick, perfekt för den som vill kunna flytta in direkt och sätta sin egen prägel på huset efterhand.
En genomtänkt planlösning ger möjlighet till hela 4 sovrum samt generösa sällskapsytor trots husets ringa storlek. Stora fönsterpartier ut mot trädgården på baksidan skapar en härlig grönskande vy och ett generöst ljusinsläpp.
Lättskött trädgård med gräsmatta som kantas av blommande buskar och barrväxter. I anslutning till huset finns en mysig stensatt uteplats i västerläge där man kan njuta av solen från mitt på dagen fram tills den går ner. Från uteplatsen har man en milsvid utsikt ut över Lundaslätten. Intill huset finns även ett stort garage samt garageuppfart. Många på området har valt att bygga ihop garaget med huset, en perfekt möjlighet för en växande familj att utöka boarean på sikt.
Huset är beläget på en hörntomt längst ner i barnvänligt område utan genomfartstrafik. Området erbjuder gott om cykelvägar och grönområden med lekplatser och ett stenkast bort finns populära Hagalundsskolan samt Hagens förskola. På bekvämt gångavstånd ligger Dalby Hage, som är en del av Skrylles nationalpark och där vitsipporna bildar vackra mattor under våren.
Nära till busshållplats och för den som vill ha lite vardagsmotion finns det mycket bra cykelvägar för pendling till Lund.
Välkomna att boka tid för visning!
Välkommen till en mycket välskött villa som vårdats med omsorg genom åren och där det mesta av de större renoveringarna är utförda. Bl a byttes värmepannan 2003, nya isolerglasfönster sattes in 2004 och ett takbyte utfördes 2010. Invändigt är ytskikten lite äldre, men i välhållet skick, perfekt för den som vill kunna flytta in direkt och sätta sin egen prägel på huset efterhand.
En genomtänkt planlösning ger möjlighet till hela 4 sovrum samt generösa sällskapsytor trots husets ringa storlek. Stora fönsterpartier ut mot trädgården på baksidan skapar en härlig grönskande vy och ett generöst ljusinsläpp.
Lättskött trädgård med gräsmatta som kantas av blommande buskar och barrväxter. I anslutning till huset finns en mysig stensatt uteplats i västerläge där man kan njuta av solen från mitt på dagen fram tills den går ner. Från uteplatsen har man en milsvid utsikt ut över Lundaslätten. Intill huset finns även ett stort garage samt garageuppfart. Många på området har valt att bygga ihop garaget med huset, en perfekt möjlighet för en växande familj att utöka boarean på sikt.
Huset är beläget på en hörntomt längst ner i barnvänligt område utan genomfartstrafik. Området erbjuder gott om cykelvägar och grönområden med lekplatser och ett stenkast bort finns populära Hagalundsskolan samt Hagens förskola. På bekvämt gångavstånd ligger Dalby Hage, som är en del av Skrylles nationalpark och där vitsipporna bildar vackra mattor under våren.
Nära till busshållplats och för den som vill ha lite vardagsmotion finns det mycket bra cykelvägar för pendling till Lund.
Välkomna att boka tid för visning!
Välkomnande hall som öppnar upp sig mot sällskapsytorna. Direkt innanför ytterdörren finns plats att hänga av sig, samt en inbyggd garderob. Längre in i hallens vinkel finns en klädkammare för ytterligare förvaring. På golvet ligger det vackert rutmönstrad ekparkett och väggarna är klädda med en ljus tapet.
I direkt anslutning till hallen finns ett sovrum som passar som barnrum eller kontor. Ljusa tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Vidare in når man de ljusa och luftiga sällskapsytorna, med gott om plats för såväl en generös soffhörna som ett matsalsmöblemang. Stora fönsterpartier ut mot trädgården ger ett härligt ljusflöde och en trevlig vy att vila blicken på. Från vardagsrummet leder en altandörr ut till uteplatsen. På golvet ligger det rutmönstrad ekparkett och väggarna är klädda med en ljus tapet.
Innanför vardagsrummet finner men ett lite större sovrum, med plats för dubbelsäng. I anslutning till detta sovrum finns en stor klädkammare. Inrett med plastmatta på golvet och ljus tapet.
Trevligt arbetskök där originalstommarna fått sig ett ansiktslyft med nya luckor och nyare vitvaror. Bra förvaringsmöjligheter och gott om arbetsytor. Utrustat med kyl/frys, spis med glaskeramikhäll, fläkt samt tvättmaskin. En altandörr leder ut till passagen mellan hus och garage, mycket praktiskt när man kommer med tunga matkassar.
Även detta sovrum är stort nog för att rymma dubbelsäng. Inrett med plastmatta på golvet och ljus tapet.
Mindre sovrum som passar utmärkt som kontor eller barnrum. Plastmatta på golvet och ljus tapet.
Helkaklat badrum inrett med ett vitt klinkergolv och ljust melerade väggar. Wc, tvättställ med inbyggd förvaring samt badkar med duschvägg.
Gäst wc med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 400 kr/år
El:
10 800 kr/år
VA:
6 300 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
5 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna är baserade på säljarens faktiska kostnader, och kan variera beroende på avtalsvillkor och livsstil. Till detta tillkommer kostnad för hemförsäkring, ca 6,000 kr.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
