Centrum / LUND

Karl XII gatan 4

Utgångspris: 2 790 000 kr
TIPSA
Centralt belägen 2:a med söderbalkong & tilltalande attribut

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fin utsikt över park
  • Härlig söderbalkong
  • Fastighet anno 1936
  • Högt i tak
  • Stora fönsterpartier
  • Fiskbensparkett
  • Harmonisk innemiljö
  • Ljus & luftig
  • Badrum med badkar
  • Inbyggda garderober
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Lummig omgivning
  • Nära till universitetet
  • Sittmöjligheter på innergård
  • Gångavstånd till stadskärnan

Välkomna upp till denna smakfulla 1930-tals pärla där varenda kvadratmeter är väl genomtänkt med besparade originaldetaljer. Här bor vi med en fantastisk takhöjd och inbjudande attribut som fiskbensparkett och stora fönsterpartier som lyser upp hela bostaden. Ytan är väl tilltagen i vardagsrummet och vi kan med enkelhet möblera med såväl soffgrupp och matsalsdel. Här väntar vidare en härlig balkong där vi kan avnjuta härliga stunder med utsikt över den grönskande parken och vackra byggnader i bästa söderläge. Lägg därtill ett sovrum med plats för både säng och förvaring, ett kök med generös förvaring intill och ett ljust badrum med badkar. Utanför porten väntar alla bekvämligheter i området med tågstation, matbutik, caféer och restauranger men även närhet till flertalet grönområden.
Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
3 774 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
2 790 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Centralt belägen 2:a med söderbalkong & tilltalande attribut

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fin utsikt över park
  • Härlig söderbalkong
  • Fastighet anno 1936
  • Högt i tak
  • Stora fönsterpartier
  • Fiskbensparkett
  • Harmonisk innemiljö
  • Ljus & luftig
  • Badrum med badkar
  • Inbyggda garderober
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Lummig omgivning
  • Nära till universitetet
  • Sittmöjligheter på innergård
  • Gångavstånd till stadskärnan

Välkomna upp till denna smakfulla 1930-tals pärla där varenda kvadratmeter är väl genomtänkt med besparade originaldetaljer. Här bor vi med en fantastisk takhöjd och inbjudande attribut som fiskbensparkett och stora fönsterpartier som lyser upp hela bostaden. Ytan är väl tilltagen i vardagsrummet och vi kan med enkelhet möblera med såväl soffgrupp och matsalsdel. Här väntar vidare en härlig balkong där vi kan avnjuta härliga stunder med utsikt över den grönskande parken och vackra byggnader i bästa söderläge. Lägg därtill ett sovrum med plats för både säng och förvaring, ett kök med generös förvaring intill och ett ljust badrum med badkar. Utanför porten väntar alla bekvämligheter i området med tågstation, matbutik, caféer och restauranger men även närhet till flertalet grönområden.
Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karl XII gatan 4

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats avhängning och ytterligare förvaring i inbyggda garderober. Säkerhetsdörr installerad.

KÖK

Korkgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat och rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys (Elektron Helios, 2016), spis (Regina, 2003) och fläkt (Husqvarna). Fönsterbänk i sten.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Fönsterbänk i sten.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Förvaring i garderob. Fönsterbänk i sten. Utgång till balkong i söder.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel samt vita väggar. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegelskåp, badkar och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2016 byttes kyl och frys. 2019 målades väggar, tak och lister i sovrum, kök och vardagsrum.

ÖVRIGT

I köpet ingår hatthylla och garderober.

Fakta – Karl XII gatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 456 (1102)
Utgångspris: 2 790 000 kr
Månadsavgift: 3 774 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 5,302 %, andel av årsavgift 5,302 %
Indirekt nettoskuldsättning: 307 771 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Duvskatan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 15, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Duvskatan köpte fastigheten 2012. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt.

Föreningen planerar en höjning av årsavgiften med 2% per år. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt ett torkrum.

Föreningen har en innergård med mindre gräsyta och sittmöblemang samt gemensamma balkonger i trapphuset.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.lund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2014 renoverades fönsterna på översta plan.
2016 utfördes relining.
2017 renoverades terrasser.
2018 installerades rörelseaktiverad belysning på vind och källare samt installerades ny armatur och ledning för belysning utanför porten som vetter mot innergården.
2019 utfördes en rensning och översyn av ventilationskanaler.
2022 renoverades och målades trapphus samt installerades nya lägenhetsdörrar.
2023-2024 renoverades tappvatten.
2024 byttes värmesystem, ventiler, rör samt ventilationspumpar.

Pågående i föreningen är renovering av värmesystemet i källaren.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig fram till 2040.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 200 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen