Sofiaparken / Lund

Filippavägen 4B

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Rymligt boende med solig balkong och möjlig uthyrningsdel

  • Högt läge
  • Balkong i soligt läge
  • Grönskande utsikt
  • Fiskbensparkett
  • Två ingångar
  • Möjlighet till uthyrning
  • Rymliga rum
  • Badrum och gäst-wc
  • Stort kök
  • Vind och källarförråd
  • Lugnt & tyst läge
  • Lummig & grön innergård
  • Nära S:t Hans Backar
  • Cykelavstånd till Lund C
  • Goda kommunikationer

Välkomna till denna ljusa trea på Filippavägen 4B. Lägenheten ligger på tredje våningen i huset och har generösa ytor för hela familjen och genomgående ljusinsläpp. Stort kök och vardagsrum med ljusa ytskikt och bra förvaring.

Sovrummen är praktiskt placerade i varsin del av bostaden varav det ena vetter mot den lugna och trevliga innergården. Även den rymliga balkongen är belägen mot gården och förlänger vardagsrummet. På balkongen kan ni njuta av solen och grönskande utsikt. Det stora badrummet är ljust inrett med dusch och här finns även en gäst-wc. Då bostaden har två ingångar finns här möjlighet att skapa en praktisk uthyrningsdel med pentry.

Här bor ni lugnt och fridfullt med närhet till grönskade område samt ljuvliga och natursköna Sankt Hans backar samtidigt som ni har en kortare cykeltur in till Lund C och dess utbud av nöjen. Pendelläget är optimalt med placering intill Universitetssjukhusets buss- och spårvägslinjer som snabbt tar er dit ni vill. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 976 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
74,1 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 28 juli 09:00 - 09:30
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymligt boende med solig balkong och möjlig uthyrningsdel

  • Högt läge
  • Balkong i soligt läge
  • Grönskande utsikt
  • Fiskbensparkett
  • Två ingångar
  • Möjlighet till uthyrning
  • Rymliga rum
  • Badrum och gäst-wc
  • Stort kök
  • Vind och källarförråd
  • Lugnt & tyst läge
  • Lummig & grön innergård
  • Nära S:t Hans Backar
  • Cykelavstånd till Lund C
  • Goda kommunikationer

Välkomna till denna ljusa trea på Filippavägen 4B. Lägenheten ligger på tredje våningen i huset och har generösa ytor för hela familjen och genomgående ljusinsläpp. Stort kök och vardagsrum med ljusa ytskikt och bra förvaring.

Sovrummen är praktiskt placerade i varsin del av bostaden varav det ena vetter mot den lugna och trevliga innergården. Även den rymliga balkongen är belägen mot gården och förlänger vardagsrummet. På balkongen kan ni njuta av solen och grönskande utsikt. Det stora badrummet är ljust inrett med dusch och här finns även en gäst-wc. Då bostaden har två ingångar finns här möjlighet att skapa en praktisk uthyrningsdel med pentry.

Här bor ni lugnt och fridfullt med närhet till grönskade område samt ljuvliga och natursköna Sankt Hans backar samtidigt som ni har en kortare cykeltur in till Lund C och dess utbud av nöjen. Pendelläget är optimalt med placering intill Universitetssjukhusets buss- och spårvägslinjer som snabbt tar er dit ni vill. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 28 juli 09:00 - 09:30
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Filippavägen 4B

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Ljusa skåpsluckor i trä och vitt kakel ovan arbetsytor. Kyl/frys, ugn, micro, häll och fläkt samt diskmaskin. Fönster.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stort fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Rymlig balkong med gott om plats för utemöbler och egna planteringar i soligt läge. Grönskande utsikt mot gården.

SOVRUM/UTHYRNINGSDEL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Garderobsvägg med överskåp och pentry samt fönster.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade vita väggar. Handfat, spegelskåp och wc samt dusch.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Garderob och fönster.

TOALETT

Klinkergolv och halvkaklade väggar. Toalett och handfat samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vind och källarförråd.

Fakta – Filippavägen 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum, 74,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 29
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 5 976 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,851 %
Indirekt nettoskuldsättning: 22 926 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Filippa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 46
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Filippa. Föreningen köpte fastigheten 1953. Föreningens lokal upplåts med hyresrätt. Den adress som hör till föreningen är Filippavägen 4 A-E.

Föreningen planerar att ta beslut om förändring av avgiften under hösten 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren på Filippavägen 4 B och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum med värme och avfuktare. Det finns även ett cykelrum i källaren på Filippavägen 4 A samt 4 E och ett hobbyrum i källaren.

I föreningen finns en stor gemensam grön gård med planteringar, fruktträd, utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brffilippa.se/
Parkering: I föreningen finns 1 parkeringsplats och 4 garageplatser. Dessa går främst till styrelsen i föreningen och därefter fördelas dessa utifrån hur länge du bott i föreningen. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.lund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2011 relinades avloppsstammarna.
2012 målades tvättstugan.
2013 underhållsmålades balkongräcken, balkongskivor blästrades och gjöts om samt målades, söder- och västerfasaderna fogades om och nytt tak lades.
2015 genomfördes målning av trappräcken vid entréer och källaringångar. Nya trädgårdsmöbler köptes in och vädringsbalkongerna i trapphusen renoverades.
2016 målades fönster vid balkongerna, nya tvättmaskiner och torktumlare installerades i tvättstugan. Samma år renoverades ytskiktet på balkongerna mot trädgården och fönstren målades om.
2017 målades fönster i norr och öster.
2018 installerades ett extra bullerglas på fönstren i söder och väster samt isolerglas på fönstren på östergaveln. Samtliga termostater byttes och ventiler för värme på stammarna i källaren byttes.
2019 byttes resterande av låskolvarna i de nuvarande låssystemet till bostäderna som var kvar. Samma år byttes även en tvättmaskin och ett stängsel sattes upp längst Baravägen.
2020 målades fönstren mot söder.
2022 filmades spillvattenledningarna.
2023 underhållsmålades fönstren.
Föreningen har installerat gemensam el.
2024 stambyte. Efter stambytet kommer vatten inte ingå i avgiften utan avläsning och debitering kommer ske per lägenhet.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen