KOMMER SNART

Broslätt / Mölndal

Gladiolusgatan 5E

TIPSA
3a i populära Åby

  • Inglasad balkong med västerläge
  • Stort vardagsrum
  • Generös yta
  • Högst upp i huset
  • Strategiskt läge
  • Bredband i avgiften
  • Närhet till grön områden
  • Ljus och luftig interiör
  • Värmegolv i hallen
  • Gott om förvaringsutrymme

Denna fantastiska lägenhet erbjuder en perfekt kombination av komfort och modern elegans.
Med en inglasad balkong som vetter mot väster, kan du njuta av många timmar i solen och sköna kvällar medan du kopplar av och njuter av lugnet.

Steg in i det rymliga vardagsrummet där ljuset strömmar in genom de stora fönstren och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både avkoppling och underhållning, perfekt för gemensamma stunder med familj och vänner.

Med sina generösa 76 kvadratmeter och två välplanerade sovrum erbjuder denna bostad gott om utrymme för hela familjen att trivas. Oavsett om det är för en god natts sömn eller avkoppling efter en lång dag, så är det här en plats där du kan känna dig hemma.

Belägen i det eftertraktade Mölndal, omgiven av grönska och med närhet till både natur och stadsliv, är detta det perfekta hemmet för den som söker både bekvämlighet och livskvalitet.

Missa inte chansen att uppleva allt detta och mer! Kontakta oss nu för att boka en visning och upptäck själv charmen hos Gladiolusgatan 5E.

Snabbfakta
Avgift:
5 212 kr
Inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1967
Planritning
Planritning
Mäklare

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Björn

Hedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

3a i populära Åby

  • Inglasad balkong med västerläge
  • Stort vardagsrum
  • Generös yta
  • Högst upp i huset
  • Strategiskt läge
  • Bredband i avgiften
  • Närhet till grön områden
  • Ljus och luftig interiör
  • Värmegolv i hallen
  • Gott om förvaringsutrymme

Denna fantastiska lägenhet erbjuder en perfekt kombination av komfort och modern elegans.
Med en inglasad balkong som vetter mot väster, kan du njuta av många timmar i solen och sköna kvällar medan du kopplar av och njuter av lugnet.

Steg in i det rymliga vardagsrummet där ljuset strömmar in genom de stora fönstren och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både avkoppling och underhållning, perfekt för gemensamma stunder med familj och vänner.

Med sina generösa 76 kvadratmeter och två välplanerade sovrum erbjuder denna bostad gott om utrymme för hela familjen att trivas. Oavsett om det är för en god natts sömn eller avkoppling efter en lång dag, så är det här en plats där du kan känna dig hemma.

Belägen i det eftertraktade Mölndal, omgiven av grönska och med närhet till både natur och stadsliv, är detta det perfekta hemmet för den som söker både bekvämlighet och livskvalitet.

Missa inte chansen att uppleva allt detta och mer! Kontakta oss nu för att boka en visning och upptäck själv charmen hos Gladiolusgatan 5E.

TIPSA

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Björn

Hedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gladiolusgatan 5E

Hall

Klinker med värme, Ljusa väggar, laminat golv

Vardagsrum

Ljusa väggar, mycket ljusinsläpp, laminat golv

Kök

Vita kyl/frys, ljusa väggar med träparkett

Badrum

Helkaklat badrum med tvättmaskin

Sovrum 1

Ljusa väggar med ljust träparkett

Sovrum 2

Ljusa väggar golv i ljus träparkett

Förråd

Källarförråd tillhör lägenheten

Fakta – Gladiolusgatan 5E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 023 (1301)
Månadsavgift: 5 212 kr
Inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 0,749 %, andel av årsavgift 0,741 %
Indirekt nettoskuldsättning: 365 824 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Smörhålan i Mölndal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja


Antal lägenheter: 140, varav 5 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Smörhålan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2005. I föreningen finns 140 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt varav 5 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Irisgatan 5A-C samt Gladiolusgatan 1A-5G.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 573kr/. Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även en aktivitetslokal att hyra, samt cykel- och barnvagnsförråd.

Gemensam innergård med utemöbler och grillplats.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.smorhalan.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-30.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.smorhalan.se
Parkering: I föreningen finns 110 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 30 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. I dagsläget är det kö till garageplatser. Det är tillåtet att hyra två parkeringsplatser per lägenhet. Besöksparkering finns mellan Irisgatan och Gladiolusgatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via digital-TV via Sappa. Internet via valfri leverantör.
Renoveringar
1985 byttes papp, takpannor samt avvattningssystem
1991 byttes fönstren i föreningens fasader mot väster och söder.
2001-2002 renoverades badrummen i föreningen.
2008 – 2016 renoverades föreningens tegelfasader samt renovering och utbyggnad av balkongerna
2009 byttes markbundna färsk- och varmvattenledningar i föreningen samma år utfördes även omputsning av fasaden.
2011 byttes föreningens altaner
2013 byttes resterande fönster samt balkongdörrar på fasaderna mot norr och öster.
2017 har aktivitetslokalen totalrenoverats, en hyresrätt har totalrenoverats och sålts, utemiljön har fräschats upp och belysningen i trapphuset och källaren har bytts ut.
2018 har s.k "pot holes" fyllts igen på parkeringsplatsen och vägen har därmed jämnats till. Under året byttes även rökluckorna ut.
2021 utfördes en asfaltering samt att det har lagts nya brunnar inne på gården. Föreningens lokal har helrenoverats efter en översvämning.
2022 utfördes byggnation av nytt garage, asfaltering och snedställda parkeringar. 24 laddplatser för elbilsladdning har installerats.

Vidare planerar föreningen att installera ytterligare 24 laddplatser för elbilsladdning.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 185 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 1 685 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen