Kviberg / GÖTEBORG

Ingeborg Hammarskjölds Gata 46 - Vån 4/4

Föreslagen budstart: 1 890 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1,5a med insynsskyddad balkong och fin utsikt - Våning 4/4!

  • Högst upp i huset
  • Våning 4/4
  • Insynsskyddad balkong
  • Härlig utsikt
  • Fint ljusinsläpp från stora fönster
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Kombinerad tvätt-och torkmaskin
  • Trivsamt & lugnt läge
  • Svanenmärkt hus
  • Goda kommunikationer
  • Expansivt område
  • Nära mysiga Säveån
  • Få både stad & natur
  • Cykelavstånd till city

Högst upp i huset på våning 4 av 4 finner du denna underbara bostad med härlig balkong och fin utsikt utan insyn. Lägenheten är perfekt planerad med sovalkov som gör det möjligt att avskärma och skapa en privat och mysig del i hemmet för avkoppling. Vardagsrummet har en öppen planlösning till köket med gott om förvaringsmöjligheter och stilrena ytskikt. Stora fönster ger generöst ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig atmosfär i hela bostaden. Balkongen i österläge garanterar härlig morgonsol utan att överhettas på sommaren. Det rymliga badrummet är komplett med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket adderar till bekvämligheten i vardagen. Denna lägenhet är ett perfekt val för dig som söker både komfort och praktiskt boende.

Här bor du i en trevlig förening med gemensam innergård och grillplats. Fastigheten är svanenmärkt, vilket borgar för hållbarhet och omtanke om miljön. Föreningen är engagerad i att främja en ekologiskt medveten livsstil. På promenadavstånd finner du både gym och mataffär och i närområdet har du även Gamlestaden med ett flertal restauranger, caféer och flertals butiker. Här kommer du att bo i ett trevligt expansivt område med närhet till nordens största multisportarena Serneke Arena, grönskande omgivningar och Säveån. Utmärkta kommunikationer som tar dig in till city på kort tid. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 971 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 180 kr gällande tv/bredband/telefoni. Varmvatten och hushållsel faktureras via schablon med årlig avstämmning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
38,5 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 890 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 28 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Emelie

Holmgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Matin

Kazeroni

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad 1,5a med insynsskyddad balkong och fin utsikt - Våning 4/4!

  • Högst upp i huset
  • Våning 4/4
  • Insynsskyddad balkong
  • Härlig utsikt
  • Fint ljusinsläpp från stora fönster
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Kombinerad tvätt-och torkmaskin
  • Trivsamt & lugnt läge
  • Svanenmärkt hus
  • Goda kommunikationer
  • Expansivt område
  • Nära mysiga Säveån
  • Få både stad & natur
  • Cykelavstånd till city

Högst upp i huset på våning 4 av 4 finner du denna underbara bostad med härlig balkong och fin utsikt utan insyn. Lägenheten är perfekt planerad med sovalkov som gör det möjligt att avskärma och skapa en privat och mysig del i hemmet för avkoppling. Vardagsrummet har en öppen planlösning till köket med gott om förvaringsmöjligheter och stilrena ytskikt. Stora fönster ger generöst ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig atmosfär i hela bostaden. Balkongen i österläge garanterar härlig morgonsol utan att överhettas på sommaren. Det rymliga badrummet är komplett med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket adderar till bekvämligheten i vardagen. Denna lägenhet är ett perfekt val för dig som söker både komfort och praktiskt boende.

Här bor du i en trevlig förening med gemensam innergård och grillplats. Fastigheten är svanenmärkt, vilket borgar för hållbarhet och omtanke om miljön. Föreningen är engagerad i att främja en ekologiskt medveten livsstil. På promenadavstånd finner du både gym och mataffär och i närområdet har du även Gamlestaden med ett flertal restauranger, caféer och flertals butiker. Här kommer du att bo i ett trevligt expansivt område med närhet till nordens största multisportarena Serneke Arena, grönskande omgivningar och Säveån. Utmärkta kommunikationer som tar dig in till city på kort tid. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 28 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Emelie

Holmgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Matin

Kazeroni

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ingeborg Hammarskjölds Gata 46 - Vån 4/4

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan bänkskivan i laminat sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Härifrån nås bostadens balkong. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Förvaring sker i 5 inbyggda garderober. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.

SOVALKOV

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Sovalkoven ligger i anslutning till köket.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara dörrar samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter spotlights.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Ingeborg Hammarskjölds Gata 46 - Vån 4/4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 38,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 32A-1303
Föreslagen budstart: 1 890 000 kr
Månadsavgift: 2 971 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 180 kr gällande tv/bredband/telefoni.
Varmvatten och hushållsel faktureras via schablon med årlig avstämmning.
Andelstal: Andel i förening 1,464 %, andel av årsavgift 1,336 %
Indirekt nettoskuldsättning: 558 224 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ängsvädden i Kviberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 56
Allmänt om föreningen: Brf Ängsvädden i Kviberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 56 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2019. Till föreningen hör adresserna: Ingeborg Hammarskjölds Gata 46, 48, 50, 52.

Föreningen köpte fastigheten 2020 ( äger marken).

Föreningen har två stycken lekplatser och grillplats. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har egen tvättutrustning.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-24.
Parkering: I föreningen finns 40 parkeringsplatser. Vanlig plats kostar 500 kr och 1100 kr med elstolpe. Separat kö.
För tillfället finns ett par lediga parkeringsplatser.
Alternativ parkering vid kö till föreningens platser är vid kasernerna, via Göteborg Stad: https://www.parkeringgoteborg.se/uthyrningsomraden/k/kviberg-lv-6-kasernomrade-1384/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbyggnadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el) och fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via fiber och bredband via Telenor.
Renoveringar
Huset är nyproducerat 2020 så inga renoveringar är planerade i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 408 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 979 kr/år
VA: 282 kr/år
Försäkring: 1 147 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 979 kr/år, hemförsäkring ca 1 147 kr/år samt varmvatten 282 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen