Kålltorp / Göteborg

Modellörsgatan 4C

Pris: 2 850 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med härlig balkong i söderläge!

  • Genomgångsläge
  • Stor balkong
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Enhetligt parkettgolv
  • Kök med diskmaskin
  • Renoverat badrum
  • Säkerhetsdörr
  • Dubbla förråd
  • Trevlig innergård
  • Närhet till grönområden
  • Bra serviceutbud
  • Caféer & restauranger
  • Goda kommunikationer
  • Delsjön & Skatås

I populära Kålltorp belägen på andra våningen ligger denna ypperligt planerade och hemtrevliga tvåa med härlig balkong i söderläge. Planlösningen är genomgående med smarta kvadratmeter fördelade över tilltagna rum samt stora fönster åt två håll som skänker mycket ljus. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen med plats för utemöbler och här har man fin utsikt över de lugna närmiljöerna. Rymligt kök med diskmaskin och gott om plats för matbord. Välkomnande hall och helkaklat badrum med värmande handdukstork.

Området är barnvänligt med generösa ytor för lek. I föreningen finns också en trevlig innergård med gemensam grill och uteplats. Närhet till spårvagn, flertalet mataffärer samt mysiga caféer och restauranger. Här har man även nära till grönområden, Skatås motionscentrum samt Delsjöns badplats. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 556 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
2 av 2
Pris:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 6 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med härlig balkong i söderläge!

  • Genomgångsläge
  • Stor balkong
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Enhetligt parkettgolv
  • Kök med diskmaskin
  • Renoverat badrum
  • Säkerhetsdörr
  • Dubbla förråd
  • Trevlig innergård
  • Närhet till grönområden
  • Bra serviceutbud
  • Caféer & restauranger
  • Goda kommunikationer
  • Delsjön & Skatås

I populära Kålltorp belägen på andra våningen ligger denna ypperligt planerade och hemtrevliga tvåa med härlig balkong i söderläge. Planlösningen är genomgående med smarta kvadratmeter fördelade över tilltagna rum samt stora fönster åt två håll som skänker mycket ljus. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen med plats för utemöbler och här har man fin utsikt över de lugna närmiljöerna. Rymligt kök med diskmaskin och gott om plats för matbord. Välkomnande hall och helkaklat badrum med värmande handdukstork.

Området är barnvänligt med generösa ytor för lek. I föreningen finns också en trevlig innergård med gemensam grill och uteplats. Närhet till spårvagn, flertalet mataffärer samt mysiga caféer och restauranger. Här har man även nära till grönområden, Skatås motionscentrum samt Delsjöns badplats. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 6 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Modellörsgatan 4C

HALL

Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för avhäning av ytterkläder. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar med en brun fondvägg. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter ett ljust kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa, tillhörande möblemang och matsalsmöbel. Utgång till bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i fyra garderober.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, vägghängt skåp samt handdukstork.

FÖRRÅD

TIll bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Modellörsgatan 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 3040
Pris: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 3 556 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 2,012 %, andel av årsavgift 1,903 %
Indirekt nettoskuldsättning: 867 896 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kålltorp 81:1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 53, varav 10 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Kålltorp 81:1 registrerades 2019 och köpte fastigheten samma år. Till föreningen hör adresserna: Kyrkåsgatan 9A-C, 11A-C, Modellörsgatan 2A-B, 4A-E samt Stenströmsgatan 7A-C.

Föreningen har tre stycken tvättstugor placerade i källarplan vilka är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-20
Parkering: I föreningen finns 18 st parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 385 kr/mån inklusive elstolpe. I dagsläget är det kö. Det finns gratis parkering längst med gatorna i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 865 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 433 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2020 Installerades brytskydd till källardörrar i samtliga trappuppgångar. Reparerades källartrapporna utomhus till Stenströmsgatan 7, Kyrkåsgatan 9 och Modellörsgatan 4. Underhållsmålning av stålräcken utanför trappuppgångar är utfört. Installation av tidstyrning till tvättstuga på Stenströmsgatan har gjorts.
2023 utfördes relining i samtliga hus, reparation/utbyte av takfönster samt nya synliga avloppsrör i källare.

2025 planerar föreningen att en fasadmålning samt takbyte. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2029. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen