Linné/ Annedal / GÖTEBORG

Olivedalsgatan 5B

Utgångspris: 3 395 000 kr
TIPSA
2a i underbara Linné på populära Olivedalsgatan!

  • Bredband ingår i avgiften
  • Trevlig innergård med grillplats
  • Välutrustat gym & bastu
  • Övernattningsrum
  • Stabil HSB-brf
  • Centralt belägen
  • Närhet till dagis & skolor
  • Linnégatans utbud utanför porten
  • Nära Slottsskogen
  • Goda kommunikationer
  • Linnéplatsen som knutpunkt

Välkommen till ert nya hem i hjärtat av Linné! Denna pärla på Olivedalsgatan 5B erbjuder en fantastisk livsstil med ljusa ytskikt och en rogivande balkong som vetter mot en fridfull innergård.

Stig in i detta välplanerade hem och möts av ett harmoniskt sovrum där lugn och ro genomsyrar varje hörn. Det luftiga vardagsrummet bjuder in till avkoppling och socialt umgänge.

Med närhet till grönområden, caféer och butiker har du allt du behöver inom räckhåll. Dessutom är det perfekt för dig som vill ha en aktiv livsstil, med närhet till motionsspår och trevliga promenadstråk längs Linnégatan.

Det finns faciliteter som gym och bastu för föreningens medlemmar att tillgå.

Denna lägenhet är inte bara ett hem, det är en livsstil. Ta chansen att uppleva det bästa av Linné och boka din visning redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
3 706 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV-basutbud.
Rum:
2 rum
Boarea:
56 kvm
Våning:
4 av 9
Utgångspris:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
1984
Planritning
Planritning
Mäklare

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Björn

Hedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

2a i underbara Linné på populära Olivedalsgatan!

  • Bredband ingår i avgiften
  • Trevlig innergård med grillplats
  • Välutrustat gym & bastu
  • Övernattningsrum
  • Stabil HSB-brf
  • Centralt belägen
  • Närhet till dagis & skolor
  • Linnégatans utbud utanför porten
  • Nära Slottsskogen
  • Goda kommunikationer
  • Linnéplatsen som knutpunkt

Välkommen till ert nya hem i hjärtat av Linné! Denna pärla på Olivedalsgatan 5B erbjuder en fantastisk livsstil med ljusa ytskikt och en rogivande balkong som vetter mot en fridfull innergård.

Stig in i detta välplanerade hem och möts av ett harmoniskt sovrum där lugn och ro genomsyrar varje hörn. Det luftiga vardagsrummet bjuder in till avkoppling och socialt umgänge.

Med närhet till grönområden, caféer och butiker har du allt du behöver inom räckhåll. Dessutom är det perfekt för dig som vill ha en aktiv livsstil, med närhet till motionsspår och trevliga promenadstråk längs Linnégatan.

Det finns faciliteter som gym och bastu för föreningens medlemmar att tillgå.

Denna lägenhet är inte bara ett hem, det är en livsstil. Ta chansen att uppleva det bästa av Linné och boka din visning redan idag!

TIPSA

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Björn

Hedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Olivedalsgatan 5B

HALL

Ljust laminatgolv med vitmålade väggar. Avhängning rakt fram när ni kliver in samt garderob på er högra sida.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar. Ljust parkettgolv.

SOVRUM

Väggar målade i ljusbrun/beige. Likadant golv som i vardagsrummet. Walk-in-closet. Fönster mot entrésidan.

BADRUM

Ljus plastmatta samt kakel och väggar i vitt. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

KÖK

Vita skåpsluckor och bänk i rostfritt samt ljus laminat. Svart laminatgolv. Utgång till balkong med utsikt mot innergården.

Fakta – Olivedalsgatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 2 rum, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 9
Lägenhetsnummer: 115 (1202)
Utgångspris: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 3 706 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV-basutbud.
Andelstal: Andel i förening 0,266 %, andel av årsavgift 0,266 %
Indirekt nettoskuldsättning: 257 920 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 270
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg köpte fastigheten 1984 och registrerades 1984. I föreningen finns 8 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 1, 5 A-B, 7 A-B & 9, Linnégatan 64-66, Nordenskiöldsgatan 2, 4, 6 & 10 samt Sveagatan 25, 27 & 29.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två tvättstugor som båda är utrustade med stor tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även övernattningsrum, en fin festlokal (f.d. biografen Klappans lokal med två våningar), cykelrum, hobbyrum samt gym med bastu.

Den mysiga innergården är en plats för gemenskap och avkoppling. I ena delen av gården finns lekplats med sandlåda, rutschkana och gungor. I pergolan finns bord och stolar under tak och i anslutning till den finns även en grill.
Föreningen håller en gemensam städdag per år med frivilligt deltagande.
I föreningen finns två st hjärtstartare, en i entrén på Sveagatan 25 och en i entrén ut mot gården på Linnégatan 64-66

Inga väntade avgiftshöjningar för lägenheterna blir det för 2024. Avgifterna ligger på samma avgiftsnivå sedan 10 år tillbaka.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd: 2024-03-28.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/linne
Parkering: Föreningen förfogar över 101 p-platser, varav 6 mc platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 042 kr/månad. Det finns 34 laddplatser för el-bilar, på dessa tillkommer en kostnad om 200 kr/mån + elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Kameraövervakning samt mobiltäckning är installerad i garaget för säkerhet och tillgänglighet.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och kabel-TV-nät tillhandahålls av två leverantörer; Telenor och Tele2
Renoveringar
SENASTE RENOVERINGARNA:
2018 renoverades hissarna på Olivedalsgatan, trasiga tegelstenar har bytts ut i hörnet av Olivedalsgatan och Linnégatan samt att källarbelysning har bytts ut.
2019 slutfördes ett arbete med att renovera hissarna. Det installerades 10 laddstolpar i garaget samt att ett nytt bokningssystem för tvättstuga, gästrum mm införts.
2020 var samtliga tak färdigblästrade och målade.
2021 installerades solceller på taket.
2021 övervakningskameror uppsatta i garaget.
2021-2022 Nyrenoverad bastu, service av hissar.
2022 Utökat laddplatser till totalt 34 st. Nya belysningsarmaturer i entréerna och i gymmet. Nya rökluckor 7 st har installerats. Bastun har renoverats. Åtgärder av fläktar och ventilation i samband med OVK besiktning.
2023 Reparation av garagegolv utfört.

PLANERAT UNDERHÅLL:
2023 Byte av fläktaggregat och värmeväxlare. Införande av IMD, individuell mätning och debitering, EL. Byte av belysningsarmaturer i garaget och i fest- och konferenslokalen. Fontänen täcks upp med mera sten. Lagning av hål i garagegolvet.
2024 Byte av takfönster samt ev. fasadrenoveringar på vissa ställen.

Just nu pågår underhåll: Modernisering av fläktaggregaten nu under januari till juni 2024. Fasadrenoveringar hörnet Olivedalsgatan-Linnegatan efter sommaren 2024. (240328)

Byte av stammar ligger i underhållsplanen för år 2034.

Föreningen företar löpande underhåll och följer en underhållsplan.
Mer information finns att läsa i senaste årsredovisningen samt på föreningens hemsida.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 1 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnader enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen