Välkommen till Hammarbergsvägen 1A och denna fantastiska bostad! Imponerade och exklusiv villa i 2 plan med stora sociala ytor och generösa fönsterpartier som skapar en ljus och luftig miljö. Välplanerat in i minsta detalj med påkostade materialval och enhetliga golv som ger en touch av elegans till varje rum.
Denna bostad har dessutom modern och energieffektiv uppvärmning med frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme i båda plan vilket bidrar till låga driftkostnader.
BOSTADEN
De sociala ytorna återfinns på husets entréplan. Här välkomnas ni av den stora och ljusa hallen med generöst om förvaring. På golvet ligger snygg och praktisk klinker. Intill hallen ligger tvättstugan med separat groventré och gott om förvaring i över och underskåp, tillsammans med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här finns även frånluftvärmepumpen. Precis som i hallen ligger här klinker på golvet vilket bjuder på en genomgående känsla.
Köket, matplatsen och vardagsrummet är förenade i en öppen planlösning som skapar stora sociala ytor och möjligheter. Köket från Marbodal är av högsta klass med ljusgråa snickerier, centralt placerad köksö, bänkskivor i kvartskomposit samt mattsvarta beslag. Vitvarorna är genomgående i rostfritt utförande eller integrerade och från märket Siemens. Kyl, frys & diskmaskin är integrerat, micro, varmluftsugn och kaffemaskin i rostfritt. Vidare finns en induktionshäll med integrerad fläkt samt en vinkyl. Invid den generösa matplatsen finns tre stora fönsterpartier vilket ger rikligt med naturligt ljus och en känsla av rymd. I Vardagsrummsdelen bjuds det även här på mycket ljusinsläpp från stora fönster mot baksidan. Här finns gott om plats att möblera efter egna önskemål och behov. På entréplanet finns också ett stort sovrum med egen klädkammare.
Bostaden erbjuder två badrum, var och ett strategiskt placerad på vardera plan. Båda dessa badrum erbjuder en hög grad av stil, komfort och lyx, inredda i modern granitkeramik på golv och vägg i greiga/beiga toner. Badrummet på entréplan med dubbla vattenfallsduschar, platsbyggd hylla med spotlights samt inredning i mattsvart. Badrummet på övreplan går i samma eleganta stil som på entréplan. Vattenfallsdusch, platsbyggd hylla samt inredning i mattsvart.
Välkomna upp till det övre planet där bostadens två sovrum och allrum är belägna. Varje rum är noggrant utformat och inrett. Det första ni möts av är allrummet med utgången till den stora takterrassen som erbjuder plats för loungegrupp och övrigt önskat, här kan du njuta av solen under stora delar av dagen. Allrummet erbjuder plats för soffgrupp och annan önskad inredning samt dubbla fönsterpartier i separata väderstreck.
Stort master-bedroom om hela 22,5 kvm, rummet är inrett med heltäckningsmatta på golv och sober färg på väggarna, tillhörande walk-in closet ger gott om utrymme för dina kläder och accessoarer. (Master-bedroom delningsbart för den som önskar ytterligare sovrum (se alternativ planlösning)
Vidare finns ett sovrum till om ca 11 kvm, med väggar i vitt samt målad fondvägg.
UTOMHUS
Trädgården och uteplatsen ligger med ett ypperligt solläge i sydväst, den ultimata platsen för morgonkaffet, kvällsgrillningen och barnens lek. Altanen sträcker sig runt halva delen utav huset med in och utgångar från både kök och vardagsrum. Tomten är genomgående plan med rullad gräsmatta och häck som ramar in hela tomten. Vidare på framsidan finns ett fristående varmgarage om ca 40 kvm med elektriska port, vattenburen golvvärme, vatten och avlopp samt säkrat för installation utav laddbox. Vidare finns en vältilltagen grusad yta för parkering och uppställningsyta.
Här får du möjligheten att flytta in i ett lugnt område med närhet till både natur, kommunaktioner och natur. Det är en sällsynt möjlighet att äga en av de få nybyggda villorna i centrala Tungelsta med en hög byggstandard och förstklassiga designval!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Välkommen till Hammarbergsvägen 1A och denna fantastiska bostad! Imponerade och exklusiv villa i 2 plan med stora sociala ytor och generösa fönsterpartier som skapar en ljus och luftig miljö. Välplanerat in i minsta detalj med påkostade materialval och enhetliga golv som ger en touch av elegans till varje rum.
Denna bostad har dessutom modern och energieffektiv uppvärmning med frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme i båda plan vilket bidrar till låga driftkostnader.
BOSTADEN
De sociala ytorna återfinns på husets entréplan. Här välkomnas ni av den stora och ljusa hallen med generöst om förvaring. På golvet ligger snygg och praktisk klinker. Intill hallen ligger tvättstugan med separat groventré och gott om förvaring i över och underskåp, tillsammans med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här finns även frånluftvärmepumpen. Precis som i hallen ligger här klinker på golvet vilket bjuder på en genomgående känsla.
Köket, matplatsen och vardagsrummet är förenade i en öppen planlösning som skapar stora sociala ytor och möjligheter. Köket från Marbodal är av högsta klass med ljusgråa snickerier, centralt placerad köksö, bänkskivor i kvartskomposit samt mattsvarta beslag. Vitvarorna är genomgående i rostfritt utförande eller integrerade och från märket Siemens. Kyl, frys & diskmaskin är integrerat, micro, varmluftsugn och kaffemaskin i rostfritt. Vidare finns en induktionshäll med integrerad fläkt samt en vinkyl. Invid den generösa matplatsen finns tre stora fönsterpartier vilket ger rikligt med naturligt ljus och en känsla av rymd. I Vardagsrummsdelen bjuds det även här på mycket ljusinsläpp från stora fönster mot baksidan. Här finns gott om plats att möblera efter egna önskemål och behov. På entréplanet finns också ett stort sovrum med egen klädkammare.
Bostaden erbjuder två badrum, var och ett strategiskt placerad på vardera plan. Båda dessa badrum erbjuder en hög grad av stil, komfort och lyx, inredda i modern granitkeramik på golv och vägg i greiga/beiga toner. Badrummet på entréplan med dubbla vattenfallsduschar, platsbyggd hylla med spotlights samt inredning i mattsvart. Badrummet på övreplan går i samma eleganta stil som på entréplan. Vattenfallsdusch, platsbyggd hylla samt inredning i mattsvart.
Välkomna upp till det övre planet där bostadens två sovrum och allrum är belägna. Varje rum är noggrant utformat och inrett. Det första ni möts av är allrummet med utgången till den stora takterrassen som erbjuder plats för loungegrupp och övrigt önskat, här kan du njuta av solen under stora delar av dagen. Allrummet erbjuder plats för soffgrupp och annan önskad inredning samt dubbla fönsterpartier i separata väderstreck.
Stort master-bedroom om hela 22,5 kvm, rummet är inrett med heltäckningsmatta på golv och sober färg på väggarna, tillhörande walk-in closet ger gott om utrymme för dina kläder och accessoarer. (Master-bedroom delningsbart för den som önskar ytterligare sovrum (se alternativ planlösning)
Vidare finns ett sovrum till om ca 11 kvm, med väggar i vitt samt målad fondvägg.
UTOMHUS
Trädgården och uteplatsen ligger med ett ypperligt solläge i sydväst, den ultimata platsen för morgonkaffet, kvällsgrillningen och barnens lek. Altanen sträcker sig runt halva delen utav huset med in och utgångar från både kök och vardagsrum. Tomten är genomgående plan med rullad gräsmatta och häck som ramar in hela tomten. Vidare på framsidan finns ett fristående varmgarage om ca 40 kvm med elektriska port, vattenburen golvvärme, vatten och avlopp samt säkrat för installation utav laddbox. Vidare finns en vältilltagen grusad yta för parkering och uppställningsyta.
Här får du möjligheten att flytta in i ett lugnt område med närhet till både natur, kommunaktioner och natur. Det är en sällsynt möjlighet att äga en av de få nybyggda villorna i centrala Tungelsta med en hög byggstandard och förstklassiga designval!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
- Huset är levererat av A-hus, hustyp Nockeby-anpassad. - Plejd finns installerat i hela huset (utvändigt och invändigt) - Noggrant utvalda placeringar av el. - Spotlights installerade i alla smygar. - Uttag installerade ovan samtliga fönster. - Fiber finns indraget. - Förberett för braskamin i vardagsrum. - Platsmålade socklar och foder.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
19 551 kr/år
VA:
3 500 kr/år
Renhållning:
2 452 kr/år
Försäkring:
5 432 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på val utav avtal & antal personer i hushållet.
*I kostanden för el inkluderas även kostnaden för uppvärmning
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
12 752 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
