Vendelsö / Vendelsö

Söderbytorpsgatan 20

Budgivning pågår
TIPSA

  • Väldisponerad tvåa om 51 kvm
  • Genomgående renoverat
  • Balkong
  • Stilrena materialval
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Generösa fönsterpartier
  • Lättmöblerad
  • Trivsamt område
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Ica Maxi
  • Port 73

Välkommen till fina Söderbytorpsgatan 20 - en tvårummare om 51 kvm med stor balkong i ett lugnt men också centralt läge!

Hallen välkomnar oss in med garderober och plats för avhängning samt en stor klädkammare. I bostaden ligger genomgående ett ljus laserat golv och väggarna målade vita. Vi kommer direkt in till köket och vardagsrummet som ligger i en öppen planlösning med stor matplats och balkong. Köket är inrett vita luckor och lådfronter samt gott om arbetsyta. Här finns diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd micro samt kyl/frys och ett mindre skafferi. Matplats, intill stort fönster, med plats fr ca 6-8 personer. Balkongen i västligt läge är rymlig och innehar markis som skyddar mot både väder och vind. Här finns plats för loungegrupp. Vardagsrummet är rejält tilltaget och enhetligt inrett, väggar målade i vitt och gott om plats för såväl soffhörnan som hemmakontoret eller extra sovplats. Sovrummet är ljust och ger gott om plats för säng och övrigt önskat möblemang. Duschrummet är renoverat och helkakalet med vitt kakel och grå klinkergolv med golvvärme. Vidare är badrummet inrett med WC, dusch, tvättställ, spegelskåp samt tvättmaskin. Kort sagt en riktigt fin tvårummare med närhet till naturen, kommunikationer, stormarknad, centrum, förskolor och skolor.

Här bor man med ett riktigt bra läge med både Ica maxi och Systembolaget på promenadavstånd från bostaden. Haninge Centrum och Port73 finns ett stenkast bort där det finns ett flertal butiker, cafeér, restauranger, gym och frisörer mm.

På bekvämt promenadavstånd når du direktbussar tar dig till Stockholm på ca 25 minuter. Under rusningstrafik går det direktbussar 809 till Gullmarsplan (15 min) samt 809C till centralen på (25 min).
Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Här är det bara att flytta in, trivas och njuta av ett trivsamt hem i en underbar idyll.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 472 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och internet via fiber samt sophantering.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
1 av 2
Som utgångspris:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1989
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning - boka dig gärna!
    Söndag 5 maj 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Väldisponerad tvåa om 51 kvm
  • Genomgående renoverat
  • Balkong
  • Stilrena materialval
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Generösa fönsterpartier
  • Lättmöblerad
  • Trivsamt område
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Ica Maxi
  • Port 73

Välkommen till fina Söderbytorpsgatan 20 - en tvårummare om 51 kvm med stor balkong i ett lugnt men också centralt läge!

Hallen välkomnar oss in med garderober och plats för avhängning samt en stor klädkammare. I bostaden ligger genomgående ett ljus laserat golv och väggarna målade vita. Vi kommer direkt in till köket och vardagsrummet som ligger i en öppen planlösning med stor matplats och balkong. Köket är inrett vita luckor och lådfronter samt gott om arbetsyta. Här finns diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd micro samt kyl/frys och ett mindre skafferi. Matplats, intill stort fönster, med plats fr ca 6-8 personer. Balkongen i västligt läge är rymlig och innehar markis som skyddar mot både väder och vind. Här finns plats för loungegrupp. Vardagsrummet är rejält tilltaget och enhetligt inrett, väggar målade i vitt och gott om plats för såväl soffhörnan som hemmakontoret eller extra sovplats. Sovrummet är ljust och ger gott om plats för säng och övrigt önskat möblemang. Duschrummet är renoverat och helkakalet med vitt kakel och grå klinkergolv med golvvärme. Vidare är badrummet inrett med WC, dusch, tvättställ, spegelskåp samt tvättmaskin. Kort sagt en riktigt fin tvårummare med närhet till naturen, kommunikationer, stormarknad, centrum, förskolor och skolor.

Här bor man med ett riktigt bra läge med både Ica maxi och Systembolaget på promenadavstånd från bostaden. Haninge Centrum och Port73 finns ett stenkast bort där det finns ett flertal butiker, cafeér, restauranger, gym och frisörer mm.

På bekvämt promenadavstånd når du direktbussar tar dig till Stockholm på ca 25 minuter. Under rusningstrafik går det direktbussar 809 till Gullmarsplan (15 min) samt 809C till centralen på (25 min).
Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Här är det bara att flytta in, trivas och njuta av ett trivsamt hem i en underbar idyll.
Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning - boka dig gärna!
    Söndag 5 maj 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Söderbytorpsgatan 20

Förråd

Till bostaden hör ett separat förråd.

Fakta – Söderbytorpsgatan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 0071
Som utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4 472 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och internet via fiber samt sophantering.
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning går ej att räkna ut då föreningen ej tillhandahåller nyckeltalen som krävs för uträkningen.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – BRF Fredriksberg Vendelsö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 88
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: BRF Fredriksberg Vendelsö köpte fastigheten 1992.

Föreningen består av 88 lägenheter som är fördelade på 11 st fristående 2-plans hus. Föreningen förvaltas sedan 2024-01-01 av Fastighetsägarna förvaltning.

Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel, grovtvätt.

I anslutning till varje huskropp finns det ett cykelförråd.

Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel, grovtvätt. Tidsbokningen görs på kalendertavlorna i entrén med din låskolv som du får med lägenhetsnycklarna av säljaren. Torkskåpen är märkta med A och B som tvättmaskinerna. Grovtvättmaskinen bokas på anslagstavlan i avsedd kalender.

Föreningslokalen finns och används vid föreningens årsstämmor och styrelsemöten. Den används också som festlokal för max 30 personer.

Föreningen anordnar vår- och höstföreningsdagar. Där de krattar, sopar, klipper, målar och gör fint på gården. Dagen avslutas med en gemensam grillning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://fredriksberg-brf.se/
Parkering: Föreningen har 125 parkeringsplatser, både parkeringsrutor samt carport med eluttag för motor- och kupévärmare. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och carportsplats 500 kr/månad.
2024-03-28 fanns det denna dag 16 vanliga parkeringsplatser utan el lediga.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gemensamt fibernät. Internet och TV Flex ingår samt 8 egna val som du gör vid kundtjänst. Föreningen har Tele2.
Renoveringar
2015 Helrenovering av den gemensamma tvättstugan.
2015 Indragning av fiber i alla lägenheter i samarbete med Bredbandsbolaget för att optimera surfhastigheten.
2016 Utbyte av all allmän invändig och utvändig belysning till LED.
2016 Utbyte av värmeanläggning samt byte av termostater till radiatorerna i alla lägenheter.
2017 Indragning för fiber-TV.
2017-2018 Markytor.
2018-2019 Målning takplåtar och byte av hängrännor, stuprännor och takunderhåll.
2019 Stamspolning, fasadrenovering, mark- och trädgårdsunderhåll, breddning av parkeringsplatser, modernisering av föreningslokalen.
2021 Underhållsarbetet av carportar, cykelförråd och soprummens fasader och dörrar.
2021-2022 OVK.
2022 Nya tvättmaskiner installerades.

Planerade renoveringar:
2022/2023 Fönsterbleck
2025 Trapphus

Framtiden innehåller fortsatt arbete kring gemensamhetsel (eventuellt med solceller som komplement), laddstolpar, nytt parkeringssystem, nytt låssystem till entrédörrar.
Uteplatsen/grillplatsen skall åtgärdas och anordnas så fler personer kan vistas där samtidigt.
Ommålning av trappuppgångar ligger även det i underhållsplanen. Allt underhåll som utförts, pågår och planeras ingår i underhållsplanen som avser 3-5-10-20 och 30-årsplanering.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 610 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 850 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen