KOMMER SNART

Centrala handen / HANDEN

Utgårdsvägen 58

TIPSA

I ett fritt och lugnt läge två trappor upp på populära Utgårdsvägen 58 finns nu möjligheten att förvärva denna bostad i ett optimalt läge med gångavstånd till Haninge centrum och pendeltåg. Här bor du i en lågt belånad förening (ca 2000kr lån per kvm) som äger marken och har alla stora renoveringar gjorda i närtid.

Bostaden är en välplanerad trerummare på 79,5 kvm med inglasad balkong i ett soligt söderläge utan insyn. Bostaden består utav hall, badrum, kök, vardagsrum, två generösa sovrum samt en inglasad balkong. Till bostaden tillhör ett stort källarförråd på ca 4 kvm.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du önskar. Gångavstånd till Haninge centrum som erbjuder bra shopping, gym, matbutiker, systembolag, restauranger och övrig service. Ytterligare utbud finns i Port 73 med flertal butiker, större klädmärken och restauranger. I närheten finns även större matbutiker såsom Ica Maxi och Willys. Flertal skolor och förskolor inom bekvämt avstånd.
Gott om grönska och natur med fina strövområden runt hörnet. Rudans friluftsområde erbjuder härliga promenadstråk, utegym, badplats och fiske. Vidare finns Slätmossens naturpark endast en kort promenad bort. För den aktive finns bland annat Torvalla idrottsplats med simhall, fotbollsplan och tennisplan.

Utmärkta kommunikationer i form av gångavstånd till pendel och buss. Handens pendeltågstation tar tar dig in till stadspulsen på ca 20 minuter. Busshållplats vid pendelstationen som tar dig runt i Haninge och in mot Gullmarsplan. Nynäsvägen nås enkelt med bil mot Stockholm eller Nynäshamn.

Öppna visningar planeras till slutet juli/augusti.

Snabbfakta
Avgift:
6 012 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud från Tele2). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för bredband
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79,5 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1964
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

I ett fritt och lugnt läge två trappor upp på populära Utgårdsvägen 58 finns nu möjligheten att förvärva denna bostad i ett optimalt läge med gångavstånd till Haninge centrum och pendeltåg. Här bor du i en lågt belånad förening (ca 2000kr lån per kvm) som äger marken och har alla stora renoveringar gjorda i närtid.

Bostaden är en välplanerad trerummare på 79,5 kvm med inglasad balkong i ett soligt söderläge utan insyn. Bostaden består utav hall, badrum, kök, vardagsrum, två generösa sovrum samt en inglasad balkong. Till bostaden tillhör ett stort källarförråd på ca 4 kvm.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du önskar. Gångavstånd till Haninge centrum som erbjuder bra shopping, gym, matbutiker, systembolag, restauranger och övrig service. Ytterligare utbud finns i Port 73 med flertal butiker, större klädmärken och restauranger. I närheten finns även större matbutiker såsom Ica Maxi och Willys. Flertal skolor och förskolor inom bekvämt avstånd.
Gott om grönska och natur med fina strövområden runt hörnet. Rudans friluftsområde erbjuder härliga promenadstråk, utegym, badplats och fiske. Vidare finns Slätmossens naturpark endast en kort promenad bort. För den aktive finns bland annat Torvalla idrottsplats med simhall, fotbollsplan och tennisplan.

Utmärkta kommunikationer i form av gångavstånd till pendel och buss. Handens pendeltågstation tar tar dig in till stadspulsen på ca 20 minuter. Busshållplats vid pendelstationen som tar dig runt i Haninge och in mot Gullmarsplan. Nynäsvägen nås enkelt med bil mot Stockholm eller Nynäshamn.

Öppna visningar planeras till slutet juli/augusti.

TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Utgårdsvägen 58

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum och kök, 79,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 237 (1201)
Månadsavgift: 6 012 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud från Tele2). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för bredband
Andelstal: Andel i förening 0,316 %, andel av årsavgift 0,316 %
Indirekt nettoskuldsättning: 376 496 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 215 kr
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsföreningen Vikingen i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 314
Antal lokaler: 62
Allmänt om föreningen: HSB:s förening Vikingen i Haninge är en populär förening med god ekonomi och väldigt låg belåning (ca 3000kr lån per kvm). Föreningen är stor med totalt 314 lägenheter, samtliga är bostadsrätter. Det finns totalt 62 lokaler i föreningen. Föreningen äger marken.

Föreningen har gemensamma innergårdar med lekplatser och grillmöjligheter. Det finns även gemensamma soprum, barnvagns- och cykel-förråd samt tvättstugor. Till varje lägenhet tillhör även minst ett källarförråd.

Föreningen tillhandahåller även gym, pingis-och biljardrum, snickeriverkstad samt en samlingslokal. Gymmet är nyligen upprustat och i mycket fint skick, ett årskort kostar 1000kr.

El: Vi har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras i efterskott på månadsavgiften som delas ut kvartalsvis.

Sophantering:
Miljöhus: Finns 1 st vid vändplanen på Odenvägen. Föreningen tillämpar källsortering. Större avfall skall enskild medlem själv ombesörja transport till SRV återvinning i Jordbro.

Hushållssopor: Det finns 4 stationer med moloker i föreningen, där sorteras matavfall och övrigt avfall.

Tvättstugor:
Utgårdsvägen 10-12 (1 grovtvättstuga och 2 fintvättstugor)
Utgårdsvägen 34-36 (2 fintvättstugor)
Utgårdsvägen 48-50 (2 fintvättstugor
Odenvägen 23 (1 grovtvättstuga och 2 fintvättstugor)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/stockholm/brf/vikingen/
Parkering: I föreningen finns det 75 st garage och 230 st p-platser
Högst två bilplatser per lägenhet kan hyras (1 garage+1 p-plats eller 2 p-platser)

Kötid:
Garage: 6-8 år.
Parkeringsplatser: 0-8 månader.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 575 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och telefoni från Telenor via Tele2.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1989–1991 Stambyte, fönsterbyte, fasadrenovering samt taköversyn
1995 Ombyggnad ventilationssystem och värmeanläggning
1999 Övergång till kollektiv el och ombyggnad av elcentraler, byte av yttertak till betongpannor
2001 Balkongutbyggnad/inglasning, installation av bredband
2009 Upprustning samt besiktning av skyddsrum
2013–2016 Tilläggsisolering av vindar, OVK, Radonmätning. Energiåtervinning med värmepumpar
2017 Byte av värmekulvertar med injustering
2016–2019 Byte av entrépartier samt låssystem
2018-2020 Totalrenovering av samtliga tvättstugor
2018-2020 Målning av trapphusen inkl. källargångar Sleipnerv 22-28, Odenv 25-31, Odenvägen 17-23
2020 Ommålning av pingisrum samt målning golv i miljöhus
2020 Dränering samtliga fastigheter
2021 Upprustning av medlemslokalen
2023 Uppdatering av BAS-Tec systemet som övervakar vår värme och ventilation

2022- 2023 Fasad och Fönsterrenovering
2023-2024 Större injustering av värmesystemet
2024-2027 Fortsatt målning av trapphus och källargångar

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen