Centrala handen / Handen

Nynäsvägen 54

Som utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
VÄLPLANERAD & YTEFFEKTIV 1:A I CENTRALA HANDEN

  • Perfekta första bostad
  • Generös förvaring
  • Gångavstånd till buss och pendeltåg
  • Stabil & välskött förening
  • Stambytt badrum
  • Mysig sovalkov
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Källarförråd tillhör bostaden
  • Populär & välskött brf
  • Centralt läge i Handen

Varmt välkommen till Nynäsvägen 54 - En välplanerad 1:a i centrala Handen på våning 3.

Denna fina bostad är välplanerad in i minsta detalj för att maximera förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat, stambytt och utrustat med tvättmaskin. Hallen är rymlig nog för att klä på och av dig dina ytterkläder, här finns inbyggda garderober med gott om förvaring och platsbyggda hyllplan. Ett kaklat kök utrustat med kyl, frys, spis och ugn. Även här finns det gott om förvaring. En större öppen yta med plats för ett matbord med tillhörande stolar samt en soffa med tillhörande soffbord och TV-bänk. En smart planerad sovalkov som avskiljer sig lite från den öppna ytan. Två mycket stora fönster som bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp i lägenheten.

Området är populärt och erbjuder många fördelar inom gångavstånd. Såsom Handenterminalen med en rad av busslinjer samt Handens pendeltågsstation där pendeltåget går fyra gånger i timmen. Restid till Stockholm ca 25 min och till Nynäshamn ca 40 min.
Vidare finns fina strövområden som till exempel Rudans friluftsområde som erbjuder natur, badmöjligheter, motionsspår, vandringsleder, frisbeebana med mera. I nedre Rudan sjön finns möjlighet att fiska med fiskekort.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 911 kr
Inklusive - Värme, vatten, tv grundutbud genom Tele2 + obligatorisk tillägg om 50kr/mån för elavgift. (Föreningen har gemensam el där varje lägenhet betalar sin egen förbrukning)
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
27,5 kvm
Våning:
3 av 7
Som utgångspris:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning - anmäl dig gärna till visningen!
    Söndag 16 juni 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Lindhe

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

VÄLPLANERAD & YTEFFEKTIV 1:A I CENTRALA HANDEN

  • Perfekta första bostad
  • Generös förvaring
  • Gångavstånd till buss och pendeltåg
  • Stabil & välskött förening
  • Stambytt badrum
  • Mysig sovalkov
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Källarförråd tillhör bostaden
  • Populär & välskött brf
  • Centralt läge i Handen

Varmt välkommen till Nynäsvägen 54 - En välplanerad 1:a i centrala Handen på våning 3.

Denna fina bostad är välplanerad in i minsta detalj för att maximera förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat, stambytt och utrustat med tvättmaskin. Hallen är rymlig nog för att klä på och av dig dina ytterkläder, här finns inbyggda garderober med gott om förvaring och platsbyggda hyllplan. Ett kaklat kök utrustat med kyl, frys, spis och ugn. Även här finns det gott om förvaring. En större öppen yta med plats för ett matbord med tillhörande stolar samt en soffa med tillhörande soffbord och TV-bänk. En smart planerad sovalkov som avskiljer sig lite från den öppna ytan. Två mycket stora fönster som bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp i lägenheten.

Området är populärt och erbjuder många fördelar inom gångavstånd. Såsom Handenterminalen med en rad av busslinjer samt Handens pendeltågsstation där pendeltåget går fyra gånger i timmen. Restid till Stockholm ca 25 min och till Nynäshamn ca 40 min.
Vidare finns fina strövområden som till exempel Rudans friluftsområde som erbjuder natur, badmöjligheter, motionsspår, vandringsleder, frisbeebana med mera. I nedre Rudan sjön finns möjlighet att fiska med fiskekort.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning - anmäl dig gärna till visningen!
    Söndag 16 juni 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Lindhe

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nynäsvägen 54

Hall

I hallen finns utrymme för att klä på och av dig dina ytterkläder. Här finns inbyggda garderober med gott om förvaring och platsbyggda hyllplan.

Badrum

Ett stilrent och helkaklat badrum i ljusa toner utrustat med WC, spegelskåp, förvaringsskåp ovan tvättmaskin och en duschhörna. Invid handfatet finns en tvättmaskin installerad. Gemensamma tvättstugor finns också i föreningen.

Allrum/Sovalkov

Ett fint allrum med ett golv i ljusa toner. Rymligt nog för att få plats med ett mindre matbord och tillhörande soffa. Här finns även plats för en soffa med tillhörande soffbord. Intill allrummet ligger den smart placerade sovalkoven.

Kök

Ett klassiskt kaklat kök med diskbänk i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl, frys, spis och ugn. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter.

Förråd

Källarförråd finns till varje lägenhet och skall vara märkta med samma nummer som lägeneheten.

Fakta – Nynäsvägen 54

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 1 rum och kök, 27,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 192 (1302)
Som utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 2 911 kr
Inklusive - Värme, vatten, tv grundutbud genom Tele2 + obligatorisk tillägg om 50kr/mån för elavgift.
(Föreningen har gemensam el där varje lägenhet betalar sin egen förbrukning)
Andelstal: Andel i förening 0,16 %, andel av årsavgift 0,16 %
Indirekt nettoskuldsättning: 227 790 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 190 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB Brf Lärkträdet i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 284
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: BRF Lärkträdet ligger i ett naturskönt område och föreningen består av fem 7-vånings lamellhus med souterräng- och källarvåning.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har ett hobbyrum där medlemmarna kan utföra sina DIY-projekt. Vidare finns det flertalet lekplatser, grillplatser, odlingslotter samt bollplan och boulebana.

Tvättstugor:
En tvättstuga finns i varje hus.
Tvättstugor för grov- och fintvätt samt mangel- och strykrum finns.
Tvättstugor bokas med taggen enligt instruktion i boknings rummet.

Sophantering:
Brännbart hushållsavfall läggs i miljöskåp som står framför varje hus.
Matavfall skall källsorteras och lämnas i särskild lucka.

Vi har för närvarande två gula miljöhus ute i området. Där kan du kasta färgat och ofärgat glas i olika kärl, papp- och plastförpackningar samt metall- och restavfall som kan vara metallföremål, porslin, glas som inte är förpackningar, gamla skor o.s.v.

EL:
Fr o m 2017-12-01 skall varje medlem ersätta den på lägenheten belöpande andelen av föreningens kostnader för hushålls-el. Den på lägenheten belöpande andelen av elförbrukningen bestäms genom individuell mätning.

I den på lägenheten belöpande kostnadsandelen innefattas rörliga kostnader för el-handel och rörliga kostnader för näthandel samt moms.

Föreningen debiterar den på lägenheten belöpande kostnadsandelen månadsvis i efterskott, med förfallodag vid samma tidpunkt som ordinarie månadsavgift för lägenheten.

Ventilation:
Lägenheterna är utrustade med det man I dagligt tal kallar “mekanisk frånluft”. Det vill säga på taket ovanför varje trapphus sitter en fläkt som suger ut luften från våra lägenheter.
F-ventilerna i bad- och duschrum samt kök ska inte röras. De är inställda för att ge den nödvändiga luftomsättningen av lägenheten för att få god luftkomfort

Renoveringar & ändringar i lägenheten:
Innan ändring eller ombyggnad sker i lägenheten måste styrelsen godkänna detta.

Förråd:
Källarförråd finns till varje lägenhet och skall vara märkta med samma nummer som lägenheten.

Avgiftsförändringar:
Avgiftshöjning skede med 7 % från 2024-01-01.
Framtida höjningar är inte att utesluta, styrelsen följer det ekonomiska läget.

Föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/larktradet/
Parkering: Föreningen har 237 fördelat på tre olika typer av p-platser:

- Parkeringsplats utan eluttag
220 kr/mån

- Parkeringsplats med motorvärmaruttag
441 kr/mån inklusive el. Temperaturstyrd tid för motorvärmare.

- Parkeringsplats med ladd box 3,7kW och motorvärmaruttag
441 kr/mån + kostnad för förbrukad el. (samma kostnad per kWh som elen till lägenheten)

Fr.o.m. 2021-05-01 flyttades bostadsrättsförening Lärkträdet över till den digitala tjänsten och du som boende kan ställa dig i kö till parkering och göra intresseanmälningar via Mitt HSB.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2/3 - glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv:
Föreningen har avtal med Tele2 (f.d Com Hem) med deras grundutbud, vilket ingår i månadsavgiften.

Bredband:
Föreningen anslöt till Bredbandsbolagets bredbandsnät 2001. Numera äger Telenor detta bredbandsnät.

Om medlem vill nyttja Telenor som bredbandsleverantör kontaktar medlemmen Telenor enskilt.
Renoveringar
Större tidigare utförda renoveringar (enligt årsredovisning 2021)

2021: Bytt till nytt låssystem
2021: Samtliga balkonger blev utbyggda och inglasade.
2020: Renovering hissar, byte av styrsystem
2012-2014: Stambyte samtliga badrum

Kommande renoveringar (enligt årsredovisning 2023)

2024 Byte styrutrustning undercentral C-huset.
2024 Stamspolning
2024 Fönsterbyte inleds
2025 Målning källare.
2025 Ny exteriörbelysning.
2026 Radiatorer, ventiler.
2026 Byte takbeklädnad.
2027 Byte elstigare.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Angiven driftkostnad är baserad på 1 persons hushåll och är beräknad enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen