Ringstorp / HELSINGBORG

Ryttmästaregatan 11B

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA

  • Skuldfri förening
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Låg månadsavgift
  • Kök med plats för matbord
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Fransk balkong
  • Badrum med plats för tvättmaskin
  • Insynsskyddat
  • Genomtänkt med inbyggd förvaring
  • Närhet till matbutik
  • Goda kommunikationer

Nu välkomnar vi denna välplanerade och rymliga 1:a om 38 kvm i skuldfri förening på Ryttmästaregatan 11B i Helsingborg!

Denna fantastiska lägenhet erbjuder en smart och genomtänkt planlösning som gör att bostaden upplevs större än sina faktiska kvadratmeter. Direkt innanför dörren möts du av en hall med gott om förvaring tack vare de inbyggda garderoberna – med plats för allt du behöver. Bostadsrättsföreningen är skuldfri och har således låg avgift, vilket gör lägenheten till ett ekonomiskt och attraktivt val.

Det separata köket är både fräscht och stilrent, och rymmer ett mindre matbord där du kan njuta av dina måltider. Lägenheten har en insynsskyddad placering som vetter mot grönska, vilket skapar en avkopplande och privat atmosfär. Den härliga franska balkongen förstärker den ljusa och luftiga känslan, perfekt för morgonkaffet eller ett glas vin på kvällen.

Sovalkoven med plats för en 180-säng är smart placerad och ger en viss avskildhet till sovrumsdelen, vilket skapar en praktisk och funktionell lösning för att maximera utrymmet.

Bostadsrättsföreningen är välskött och skuldfri, med drygt 8 000 000 kr i kassan. Tack vare detta har föreningen en mycket låg avgift och kan genomföra nödvändiga renoveringar utan att belasta bostadsrättshavarna ekonomiskt. Här bor du med närhet till allt du behöver – matbutik, busshållplats, postombud, gym och mycket mer finns inom bekvämt avstånd. Hela föreningens område är dessutom inhägnat och kräver nyckel för att passera, vilket bidrar till både ökad trygghet och en mer ombonad känsla.

Missa inte chansen att bli ägare till denna underbara bostad på Ryttmästaregatan 11B – här får du en perfekt kombination av smart planlösning, stilren design och bekvämt boende!

Varmt välkommen på visning med fastighetsmäklare Emma Lange och Erik Olsson fastighetsförmedling!

Snabbfakta
Avgift:
1 834 kr
Värme, vatten, bostadsrättstillägg samt bredband och basutbud för TV ingår i avgiften.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Våning:
5 av 8
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1962
Mäklare

Emma

Lange

ANSVARIG
MÄKLARE

Suzana

Dunjic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Skuldfri förening
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Låg månadsavgift
  • Kök med plats för matbord
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Fransk balkong
  • Badrum med plats för tvättmaskin
  • Insynsskyddat
  • Genomtänkt med inbyggd förvaring
  • Närhet till matbutik
  • Goda kommunikationer

Nu välkomnar vi denna välplanerade och rymliga 1:a om 38 kvm i skuldfri förening på Ryttmästaregatan 11B i Helsingborg!

Denna fantastiska lägenhet erbjuder en smart och genomtänkt planlösning som gör att bostaden upplevs större än sina faktiska kvadratmeter. Direkt innanför dörren möts du av en hall med gott om förvaring tack vare de inbyggda garderoberna – med plats för allt du behöver. Bostadsrättsföreningen är skuldfri och har således låg avgift, vilket gör lägenheten till ett ekonomiskt och attraktivt val.

Det separata köket är både fräscht och stilrent, och rymmer ett mindre matbord där du kan njuta av dina måltider. Lägenheten har en insynsskyddad placering som vetter mot grönska, vilket skapar en avkopplande och privat atmosfär. Den härliga franska balkongen förstärker den ljusa och luftiga känslan, perfekt för morgonkaffet eller ett glas vin på kvällen.

Sovalkoven med plats för en 180-säng är smart placerad och ger en viss avskildhet till sovrumsdelen, vilket skapar en praktisk och funktionell lösning för att maximera utrymmet.

Bostadsrättsföreningen är välskött och skuldfri, med drygt 8 000 000 kr i kassan. Tack vare detta har föreningen en mycket låg avgift och kan genomföra nödvändiga renoveringar utan att belasta bostadsrättshavarna ekonomiskt. Här bor du med närhet till allt du behöver – matbutik, busshållplats, postombud, gym och mycket mer finns inom bekvämt avstånd. Hela föreningens område är dessutom inhägnat och kräver nyckel för att passera, vilket bidrar till både ökad trygghet och en mer ombonad känsla.

Missa inte chansen att bli ägare till denna underbara bostad på Ryttmästaregatan 11B – här får du en perfekt kombination av smart planlösning, stilren design och bekvämt boende!

Varmt välkommen på visning med fastighetsmäklare Emma Lange och Erik Olsson fastighetsförmedling!

TIPSA

Emma

Lange

ANSVARIG
MÄKLARE

Suzana

Dunjic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ryttmästaregatan 11B

Vardagsrum

Fransk balkong. Släta vitmålade väggar, laminatgolv i grå nyans.

Sovalkov

Loftsäng om 180 cm. Släta vitmålade väggar, laminatgolv i grå nyans.

Kök

Kök med vita luckor, grå laminatbänkskiva, stänkskydd i svart mosaik. Maskinpark inkluderat, spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys. Släta vitmålade väggar, mörkgrått klinkergolv.

Badrum

Helkaklat badrum med kakel och klinker i ljusgrå nyans. WC, dusch, vit vask, spegelskåp med belysning.

Hall

Inbyggd garderobsförvaring med skjutdörrar. Släta vitmålade väggar, laminatgolv i grå nyans.

Fakta – Ryttmästaregatan 11B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 1 rum och kök, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: 037 (1402)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 1 834 kr
Värme, vatten, bostadsrättstillägg samt bredband och basutbud för TV ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,256 %, andel av årsavgift 0,262 %
Indirekt nettoskuldsättning: 12 808 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 163 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – BRF Ryttmästaren i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 179
Antal lokaler: 38
Allmänt om föreningen: Brf Ryttmästaren i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 179 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 11 bostadsrättslokaler och 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ryttmästaregatan 1-13 och Kurirgatan 1.

Föreningen köpte fastigheten 1962 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har 3 gemensamma tvättstugor belägna i källaren på hus nr 5, 9 och 13. Föreningen har ett övernattningsrum som kan nyttjas till en kostnad om 200 kr/dygn .

I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns sittplatser, grillmöjligheter, pergola och cykelhus.
Parkering: I föreningen finns 95 parkeringsplatser varav 4 har tillgång till laddstolpar, 88 garageplatser och 6 MC-platser . Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 100 kr/mån, garageplats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad och MC-platser kan hyras till en kostnad om 75 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele 2. Om önskas går det även för medlemmarna att ansluta sig till stadsnätet.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2019 utfördes en avrinning vid samtliga entréer och nya bänkar samt utebelysning installerades.
2020 spolades samtliga stammar och nya tvättmaskiner installerades i tvättstugorna. Samma år installerades laddstolpar och utemiljön rustades upp.
2023 OVK-besiktning
2023 Rensning av ventilationskanaler Höder 1
2023 Potthålslagning Höder 1.
2023 Reparation av stensättning Höder 1
2023 Byte av takfläkt Höjder 1
2023 Grind samt staket vid hus 13D
2023 Reparation av bröstning, gaveln hus 9A
2023 Digital Under Central, DUC färdigprogrammerad

Planerade renoveringar:
Byte av styrsystem hissar 9 A/B
Fasadrenovering framsida 11A/B samt 9 A/B
Byte av takfläkt hus 9
Injustering av värmesystem Höder samt Sleipner 7 & 8
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen