Virentofta / Malmö

Klågerupsvägen 315G

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad 3:a från 2022 med generös balkong & egen garageplats!

  • Topprenoverad 2022
  • Tillhörande garageplats
  • Stor balkong med kvällssol
  • Kvalitativt kök från Epoq
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Väldisponerad planlösning
  • Praktiskt förråd på balkongen
  • Omtyckt & stabil förening
  • Inre fond finns att tillgå
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Lekplats för barnen
  • Trafikfritt & barnvänligt
  • Grönskande omgivningar
  • Toftanäs & Ica Maxi nära
  • Goda kommunikationer

I lugnt och familjärt område har vi nu möjligheten att presentera denna totalt renoverade trerummare med stilfulla färgval och radhuskänsla. Vi möts av ett smakfullt inrett kök som bjuder på generösa arbetsytor och kvalitativa vitvaror med kyl och frys i fullhöjd samt arbetsbänk som pryder övergången till vardagsrummet. Här njuter vi av en social atmosfär som vackert bjuder in ljuset från flera väderstreck och som vidare tar oss ut på den vidsträckta balkongen. Vi bjuds även på två rogivande sovrum vända mot den lugna gården. Lägg därtill ett trendigt badrum med marmorerade ytskikt samt flera praktiska förvaringsutrymmen där vi bla tillhandahålls egen tvättutrustning som underlättar vardagens bestyr. Här kan vi med enkelhet flytta rakt in och känna oss som hemma bland nya stilrena ytskikt. När vi bosätter oss i välskötta Brf Solängen 1 har vi lyxen av en tillhörande garageplats och ett trivsamt område med flertalet lekplatser och goda kommunikationer som smidigt tar oss dit vi vill. Hjärtligt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
4798 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
77 kvm
Våning
2 av 2
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1977
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 2 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad 3:a från 2022 med generös balkong & egen garageplats!

  • Topprenoverad 2022
  • Tillhörande garageplats
  • Stor balkong med kvällssol
  • Kvalitativt kök från Epoq
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Väldisponerad planlösning
  • Praktiskt förråd på balkongen
  • Omtyckt & stabil förening
  • Inre fond finns att tillgå
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Lekplats för barnen
  • Trafikfritt & barnvänligt
  • Grönskande omgivningar
  • Toftanäs & Ica Maxi nära
  • Goda kommunikationer

I lugnt och familjärt område har vi nu möjligheten att presentera denna totalt renoverade trerummare med stilfulla färgval och radhuskänsla. Vi möts av ett smakfullt inrett kök som bjuder på generösa arbetsytor och kvalitativa vitvaror med kyl och frys i fullhöjd samt arbetsbänk som pryder övergången till vardagsrummet. Här njuter vi av en social atmosfär som vackert bjuder in ljuset från flera väderstreck och som vidare tar oss ut på den vidsträckta balkongen. Vi bjuds även på två rogivande sovrum vända mot den lugna gården. Lägg därtill ett trendigt badrum med marmorerade ytskikt samt flera praktiska förvaringsutrymmen där vi bla tillhandahålls egen tvättutrustning som underlättar vardagens bestyr. Här kan vi med enkelhet flytta rakt in och känna oss som hemma bland nya stilrena ytskikt. När vi bosätter oss i välskötta Brf Solängen 1 har vi lyxen av en tillhörande garageplats och ett trivsamt område med flertalet lekplatser och goda kommunikationer som smidigt tar oss dit vi vill. Hjärtligt välkommen hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 2 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Klågerupsvägen 315G

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Epoq) och vita profilerade luckor delvis i glas med vitt marmorerat kakel ovan svart bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med varmluftsugn (Hisense), induktionshäll (Siemens), fläkt, inbyggd mikrovågsugn (Siemens), integrerad diskmaskin (Electrolux) samt kyl och frys i fullhöjd med inbyggd vattendispenser (LG).

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkong i nordväst.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Vit-marmorerad klinker och kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, handdukstork och dusch med takdusch samt duschväggar. Ljusbringande vädringsfönster.

KLÄDKAMMARE

Ljust laminatgolv och vita väggar. Inrett med tvättmaskin & torktumlare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett förråd i anslutning till balkongen.

RENOVERINGAR

2022 totalrenoverades hela lägenheten.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 4 798 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 3 673 kr Obligatoriska tillägg: 1 125 kr De obligatoriska tilläggen avser kostnad för: Värme (647 kr), garageplats (250 kr) och kabel-tv samt bredband (228 kr). Andelstal kapital; 0.58029 %

Fakta – Klågerupsvägen 315G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4798 kr
I avgiften ingår vatten, värme, bostadsrättstillägg, kabel-TV, fiberoptiskt bredband samt garageplats. Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläp.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven kostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,5803 %, andel av årsavgift 0,5814 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Solängen 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1977
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 35 parkeringsplatser och 158 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 75 kr/månad. Samtliga lägenheter har tillgång till 1 garageplats, obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad tillkommer på månadsavgiften. Separat kösystem tillämpas till parkeringsplatserna. I föreningen finns även besöksparkeringar som kan nyttjas mot en kostnad. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, IP-telefoni och 1000/1000 mbit fiberoptiskt bredband via Sydantenn.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Solängen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 156 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Klågerupsvägen 307-345 A-E.

Föreningen köpte huset 1977 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om 1208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med +1,5% from 2022-10-01.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna på gården och är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

I föreningen finns en fritidslokal belägen på Klågerupsvägen 345 som kan nyttjas mot en deponeringsavgift om ca 500 kr, vid återlämning efter städning återbetalas ca 250 kr. Det finns även en bastu som kan nyttjas mot en deponeringsavgift om ca 150 kr för nyckeln som lämnas tillbaka vid utflytt samt ett solarium där polletter köpes hos vaktmästaren. I föreningen finns även odlingslotter som främst är till för de som bor på andra våningen, dessa är kostnadsfria att nyttja för medlemmarna.

Föreningen har trivsamma innergårdar med grillplats, fruktträd och lekplatser. Här finns även skjul för barnvagnar och tre stora cykelförråd. I föreningen finns även två källsorteringshus.

I föreningen finns en fritidskommitté som ansvarar för gemensamma aktiviteter och fester.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsolangen1.se

Renoveringar

2005 målades fasaden och taket lades om.
2006 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2011 byttes en kulvert.
2012 målades hela området om.
2015 utfördes OVK-besiktning med godkänt resultat. Samma år renoverades tvättstugorna och p-platser samt lekplatser sågs över.
2016 utfördes underhåll av garageportar och ett miljöhus för källsortering byggdes. Samma år byttes garageportarna ut till fjärrstyrda portar.
2017 byttes staketen kring de två stora lekplatserna och underhåll gjordes i soprummet.
2017/2018 underhölls värmecentralen.
2019 rensades ventilationen, byte av radiatorer, förråden målades, gemensamt fiber anslöts, loftgångsdörrar byttes, markytor underhölls med nya plattor och 3 nya torktumlare installerades.
2020 installerades nya trappor till loftgångar, fönster och dörrar och nya postboxar.
2021 målades samtliga fasader och installerades gemensam el.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen