KOMMER SNART

Gyllins Trädgård / Malmö

Vimmerbyvägen 7

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Otroligt ljus hörntvåa med ovanligt stor uteplats i väster

  • Ca 23 kvm stor uteplats
  • P-plats finns i Brf
  • Gavellägenhet
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Mycket bra förvaring
  • Enhetliga materialval
  • Egen tvättutrustning
  • Grönskande omgivning
  • Ica Maxi på promenadavstånd
  • Toftanäs ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Gym i närheten
  • Bulltofta rekreationsområde

I rofyllda och natursköna Gyllins Trädgård välkomnar detta ljuvliga hem på yteffektiva kvadratmeter. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum och tack vare hörnläget har vi ett härligt ljusinsläpp alltigenom. Ifrån vardagsrummet nås den mycket generösa uteplatsen om ca 23 kvm, omringad av grönskande häck, och med underbar eftermiddags- och kvällssol. Här råder lugnet och villakänslan är inte långt borta! Lägg därtill ett stilrent kök med komplett maskinpark, ett rofyllt sovrum med bra förvaring och ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och vi har inget att sakna. Önskas parkeringsplats finns det tillgängligt och i närheten har vi mataffärer, fina grönområden och stadsbuss med frekventa avgångar till centrala Malmö. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
3973 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
2 095 000 kr
Byggnadsår
2011
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Otroligt ljus hörntvåa med ovanligt stor uteplats i väster

  • Ca 23 kvm stor uteplats
  • P-plats finns i Brf
  • Gavellägenhet
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Mycket bra förvaring
  • Enhetliga materialval
  • Egen tvättutrustning
  • Grönskande omgivning
  • Ica Maxi på promenadavstånd
  • Toftanäs ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Gym i närheten
  • Bulltofta rekreationsområde

I rofyllda och natursköna Gyllins Trädgård välkomnar detta ljuvliga hem på yteffektiva kvadratmeter. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum och tack vare hörnläget har vi ett härligt ljusinsläpp alltigenom. Ifrån vardagsrummet nås den mycket generösa uteplatsen om ca 23 kvm, omringad av grönskande häck, och med underbar eftermiddags- och kvällssol. Här råder lugnet och villakänslan är inte långt borta! Lägg därtill ett stilrent kök med komplett maskinpark, ett rofyllt sovrum med bra förvaring och ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och vi har inget att sakna. Önskas parkeringsplats finns det tillgängligt och i närheten har vi mataffärer, fina grönområden och stadsbuss med frekventa avgångar till centrala Malmö. Varmt välkomna hem!

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vimmerbyvägen 7

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till uteplatsen med stenplattor och trädäck i väster.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan ljusgrå arbetsbänk i laminat. Inbyggd diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, ugn, keramisk spishäll och kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp ovan avlastningsbänk, handfat med kommod, spegel, WC, dusch med infällbara duschdörrar och handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

UTEPLATS

Uteplatsen brukas med nyttjanderätt.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 3 973 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 3 757 kr Obligatoriska tillägg: 216 kr Det obligatoriska tillägget avser kostnad för; TV, bredband och IP-telefoni. Säljaren upplyser om att garderobsförvaring ingår i köpet och att blandaren i duschen bör ses över.

Fakta – Vimmerbyvägen 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3973 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnader).
Driftskostnad: 3600 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år. Observera att driftkostnaden är beräknad enligt schablon och kan variera.
Andelstal: Andel i förening 1,9782 %, andel av årsavgift 1,9782 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Trädgårdsmästaren i Husie
Kommun: Malmö
Byggår: 2011
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 46 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Det finns möjlighet till parkeringsplats för samtliga hushåll, är man ej i behov av platsen hyrs den ut till någon annan. Det finns även 3 gästplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband 100/10 Mbit/s via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Trädgårdsmästaren i Husie. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 44 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Vimmerbyvägen 3,5,7,9,11,13,15 och 17.

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Framtida avgiftsförändringar kommer att diskuteras på budgetmötet i november. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns. På första plan finns barnvagnsrum där även cyklar kan ställas i mån av plats. Cykelställ finns utanför porten.

Föreningen har en mysig och grönskande innergård med utemöbler.

Renoveringar

2018 målades träpanel, fasad, plank och förråd till radhus. Samma år utfördes OVK-besiktning.
2020 satte föreningen upp staket och grind.
2021 installerades nya porttelefoner och ett nytt taggsystem, gårdsmiljön renoverades och service av värmesystem gjordes i radhusen.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen