Borgmästaregården / MALMÖ

Annebergsgatan 19A

Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
TIPSA
Topprenoverad gavelfemma med generös inglasad balkong

  • Helrenoverad 2022
  • Ny el indragen
  • Gavelläge
  • Solig inglasad balkong
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Optimal planlösning
  • Enhetlig & ljus interiör
  • Kök med rymlig matplats
  • Privat sovrumsdel
  • Gott om förvaring
  • Badrum & gäst-WC
  • Bredband 1000/1000
  • Välskött förening
  • Gästlägenhet i Brf
  • Grönskande gårdsmiljö
  • Vårdcentral runt hörnet
  • Strax intill sjukhusområdet
  • Två bussar avgår nära
  • Citynära läge
  • Barnvänligt område
  • Nära Pildammsparken
  • Gångväg till förskola & skola

Denna rymliga femrummaren breder ut sig över en hel gavel och här väntar en interiör i absolut toppskick! Bostaden genomgick en helrenovering 2022 och bjuder på genomgående ljus enstavsparkett och väggar i harmoniska färgskalor, ett stilrent kök i vitt med hel kyl och frys samt badrum och gäst-WC i klassiska kulörer som aldrig går ur tiden. Planlösningen bjuder på en fin uppdelning mellan det sociala och det mer privata och är optimalt utformad för umgänge med familj och vänner. Samtliga fyra sovrum är i bra storlek och förvaringsmöjligheterna är optimala tack vare flertalet garderober. Den stora inglasade balkongen i sydost nås från vardagsrummet och blir säkerligen favoritplatsen under sommarhalvåret med ljusinsläpp från tre håll.

Med en grönskande gård utanför porten och kort bilfri gångväg till skolan är detta ett barnvänligt boende. Föreningen är välskött med fin utemiljö och tillgång till övernattningslägenhet och då området ligger strategiskt till är det lätt att ta sig överallt. Mobilia köpcentrum väntar en kort promenad bort och det är cykelavstånd till både City och Hyllie med ett brett utbud av shopping, nöjen och restauranger. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
7 650 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
123 kvm
Våning:
2 av 8
Föreslagen budstart:
3 895 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad gavelfemma med generös inglasad balkong

  • Helrenoverad 2022
  • Ny el indragen
  • Gavelläge
  • Solig inglasad balkong
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Optimal planlösning
  • Enhetlig & ljus interiör
  • Kök med rymlig matplats
  • Privat sovrumsdel
  • Gott om förvaring
  • Badrum & gäst-WC
  • Bredband 1000/1000
  • Välskött förening
  • Gästlägenhet i Brf
  • Grönskande gårdsmiljö
  • Vårdcentral runt hörnet
  • Strax intill sjukhusområdet
  • Två bussar avgår nära
  • Citynära läge
  • Barnvänligt område
  • Nära Pildammsparken
  • Gångväg till förskola & skola

Denna rymliga femrummaren breder ut sig över en hel gavel och här väntar en interiör i absolut toppskick! Bostaden genomgick en helrenovering 2022 och bjuder på genomgående ljus enstavsparkett och väggar i harmoniska färgskalor, ett stilrent kök i vitt med hel kyl och frys samt badrum och gäst-WC i klassiska kulörer som aldrig går ur tiden. Planlösningen bjuder på en fin uppdelning mellan det sociala och det mer privata och är optimalt utformad för umgänge med familj och vänner. Samtliga fyra sovrum är i bra storlek och förvaringsmöjligheterna är optimala tack vare flertalet garderober. Den stora inglasade balkongen i sydost nås från vardagsrummet och blir säkerligen favoritplatsen under sommarhalvåret med ljusinsläpp från tre håll.

Med en grönskande gård utanför porten och kort bilfri gångväg till skolan är detta ett barnvänligt boende. Föreningen är välskött med fin utemiljö och tillgång till övernattningslägenhet och då området ligger strategiskt till är det lätt att ta sig överallt. Mobilia köpcentrum väntar en kort promenad bort och det är cykelavstånd till både City och Hyllie med ett brett utbud av shopping, nöjen och restauranger. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Annebergsgatan 19A

HALL

Enstavsparkett och ljusgrå väggar. Spotlights i tak och garderober.

KÖK MED MATPLATS

Enstavsparkett och ljusgrå väggar samt spotlights i tak. Vit köksinredning, delvis med glasinfattade luckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och ugn, keramisk spishäll samt fläkt.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och ljusa väggar samt utgång till inglasad balkong i sydost.

SOVRUM

Enstavsparkett och ljusa väggar.

PASSAGE

Enstavsparkett och ljusa väggar samt garderober.

SOVRUM

Enstavsparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Enstavsparkett och ljusgrå väggar.

SOVRUM

Enstavsparkett och ljusrosa väggar.

BADRUM

Svart hexagonklinker och vitt kakel samt spotlights i tak. WC, takdusch med infällbara duschdörrar och handfat med kommod.

GÄST-WC

Svart klinker och vitt kakel på halvvägg, ovan målat i vitt. WC, spegelskåp och handfat med kommod.

RENOVERINGAR

2022 renoverades hela lägenheten inklusive ny el.

ÖVRIGT

Garderoberna i sovrummet ingår ej i köpet.

Fakta – Annebergsgatan 19A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 123 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 8
Lägenhetsnummer: 383 (1101)
Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 7 650 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,285 %, andel av årsavgift 0,285 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Lagmannen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 490
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö köpte husen 1964. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lagmansgatan och Annebergsgatan.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I varje hus finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns tillgång till både en modern mangel och en gammaldags stenmangel. På Annebergsgatan 8 finns ett bibliotek, föreningen har även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 500 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Utöver detta finns bastu och motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/år. Cykelrum finns i källarna och även skyddsrum.

I föreningen finns gemensamma grönskande innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen
Parkering: I föreningen finns ca 277 parkeringsplatser varav 20 laddstolpar som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad respektive 525 kr/månad exkl. elförbrukning. För elplatserna tillkommer en administrationskostnad om ca 49 kr/månad samt påslag om 10% på ordinarie elpris. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1988 byttes samtliga fönster till 2-glasfönster.
1995 lades taket om.
2005 upprättades en ny uteplats på gräsplanen på Lagmansgatan 3.
2006 utfördes en fasad- och balkongrenovering. Befintliga balkonger byggdes ut, glasades in och det byggdes även till nya balkonger.
2008 renoverades tvättstugorna och källargångarna.
2009 installerades porttelefon och taggsystem i trappuppgångar.
2012 målades trappuppgångarna.
2013 renoverades hissar och fyra miljöhus sattes upp i området för sopsortering.
2015 tilläggsisolerades taket och en OVK-besiktning utfördes.
2016 utfördes upprustning av utemiljön.
2018 renoverades entréer och fläktar byttes ut. Samma år byttes samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar utfördes, samtidigt byttes samtliga radiatorer ut.
2020/2021 renoverades fasaden, inre källardörrar samt källarfönster byttes och justering av fönster inleddes. Fönsterrenoveringen beräknas pågå fram till 2025.
2023 installerades 20 laddstolpar.

Pågående i föreningen är fönsterrenovering, arbetet beräknas pågå till 2025.

Ca 2026 planerar föreningen att byta taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen