Gyllins Trädgård / Malmö

Lönnebergagatan 13F

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Stilrent radhus med unik karaktär & stor solig uteplats

  • Unik & flexibel planlösning
  • Stor uteplats i söder
  • Möjlighet att hyra parkeringsplats
  • Fantastisk takhöjd
  • Stilren & ljus interiör
  • Luftig & rymlig atmosfär
  • Skön golvvärme
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Egna tvättmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Isolerat förråd
  • Idylliskt område
  • Grönskande promenadstråk
  • Lugna & charmiga kvarter
  • Smidig påfart till E22
  • Brett skolutbud
  • Bulltofta rekreationsområde nära
  • Ica Maxi över vägen

Nu finns äntligen chansen att bli nästa ägare av detta hemtrevliga bostadsrättsradhus med charmig karaktär på lugnt och barnvänligt läge. Byggnaden uppfördes 2014 och präglas interiört av ljusa rymliga ytor med enhetligt väl valda material. Planlösningens flexibilitet med det unika loftet gör att bostaden passar både paret som vill ha stora öppna sällskapsytor eller barnfamiljen som istället föredrar tre sovrum. Med en imponerande takhöjd på ca 5 meter och bekvämligheter som golvvärme på hela bottenvåningen samt egen tvättutrustning i badrummet finns allt att önska. Ifrån vardagsrummet nås den mysiga uteplatsen i eftertraktat söderläge med sol större delen av dagen och inpå kvällen, och precis utanför finns en mindre gångväg vilket gör det säkert för de små att springa ut och in. Här bor vi i ett tryggt område, vi har möjlighet att hyra parkeringsplats hos föreningen och vi njuter av grönskande Gyllins Trädgård med närhet till flertalet förskolor och skolor, trevliga promenadstråk och endast ett stenkast bort ligger Toftanäs handelsområde. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 934 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Uppvärmning (inklusive varmvatten) ingår ej i avgiften, det betalar varje innehavare för själv.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
93 kvm
Våning:
Brf radhus
Föreslagen budstart:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 21 juli 11:45 - 12:15
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilrent radhus med unik karaktär & stor solig uteplats

  • Unik & flexibel planlösning
  • Stor uteplats i söder
  • Möjlighet att hyra parkeringsplats
  • Fantastisk takhöjd
  • Stilren & ljus interiör
  • Luftig & rymlig atmosfär
  • Skön golvvärme
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Egna tvättmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Isolerat förråd
  • Idylliskt område
  • Grönskande promenadstråk
  • Lugna & charmiga kvarter
  • Smidig påfart till E22
  • Brett skolutbud
  • Bulltofta rekreationsområde nära
  • Ica Maxi över vägen

Nu finns äntligen chansen att bli nästa ägare av detta hemtrevliga bostadsrättsradhus med charmig karaktär på lugnt och barnvänligt läge. Byggnaden uppfördes 2014 och präglas interiört av ljusa rymliga ytor med enhetligt väl valda material. Planlösningens flexibilitet med det unika loftet gör att bostaden passar både paret som vill ha stora öppna sällskapsytor eller barnfamiljen som istället föredrar tre sovrum. Med en imponerande takhöjd på ca 5 meter och bekvämligheter som golvvärme på hela bottenvåningen samt egen tvättutrustning i badrummet finns allt att önska. Ifrån vardagsrummet nås den mysiga uteplatsen i eftertraktat söderläge med sol större delen av dagen och inpå kvällen, och precis utanför finns en mindre gångväg vilket gör det säkert för de små att springa ut och in. Här bor vi i ett tryggt område, vi har möjlighet att hyra parkeringsplats hos föreningen och vi njuter av grönskande Gyllins Trädgård med närhet till flertalet förskolor och skolor, trevliga promenadstråk och endast ett stenkast bort ligger Toftanäs handelsområde. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Onsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 21 juli 11:45 - 12:15
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lönnebergagatan 13F

HALL

Parkettgolv och vita väggar med ljusgrå fondvägg samt skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppet i nock, spiraltrappa till loftet och utgång till uteplatsen i söder.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Marbodal) och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, spis/ugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Bosch 2014 (förutom fläkten som är från Thermex).

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar samt garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. WC, dusch med duschdörr, handfat med underskåp, spegelskåp, hyllplan från Elfa, tvättmaskin och torktumlare (Whirlpool 2014).

LOFT

Parkettgolv och vita väggar.

UTEPLATS

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (föreningens information).

RENOVERING

2022 målades fondvägg i hall och väggar i lilla sovrummet. 2021 målades stora sovrummet. 2020 isolerades förrådet.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett isolerat förråd på markplan. Förrådet är upplåtet med bostadsrätten (föreningens information).

ÖVRIGT

Golvvärme finns på hela nedanvåningen. Säljaren upplyser om att golvet är blekt på vissa ställen i lilla sovrummet. Garderober ingår i köpet.

Fakta – Lönnebergagatan 13F

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 93 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Brf radhus
Lägenhetsnummer: 0007 (1001)
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 5 934 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Uppvärmning (inklusive varmvatten) ingår ej i avgiften, det betalar varje innehavare för själv.
Andelstal: Andel i förening 6,25 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 031 968 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Lejonhjärta i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: RIksbyggens Brf Lejonhjärta i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 2014. I föreningen finns 16 radhuslägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Lönnebergagatan 11, 13, 15.

I föreningen finns gemensamma grönytor och sittplatser samt två miljöhus. Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Parkering: I föreningen finns 22 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Har nuvarande ägare en parkeringsplats finns möjlighet att denna tas över, detta måste i så fall meddelas Riksbyggen direkt vid försäljning. I övrigt råder kösystem till resterande parkeringsplatser. Det finns även 2 gästparkeringsplatser. Är de upptagna kan man stå med gästkort på Lönnebergagatan. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, golvvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2017 utfördes löpande underhåll på huskropparna utvändigt.
2019 utfördes femårsbesiktning.
2021 målades fasaderna.
2022 underhållsspolades avloppsstammarna.

2024 har föreningen beslutat att serva frånluftsvärmepumparna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 14 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad innefattar uppvärmning, varmvatten och hushållsel. Kostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen