Värnhem / MALMÖ

Vårgatan 15

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Fin 1930-talare på välplanerade kvadrat

  • Renoverat kök från HTH
  • Komplett maskinpark i kök
  • Inbjudande burspråk
  • Avskild matplats
  • Genomgående planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Ljus innemiljö
  • God förvaring
  • Hiss i fastigheten
  • Goda kommunikationer
  • Nära matbutiker
  • Brett restaurangutbud

Med hiss tar vi oss upp till tredje våningen och välkomnas av denna trivsamma bostad som präglas av härligt ljusinsläpp och fantastisk rymd tack vare stora fönster och en ljuvlig takhöjd. Lägenheten erbjuder renoverat kök med kvalitetsinredning från HTH, bänkskiva i sten och komplett maskinpark som fint samspelar med charmig bevarad 1930-talskaraktär såsom djupa fönsternischer, vackert burspråk och avskild matplats. Planlösningen är dessutom genomgående och vi har goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderober. I närområdet finner vi trevligheter så som Ellstorpsparken, Värnhems breda serviceutbud och via en kort cykeltur når vi City. Hjärtligt välkomna på visning för att upptäcka mer om denna fantastiska bostad!

Snabbfakta
Avgift:
4 946 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 95 kr/månad för kabel-TV och ca 159 kr/månad för bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - vänligen boka tid via mäklarens hemsida.
    Söndag 1 oktober 13:30 - 14:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin 1930-talare på välplanerade kvadrat

  • Renoverat kök från HTH
  • Komplett maskinpark i kök
  • Inbjudande burspråk
  • Avskild matplats
  • Genomgående planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Ljus innemiljö
  • God förvaring
  • Hiss i fastigheten
  • Goda kommunikationer
  • Nära matbutiker
  • Brett restaurangutbud

Med hiss tar vi oss upp till tredje våningen och välkomnas av denna trivsamma bostad som präglas av härligt ljusinsläpp och fantastisk rymd tack vare stora fönster och en ljuvlig takhöjd. Lägenheten erbjuder renoverat kök med kvalitetsinredning från HTH, bänkskiva i sten och komplett maskinpark som fint samspelar med charmig bevarad 1930-talskaraktär såsom djupa fönsternischer, vackert burspråk och avskild matplats. Planlösningen är dessutom genomgående och vi har goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderober. I närområdet finner vi trevligheter så som Ellstorpsparken, Värnhems breda serviceutbud och via en kort cykeltur når vi City. Hjärtligt välkomna på visning för att upptäcka mer om denna fantastiska bostad!

Visningar
  • Bokad visning - vänligen boka tid via mäklarens hemsida.
    Söndag 1 oktober 13:30 - 14:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vårgatan 15

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Säkerhetsdörr och garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Burspråk och avskild matplats.

KÖK

Grå plastmatta och vita väggar. Vit köksinredning (HTH) och svart stänkskydd i glas ovan naturvit arbetsbänk i sten. Kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt klädkammare med inbyggt Elfasystem.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob.

BADRUM

Grå plastmatta och ljusblått kakel. WC, badkar, handfat med kommod, spegelskåp, och handdukstork.

RENOVERINGAR

2016 renoverades köket, badrummet och garderober byggdes av föregående ägare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljarna upplyser om att hatthylla, skoställ, måttanpassade dörrmattor och Elfasystem i klädkammare ingår i köpet.

Fakta – Vårgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 1301
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 946 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 95 kr/månad för kabel-TV och ca 159 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 7,32 %, andel av årsavgift 7,32 %
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Balder 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Balder 6 köpte fastigheten 2010 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på första våningen och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en centrifug samt en mangel.

I föreningen finns en mysig och grönskande innergård med tillgång till utemöbler och grill. Även cykelskjul finns på gården.

Föreningen anordnar gemensamma höst- och vårstädningar med frivilligt deltagande.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1993 renoverades tak och fasad, hiss installerades, 1+2-glasfönster installerades och våning fem byggdes om till lägenheter.
1996 byttes vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum.
1997 byttes elstigare.
2008 byttes en tvättmaskin och en torktumlare i tvättstugan.
2010 spolades avloppsstammarna.
2012-2015 renoverades källaren. Samma år målades yttertak och den södra fasaden mot innergården.
2013 byttes termostater på alla radiatorer och fönstren målades. Torkskåp installerades i tvättstugan.
2014 installerades ny centrifug, torktumlare och nytt torkskåp i tvättstugan. Även en ny cirkulationspump installerades.
2015 byggdes ventilationen i tvättstugan om och mangeln reparerades.
2016 utfördes underhåll av entrédörrar och dagvattenledningen från innergård till gatan relinades. En av hyresrätterna renoverades och såldes, underhållsarbete av gården utfördes och ventilationen rensades.
2017 utfördes reparation av källartrappan från gården till förråden samt byte av porttelefon. Samma år byttes porttelefonen och ny el drogs in till innergården och värmesystemet uppgraderades.
2018 byggdes ett nytt cykelskjul på innergården, källartrappan renoverades och en OVK-besiktning genomfördes med godkända resultat.
2020 renoverades fasad och ytterbågar på fönsterna. Samma år renoverades plåttaket.
2022 installerades kodlås till dörrarna på innergården och belysning vid cykelstället.
2023 reparerades hissen.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen