Bjärred / Bjärred

Bjerehov 10B

Budgivning pågår
TIPSA
Ljus 5:a med inglasad balkong i Bjärred

  • Rymlig inglasad balkong
  • Dubbla ingångar
  • Möjlighet till uthyrningsdel
  • Fint ljusinsläpp
  • Dubbla badrum
  • Generösa förvaringar
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Nära hav & bad
  • Skolor & förskolor
  • Nära Bjärred centrum
  • Bra bussförbindelser Malmö/Lund

Välkommen till din drömbostad med fyra sovrum i hjärtat av Bjärred! Denna smakfulla bostad erbjuder välplanerad planlösning med dubbla ingångar som skapar en flexibel planlösning och uthyrningsmöjligheter, stora fönsterpartier som sträcker sig i två väderstreck som ger en härlig atmosfär genom bostaden samt en stor inglasad balkong som blir till ett extra rum året om. Lägg därtill dubbla badrum, egna tvätt- och torkmöjligheter och kök med goda arbetsytor. Här bor vi på havsnära läge med närhet till lummiga promenadstråk och med gångavstånd till Bjärred centrum med generöst utbud av mataffärer, restauranger, caféer och med kommunikationsmöjligheter till Malmö och Lund. För mer information kontakta ansvarig mäklare!

Snabbfakta
Avgift:
7 022 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, TV (lagom) och bredband. Varje hushåll betalar för sin uppvärmning via elräkningen.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
100 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
1976
Planritning
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 5:a med inglasad balkong i Bjärred

  • Rymlig inglasad balkong
  • Dubbla ingångar
  • Möjlighet till uthyrningsdel
  • Fint ljusinsläpp
  • Dubbla badrum
  • Generösa förvaringar
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Nära hav & bad
  • Skolor & förskolor
  • Nära Bjärred centrum
  • Bra bussförbindelser Malmö/Lund

Välkommen till din drömbostad med fyra sovrum i hjärtat av Bjärred! Denna smakfulla bostad erbjuder välplanerad planlösning med dubbla ingångar som skapar en flexibel planlösning och uthyrningsmöjligheter, stora fönsterpartier som sträcker sig i två väderstreck som ger en härlig atmosfär genom bostaden samt en stor inglasad balkong som blir till ett extra rum året om. Lägg därtill dubbla badrum, egna tvätt- och torkmöjligheter och kök med goda arbetsytor. Här bor vi på havsnära läge med närhet till lummiga promenadstråk och med gångavstånd till Bjärred centrum med generöst utbud av mataffärer, restauranger, caféer och med kommunikationsmöjligheter till Malmö och Lund. För mer information kontakta ansvarig mäklare!

TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bjerehov 10B

HALL

Ekparkett och vita väggar, stor förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Ekparkett och ljusgråa väggar. Vit köksinredning från IKEA med bänkskiva i ek och kakel i mosaik i färgerna vit, grå och blå. Köket är utrustat med kyl, frys, microvågsugn, varmluftsugn, induktionshäll och fläkt. Alla vitvaror är från IKEA (2016). I köket finns det plats för 4-6 sittplatser. Från köket nås den inglasade balkongen.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar och fönsterbänk i marmor. Här finns plats för matsalsbord och soffa.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar, fönsterbänk i marmor. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusgröna väggar, fönsterbänk i marmor. Här finns plats för enkelsäng och arbetsplats.

SOVRUM 3

Ekparkett och vita väggar, en skjutdörr stänger till det här rummet. Här finns plats för enkelsäng och arbetsplats.

SOVRUM 4

Ekparkett och lavendelfärgade väggar. Plats för arbetsplats och enkelsäng.

BADRUM 1

Grå klinkers och vit/grå kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med dörrar, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Tvättmaskin från Cylinda.

BADRUM 2

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med duschdraperi, handfat med kommod och spegelskåp.

BALKONG

Inglasad balkong med infravärme.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar ett förråd källarplan.

RENOVERINGAR

2019: Nytt parkettgolv i kök, målning av väggar och tak i kök, nya lister samt eluttag 2021: Delat ena sovrummet till två mindre sovrum, inkl. målning och nya eluttag 2022: Målning av sovrum

Fakta – Bjerehov 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lomma
Storlek: 5 rum och kök, 100 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 104 (1103)
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 7 022 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, TV (lagom) och bredband. Varje hushåll betalar för sin uppvärmning via elräkningen.
Andelstal: Andel i förening 0,785 %, andel av årsavgift 0,787 %
Indirekt nettoskuldsättning: 289 078 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 01 juli 2024

Fakta – Brf Ljungen i Bjärred

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Ljungen i Bjärred köpte fastigheten 1976. Föreningens lokal är upplåten med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Bjerehov 1-14 A,B.

I föreningen finns fyra stycken tvättstugor belägna i varje gårdshus som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, kallmangel och arbetsbord för sortering och vård av rena kläder. I föreningen finns även cykelgarage, gym som kan nyttjas till en kostnad om 500 kr/år och en festlokal som kan bokas för en avsyningsavgift om 350 kr/gång samt bastu som bokas via bokningspanel. Det behövs en motions/bastu tagg för att kunna boka tid i bastun.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://ljungen.se/
Parkering: I föreningen finns 88 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/mån, 16 st parkeringsplatser med el-uttag om ca 200kr/mån, 16 st parkeringsplatser inkl laddstolpe för elbil om ca 300 kr/mån och 30 st garageplatser om ca 300kr/mån. I dagsläget endast kö till garageplatserna (2024-02-06). Kösystem tillämpas. Det finns även 25 st parkeringsplatser för besökande.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1976
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluftsvenilation
Uppvärmning: Direktverkande el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2005 byttes tak.
2010 byttes fönster och balkongdörrar.
2017–2023 fick alla hus förutom hus 2 och 13 ny dränering samt nyplanterade rabatter.
2021 fick samtliga lägenheter ny dragning av tappvattenledningar (kall & varm-vatten),

Pågående i föreningen är ny dränering samt nyplantering av rabatterna vid hus 2 och 13, arbetet beräknas vara klart hösten 2024. Ny takbeläggning samt installation av solceller, beräknas vara klart första kvartalet 2024. Installation av nytt passersystem, beräknas vara klart första kvartalet 2024.
2024: Dagvattenbrunnar spolade.

I dagsläget finns inga andra större underhåll planerade (kontrollerat 2024-02-05).

Driftkostnader

Totalsumma: 10 680 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 352 kr/år
Försäkring: 2 328 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen