Här erbjuds en fint renoverad och tillbyggd 1,5-plansvilla belägen på en insynsskyddad hörntomt. Den öppna och ljusa planlösningen på bottenvåningen är idealisk för sociala sammankomster och familjeliv med stora öppningsbara glaspartier som ger en fin kontakt med trädgården. Vardagsrummet är centrum för mysiga hemmakvällar med en braskamin som sprider en varm och inbjudande atmosfär, den perfekta platsen att samla familj och vänner för avkoppling och umgänge. På ovanvåningen öppnar sig taket upp i nock och flera takfönster släpper in massor av naturligt ljus. De fyra sovrummen på denna våning blir privata och avskilda och ovanför två av rummen finns även ett loft som ger extra utrymme och möjlighet till kreativa lösningar. Med badrum på båda våningsplanen samt en praktisk gäst-WC blir det lätt att samsas i vardagen. Ytterligare bekvämlighet ger tvättstugan med bra garderobsförvaring samt en groventré från uppfarten. Utemiljön bjuder på en rymlig terrass i bästa västerläge där ni kan njuta av solnedgångar och kvällsmiddagar. Trädgården är välskött och grönskande med olika fruktträd och bärbuskar samt en uppvuxen bokhäck som ger insynsskydd mot gatan. Rabatterna är planerade så att det blommar från vår till höst, och trädgårdsförrådet på cirka 10 kvm ger gott om utrymme att förvara redskap. Därtill finns garage med ytterligare förvaring samt en rymlig uppfart med laddstation för elbil. Området är lugnt och fritt från genomfartstrafik, och det är kort gångavstånd till både Löddesnässkolan och Bjärehovsskolan samt grönområden och strandpromenad. Varmt välkomna hit!
Här erbjuds en fint renoverad och tillbyggd 1,5-plansvilla belägen på en insynsskyddad hörntomt. Den öppna och ljusa planlösningen på bottenvåningen är idealisk för sociala sammankomster och familjeliv med stora öppningsbara glaspartier som ger en fin kontakt med trädgården. Vardagsrummet är centrum för mysiga hemmakvällar med en braskamin som sprider en varm och inbjudande atmosfär, den perfekta platsen att samla familj och vänner för avkoppling och umgänge. På ovanvåningen öppnar sig taket upp i nock och flera takfönster släpper in massor av naturligt ljus. De fyra sovrummen på denna våning blir privata och avskilda och ovanför två av rummen finns även ett loft som ger extra utrymme och möjlighet till kreativa lösningar. Med badrum på båda våningsplanen samt en praktisk gäst-WC blir det lätt att samsas i vardagen. Ytterligare bekvämlighet ger tvättstugan med bra garderobsförvaring samt en groventré från uppfarten. Utemiljön bjuder på en rymlig terrass i bästa västerläge där ni kan njuta av solnedgångar och kvällsmiddagar. Trädgården är välskött och grönskande med olika fruktträd och bärbuskar samt en uppvuxen bokhäck som ger insynsskydd mot gatan. Rabatterna är planerade så att det blommar från vår till höst, och trädgårdsförrådet på cirka 10 kvm ger gott om utrymme att förvara redskap. Därtill finns garage med ytterligare förvaring samt en rymlig uppfart med laddstation för elbil. Området är lugnt och fritt från genomfartstrafik, och det är kort gångavstånd till både Löddesnässkolan och Bjärehovsskolan samt grönområden och strandpromenad. Varmt välkomna hit!
Parkettgolv och vita väggar. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar.
Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning från Ballingslöv med vita luckor, vitt kakel och rostfri diskbänk. Köket är utrustat med kyl/frys (Miele), induktionshäll (Electrolux), varmluftsugn (Electrolux), fläkt (Fjäråskupan), inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin (Siemens). Köksö med ekbänkskiva, sittplats och förvaring. Köket ligger i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.
Parkettgolv och vita väggar. Täljstenskamin. Skjutdörr ut till terrass och trädgård.
Parkettgolv och mönstrad tapet. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar.
Grå klinker och vita väggar. Fönster i tre väderstreck och skjutdörr ut till terrass och trädgård.
Beigebrun klinker och kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med vitt underskåp och spegelskåp.
Ljus klinker och ljust kakel. Utrustad med WC och handfat.
Parkettgolv och vita väggar. Öppet upp i nock och tre takfönster. Stege upp till loft.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar samt en mönstrad fondtapet. Stort gavelfönster.
Parkettgolv och vita väggar. Stort gavelfönster.
Ljus klinker och ljust kakel. Utrustat med duschhörna med takdusch, WC, handfat med underskåp och spegelskåp. Takfönster.
Grå klinker och vita väggar. Utrustad med tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Miele), vask, arbetsbänk i vit laminat samt väggskåp och ytterligare förvaring i garderober. Här finns även en groventré.
Förberett för vattenburen golvvärme i tillbyggnaden.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
51 113 kr/år
VA:
9 500 kr/år
Renhållning:
2 920 kr/år
Försäkring:
6 401 kr/år
Övrigt:
7 708 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter. Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på livsstil och familjesammansättning. Kostnaden för elförbrukning är baserat på ett snitt pris på 3,69kr/kWh mellan Maj 2022 till April 2023. Posten Övrigt avser larm. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 9 287 kr.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
13 852 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
