Västra Hamnen / MALMÖ

Einar Hansens esplanad 30B

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Bli den första att flytta in i denna 3:a med uteplats på bästa västerläge

  • Egen uteplats i västerläge
  • Bli den första att flytta in
  • Tillträde flexibelt
  • Modernt & fräscht
  • Genomgående ekparkett
  • Smakfull köksmiljö i grått
  • Exklusiva materialval
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välplanerad planlösning
  • Bra förvaring
  • Två rofyllda sovrum
  • Nära hav & badplatser
  • Nära matbutiker & service
  • Gångavstånd till Citykärnan
  • Nära förskolor & skolor
  • Goda kommunikationer
  • Attraktivt område
  • Båtliv & restauranger

Äntligen finns denna sällsynta chans att bli den första att flytta in till denna nyproducerade trea med välplanerade kvadratmeter och mysig uteplats i absolut bästa västerläge mot lugn gårdsmiljö. Tillträde kan fås på en månad om så önskas eller längre, det är helt flexibelt! Bostaden stoltserar med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som ger hemmet sociala sällskapsytor, perfekt för trevliga stunder med vänner och familj. Här erbjuds genomgående och påkostat ekparkett från Kährs, genomtänkta färgval och en smakfull köksmiljö i grå ton med alla vitvaror som gör vardagens matlagning enkel. Från vardagsrummet nås den mysiga och generösa uteplatsen med gott om plats för möblemang där vi kan njuta av kommande, varma sommardagar. Vidare bjuds det på två rofyllda sovrum där det ena erbjuder tillgång till en praktisk klädkammare och rymligt badrum med dusch samt bekvämligheter i form av egen tvätt- och torktumlare. I anslutning till lägenhetens hall finns förrådet med gott om förvaringsmöjligheter.
Här bor vi i ett attraktivt område där det råder ett stilla lugn med havet som granne samtidigt som vi enkelt når citykärnan med allt man kan önska sig som shopping, restauranger, kultur och nöjen. Ett bekvämt hem att verkligen trivas i helt enkelt.

Snabbfakta
Avgift:
6 205 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för fiberoptisk TV, bredband och telefoni (exkl. samtalsavgifter) om ca 122 kr/månad. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Bli den första att flytta in i denna 3:a med uteplats på bästa västerläge

  • Egen uteplats i västerläge
  • Bli den första att flytta in
  • Tillträde flexibelt
  • Modernt & fräscht
  • Genomgående ekparkett
  • Smakfull köksmiljö i grått
  • Exklusiva materialval
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välplanerad planlösning
  • Bra förvaring
  • Två rofyllda sovrum
  • Nära hav & badplatser
  • Nära matbutiker & service
  • Gångavstånd till Citykärnan
  • Nära förskolor & skolor
  • Goda kommunikationer
  • Attraktivt område
  • Båtliv & restauranger

Äntligen finns denna sällsynta chans att bli den första att flytta in till denna nyproducerade trea med välplanerade kvadratmeter och mysig uteplats i absolut bästa västerläge mot lugn gårdsmiljö. Tillträde kan fås på en månad om så önskas eller längre, det är helt flexibelt! Bostaden stoltserar med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som ger hemmet sociala sällskapsytor, perfekt för trevliga stunder med vänner och familj. Här erbjuds genomgående och påkostat ekparkett från Kährs, genomtänkta färgval och en smakfull köksmiljö i grå ton med alla vitvaror som gör vardagens matlagning enkel. Från vardagsrummet nås den mysiga och generösa uteplatsen med gott om plats för möblemang där vi kan njuta av kommande, varma sommardagar. Vidare bjuds det på två rofyllda sovrum där det ena erbjuder tillgång till en praktisk klädkammare och rymligt badrum med dusch samt bekvämligheter i form av egen tvätt- och torktumlare. I anslutning till lägenhetens hall finns förrådet med gott om förvaringsmöjligheter.
Här bor vi i ett attraktivt område där det råder ett stilla lugn med havet som granne samtidigt som vi enkelt når citykärnan med allt man kan önska sig som shopping, restauranger, kultur och nöjen. Ett bekvämt hem att verkligen trivas i helt enkelt.

TIPSA

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Einar Hansens esplanad 30B

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Utgång till uteplats i väster.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och dubbla kyl/frysar.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Ingång till klädkammare.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar.

HALL

Ekparkett och vita väggar samt garderober. Ingång till förråd.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara duschdörrar i glas, handdukstork, vit bänkskiva i laminat ovan tvättmaskin och torktumlare från Cylinda.

Fakta – Einar Hansens esplanad 30B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 3-1001
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 6 205 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för fiberoptisk TV, bredband och telefoni (exkl. samtalsavgifter) om ca 122 kr/månad. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,455 %, andel av årsavgift 1,455 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 149 583 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Jogga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Jogga. Föreningen köpte fastigheten 2023. Föreningens lokal kommer upplåtas med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Einar Hansens Esplanad 30 A-C, 32, 34 och Lilla Varvsgatan 31.

Fastigheten kommer att hållbarhetscertifieras enligt Breeam. Solceller finns på taket.

I föreningen kommer det finnas en övernattningslägenhet, lådcykelpool, cykelverkstad, en grönskande innergård med träningsmöjligheter, sittplatser, grill och gott om cykelparkering.
Parkering: I föreningen kommer det finnas 26 stycken garageplatser som kan nyttjas till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Parkeringsplatserna kommer finnas tillgängliga vid sista inflyttningsdagen i Brf Jogga, beräknat april 2024. I garaget finns även förråd för cyklar. Till varje lägenhet ingår ett medlemskap i fordonspool med möjlighet att hyra elbilar och lådcyklar (mer info på ourgreencar.se).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Tilluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och solpaneler
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Tele2 för digital-TV, internet och telefoni.
Renoveringar
Då fastigheten är under uppbyggnad finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 720 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 720 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen